湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月30日訊 今日已是四月的最后一天，“金三銀四”即將過(guò)去，“紅五月”又將呼嘯而來(lái)�！敖鹑y四紅五月”向來(lái)是樓市的銷售旺季，開(kāi)發(fā)商在這幾個(gè)月里自然卯足干勁沖刺銷量，而購(gòu)房者自然難抵各類充滿優(yōu)惠的購(gòu)房活動(dòng)，成交量在這幾個(gè)月之中一路上漲。
受利好政策的影響，2016年的湘潭樓市開(kāi)局不錯(cuò)，1,2,3月份的成交量同比去年有了較大的增幅，而4月份雖然還未過(guò)去，但從銷量來(lái)看，其發(fā)展態(tài)勢(shì)也十分不錯(cuò)。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月份（4月1日-4月29日）湘潭市新建商品房住宅成交累計(jì)成交960套，不出意外4月份的成交量將“破千”。
隨著湘潭本土購(gòu)房補(bǔ)貼政策在四月份出臺(tái)，近期各大售樓中心的人就變得更多了起來(lái)，對(duì)符合資格的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒兩三萬(wàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼確實(shí)是筆不小的數(shù)目。抓住政策機(jī)遇期買房才是正道，但買房也不可操之過(guò)急，有些問(wèn)題依然不容忽視，誰(shuí)也不想自己費(fèi)勁千辛萬(wàn)苦買到的房子出什么問(wèn)題。
一、檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)
有的房子賣得便宜，如果沒(méi)什么問(wèn)題當(dāng)然可以入手，但如果房?jī)r(jià)便宜得離譜，購(gòu)房者就應(yīng)該留個(gè)心眼了。有的開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y質(zhì)不全，相關(guān)證件還未辦理完備就著急開(kāi)工，等房子建好了，業(yè)主買了房住進(jìn)去了，可能此時(shí)還拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子買了是沒(méi)有任何保障的。
購(gòu)房者在買房前一定要檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，具體而言是檢查“五證二書”，切記沒(méi)有法律保障的房子無(wú)論多便宜也不能要。
二、計(jì)算好自身經(jīng)濟(jì)能力
買房并不是只要付個(gè)首付這么簡(jiǎn)單的事，買房之后的月供、物業(yè)、水電煤氣費(fèi)都應(yīng)考慮在內(nèi)，這些費(fèi)用最好不要超過(guò)每月收入的三分之一，不然將會(huì)很明顯的影響生活質(zhì)量。
有多大的能力就買多大的房，不應(yīng)給自己過(guò)大的買房壓力。當(dāng)然，如果可以還是應(yīng)該適當(dāng)?shù)慕o予自己一些壓力，有買80平房子的能力，就該咬咬牙買100平的房子，這樣可以避免因?yàn)槿⑵奚拥仍蚨斐煞孔硬粔蜃�，短時(shí)間就要換房的麻煩現(xiàn)象出現(xiàn)。
三、根據(jù)自身需求來(lái)買房
買房先要確定地段，那么又該如何確定呢？購(gòu)房者應(yīng)該把家庭成員的生活半徑都畫出來(lái)，選出相交的那個(gè)區(qū)域，這樣買到的房子對(duì)誰(shuí)都方便。對(duì)自住者而言，不必追求城市中心地段，選擇合適自己的才最重要。通常來(lái)講，即便確定了一個(gè)區(qū)域，里面依然會(huì)好幾處樓盤可以選擇，購(gòu)房者可以將這些樓盤的各項(xiàng)條件根據(jù)自己的需要來(lái)打分，得分最高的樓盤可以優(yōu)先考慮，這樣就避免了選房時(shí)的糾結(jié)。
