湘潭房產(chǎn)網(wǎng)5月4日訊 樓市最重要的兩項(xiàng)數(shù)據(jù)無(wú)疑是成交量與房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“銀四月”已經(jīng)過(guò)去，而成交量與房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)據(jù)也是新鮮出爐，雖然中國(guó)整體樓市發(fā)展依然向好，但湘潭本土市場(chǎng)表現(xiàn)卻有些出人意料。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月湘潭市新建商品住宅成交均價(jià)為3968元/m²，環(huán)比下跌0.15，跌幅較上月收窄0.95個(gè)百分點(diǎn)。成交量方面，湘潭市新建商品房累計(jì)成交1003套，環(huán)比下跌近20%，但與去年同期4月份1031套的成交量基本持平。雖然房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)“兩連跌”，但實(shí)際上成交量并沒(méi)有因此而產(chǎn)生過(guò)多變化，依舊延續(xù)2016年以來(lái)的火熱。
受大力度的利好政策，以及一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)年后“飆漲”的影響，購(gòu)房者產(chǎn)生“恐慌性購(gòu)房”情緒。2009年房?jī)r(jià)快速升高的情形還歷歷在目，人們都害怕房?jī)r(jià)再次在短短幾年時(shí)間內(nèi)暴漲兩三倍。當(dāng)下的樓市環(huán)境與當(dāng)年極為相似，房?jī)r(jià)猶如一個(gè)火箭筒，一點(diǎn)就著，因此買(mǎi)房仍需抓緊。業(yè)內(nèi)人士分析，雖然湘潭房?jī)r(jià)連跌兩月，但樓市熱度一直不減，并且隨著四月份更進(jìn)一步的購(gòu)房補(bǔ)貼等樓市新政出臺(tái)，這必然會(huì)極大的激發(fā)人們的購(gòu)房意愿，房子越賣(mài)越好，房?jī)r(jià)自然說(shuō)漲就漲。以下幾條購(gòu)房妙計(jì)，比能讓你極大的縮短買(mǎi)房時(shí)間，省心又省力。
一、現(xiàn)房即買(mǎi)即住更有保障
雖然期房的價(jià)格相比現(xiàn)房來(lái)講會(huì)更低一點(diǎn)，但除此之外似乎就沒(méi)有更多的優(yōu)點(diǎn)了。購(gòu)房者買(mǎi)了期房，中間隨隨便便就要等一兩年才能等到交房，在這之間可能面臨諸多問(wèn)題。現(xiàn)房相比期房更有保障，房屋質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境都是看得見(jiàn)摸得著的實(shí)物。購(gòu)房者選擇現(xiàn)房可以即買(mǎi)即住，這也省去了租房的花費(fèi)等，節(jié)省了一部分開(kāi)支。最后，當(dāng)下期房和現(xiàn)房的價(jià)格差別已經(jīng)越來(lái)越小，購(gòu)房者沒(méi)有必要為了一丁點(diǎn)的價(jià)格優(yōu)惠而放棄現(xiàn)房。
二、與業(yè)主聊比自己了解更準(zhǔn)確也更省力
一座城市大大小小的樓盤(pán)隨隨便便上百處，房子更是成千上萬(wàn)套，購(gòu)房者不可能有那么多時(shí)間去了解，就算去了解，也必然會(huì)了解的不夠全面，如何又快又準(zhǔn)確的了解一個(gè)樓盤(pán)，方法其實(shí)很簡(jiǎn)單。
現(xiàn)在樓盤(pán)越建越大，開(kāi)發(fā)商大多是分為幾期來(lái)開(kāi)發(fā)建造，可能有的業(yè)主已經(jīng)在小區(qū)里住了好幾年，這邊房子還在賣(mài)。購(gòu)房者想要了解一個(gè)樓盤(pán)最好的方式是與業(yè)主去交流，房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)水平等這些事關(guān)居住體驗(yàn)的因素，只有切身體會(huì)的業(yè)主才最有發(fā)言權(quán)。
三、不要拒絕父母的好意
當(dāng)下買(mǎi)房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)的花費(fèi)，一般初入社會(huì)的年輕人必然無(wú)力承擔(dān)。如果有家里的資金支持一定不要輕易拒絕，這并不啃不啃老的問(wèn)題，而是房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲的問(wèn)題。房?jī)r(jià)說(shuō)漲就漲，因此買(mǎi)房要趁早，如果家里的經(jīng)濟(jì)條件允許，讓父母幫忙付個(gè)首付也不是壞事，自己再靠自己的本事來(lái)還房貸。
