湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月7日訊 高房?jī)r(jià)，始終是購(gòu)房者的心頭大患，對(duì)于經(jīng)濟(jì)一般的剛需購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)能夠下跌就是他們最大的心愿。確實(shí)，房?jī)r(jià)下跌能夠直接降低購(gòu)房者的買(mǎi)房門(mén)檻，但是換個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也會(huì)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)難以估量的隱患。購(gòu)房者祈禱房?jī)r(jià)下跌沒(méi)有錯(cuò)，但是要知道，多年屹立不倒的高房?jī)r(jià)總有它延續(xù)的道理，不是說(shuō)降就能降的。
針對(duì)房?jī)r(jià)的下跌，業(yè)內(nèi)人士也是各說(shuō)紛紜，不少預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌的“專(zhuān)家”言論極受購(gòu)房者追捧，然而，這樣的言論是極不負(fù)責(zé)任的。單方面的站在購(gòu)房者的角度去呼吁房?jī)r(jià)下降，這確實(shí)是代表民聲、抒發(fā)民意，但是房?jī)r(jià)下跌的危害卻始終不搬上臺(tái)面，這樣的做法實(shí)在是不理智。
就房?jī)r(jià)下跌一事簡(jiǎn)單分析，一旦出現(xiàn)下跌的勢(shì)頭，就意味著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)將全面受創(chuàng)，人口失業(yè)情況加劇，住房體系無(wú)法正常實(shí)施等。類(lèi)似的惡性影響接踵而至，屆時(shí)，就算購(gòu)房者有了買(mǎi)房的底氣，也未必見(jiàn)得會(huì)有買(mǎi)房的心情。下面，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編整理了幾大房?jī)r(jià)下跌的重要危害，進(jìn)一步加強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知。
危害之一：經(jīng)濟(jì)衰退，銀行倒閉
房?jī)r(jià)下跌，意味著中國(guó)經(jīng)濟(jì)受挫，房產(chǎn)專(zhuān)家分析：“從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)上看，房地產(chǎn)景氣與宏觀經(jīng)濟(jì)景氣有非常高的關(guān)聯(lián)性，如果房地產(chǎn)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)肯定崩盤(pán)。”另一方面，我國(guó)經(jīng)濟(jì)與金融機(jī)構(gòu)息息相關(guān)，因此，不難聯(lián)想，房?jī)r(jià)一旦急挫也將會(huì)是金融機(jī)構(gòu)的噩夢(mèng)。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)判斷，房?jī)r(jià)下降30%銀行將增加1萬(wàn)億元的壞帳，顯而易見(jiàn)，銀行受挫巨大，而一旦銀行倒閉，國(guó)家金融崩潰，國(guó)家經(jīng)濟(jì)急劇衰退，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將要重建。
危害之二：房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)受挫，人口失業(yè)情況加劇
房地產(chǎn)是個(gè)大行業(yè)，也是一個(gè)大市場(chǎng)，不僅有著許多線上線下產(chǎn)業(yè)，更為我國(guó)人口就業(yè)做出了巨大貢獻(xiàn)。就好比相關(guān)產(chǎn)業(yè)，世人熟知的有鋼筋、水泥、建材等房產(chǎn)原材料，此外，還有裝修業(yè)、家具產(chǎn)業(yè)以及家用電器等，這些生活中隨處可見(jiàn)的行業(yè)，與每個(gè)市民的生活息息相關(guān)，更是與房地產(chǎn)有著唇亡齒寒的關(guān)系。假若房?jī)r(jià)一旦下跌，而這些行業(yè)也將會(huì)陷入泥潭，從事這些行業(yè)的市民，工作將得不到保障，我國(guó)失業(yè)人口將進(jìn)一步擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)方面也會(huì)迎來(lái)災(zāi)難性的影響。
危害之三：住房保障體系無(wú)法正常實(shí)施
房?jī)r(jià)急劇下跌，必然導(dǎo)致土地價(jià)格下跌。目前政府將為低收入者實(shí)施的建設(shè)保障型住房與限價(jià)房，主要財(cái)政支出由地方政府統(tǒng)籌，支出本來(lái)就十分困難。而地價(jià)的下跌，斷了地方政府很大的財(cái)政來(lái)源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設(shè)將又進(jìn)入僵局。
危害之四：市民“暴走式”搶房造成恐慌
2011年日本核電站爆炸，我國(guó)因此興起了“搶鹽風(fēng)暴”、2016年4月山東大蒜漲價(jià)，又掀起了一股“全民搶蒜風(fēng)波”......諸如此類(lèi)的“搶購(gòu)”行為，到最后無(wú)不是弄得啼笑皆非。消費(fèi)者對(duì)待小商品已是如此瘋狂，如果房?jī)r(jià)一旦下跌，出于房產(chǎn)的必要性，各大房企的門(mén)檻肯定是要被購(gòu)房者踩榻。
殊不知，房?jī)r(jià)下跌后的房產(chǎn)熱銷(xiāo)，并不是什么好事。房?jī)r(jià)下跌說(shuō)明房產(chǎn)貶值，而想要投資房地產(chǎn)的市民，無(wú)疑是“搶”錯(cuò)了投資商品，而對(duì)于自住型的購(gòu)房者而言，房?jī)r(jià)下跌，未必就能搶到房，就如在超市搶鹽、搶蒜的風(fēng)波一樣，等你反應(yīng)過(guò)來(lái)時(shí)，好貨早已搶空，留下的貨終歸不值得去“搶”。
房?jī)r(jià)的漲跌，始終是老百姓所心系。房?jī)r(jià)漲了，購(gòu)房者也不要太擔(dān)心，為了市場(chǎng)平衡，各大機(jī)構(gòu)必定會(huì)出手調(diào)整；然而房?jī)r(jià)下跌，購(gòu)房者可不要高興太早，多種負(fù)面影響接踵而至，也并不是靠政府出手就能控制的，老百姓的生活各方面都會(huì)受到影響。因此，不要一味地祈禱房?jī)r(jià)下跌，只要期盼房?jī)r(jià)能夠回到合理的、大眾能夠接受的價(jià)位，這才是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，也是民心所向。
