湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月28日訊 4月眼見(jiàn)著已經(jīng)快要結(jié)束，樓市熱銷(xiāo)的場(chǎng)面仍然還在持續(xù)。雖然4月開(kāi)局之時(shí)受到清明小長(zhǎng)假影響，成交量有些許的遇冷，但是從那之后，開(kāi)發(fā)商們紛紛推新發(fā)力，借力政策效應(yīng)不斷開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，樓市上漲的勢(shì)頭也因此而愈演愈烈。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月1日-4月27日湘潭市新建商品房累計(jì)成交1212套，成交面積125140平方米，日均新房成交44套，環(huán)比“金三”略微上漲4.03個(gè)百分點(diǎn)。
四月樓市成交高漲，也加大了開(kāi)發(fā)商們對(duì)于后市發(fā)展的信心，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)過(guò)程中了解到，不少樓盤(pán)項(xiàng)目已經(jīng)瞄準(zhǔn)了即將到來(lái)的“五一”小長(zhǎng)假，步步高·九華新天地尋秦記之兵馬俑展、佰利·奧體城五一狂歡嘉年華、九華·金水灣業(yè)主微商聯(lián)盟第二季等等活動(dòng)都將陸續(xù)開(kāi)啟，在如此火熱的行情助推之下，預(yù)計(jì)湘潭市新建商品房住宅均價(jià)或?qū)⒅沟磸�，迎�?lái)上漲。對(duì)于還沒(méi)來(lái)得出手購(gòu)房的市民朋友來(lái)說(shuō)，趁著“五一”小長(zhǎng)假到來(lái)，多去營(yíng)銷(xiāo)中心走走看看，抓住機(jī)會(huì)把房子買(mǎi)了。
1、買(mǎi)房跟著城市規(guī)劃走
房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性作用。現(xiàn)在隨著湘潭城市建設(shè)如火如荼的進(jìn)行著，便捷生活也將隨之而來(lái)，因此買(mǎi)房的時(shí)候跟著城市規(guī)劃選擇一個(gè)合適的區(qū)域很有必要，如果購(gòu)房者在某一區(qū)域各項(xiàng)配套設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)將大幅升值。
2、選擇大品牌實(shí)力開(kāi)發(fā)商
對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，用辛辛苦苦攢下來(lái)的積蓄購(gòu)買(mǎi)一套房子的確不容易，所以如果想要放心的購(gòu)買(mǎi)一套質(zhì)量好，無(wú)需承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的房子，最好是跟著大品牌、有成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商走，因?yàn)檫@類(lèi)開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)較為豐富，所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品也更加貼近市場(chǎng)需求，購(gòu)房者大可放心購(gòu)買(mǎi)。
3、篩選性?xún)r(jià)比最合適樓盤(pán)
由于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)在售樓盤(pán)數(shù)量非常之多，加上各類(lèi)優(yōu)惠信息，購(gòu)房者很容易就會(huì)挑花眼，不知道什么樣的房子才是最合適的，所以這個(gè)時(shí)候?qū)W會(huì)比較樓盤(pán)的性?xún)r(jià)比很有必要，購(gòu)房者可以結(jié)合樓盤(pán)的區(qū)域、交通狀況、配套、價(jià)格、戶(hù)型等情況進(jìn)行比較，并參考自身的需求，從而篩選最合適的樓盤(pán)。
4、選擇合適的月供
買(mǎi)房除了前期的首付、裝修等各項(xiàng)費(fèi)用之外，后期還貸的月供也要仔細(xì)考慮，貸款年限以及貸款方式一定要多加思索，避免因?yàn)椴缓线m的還貸方式導(dǎo)致日后承擔(dān)過(guò)高的經(jīng)濟(jì)壓力，根據(jù)大多數(shù)置業(yè)者的情況來(lái)看，一般合理的購(gòu)房月供應(yīng)當(dāng)占月收入的30%。否則，占比過(guò)少會(huì)導(dǎo)致總還款金額增加，占比過(guò)高則會(huì)影響到購(gòu)房者的日常生活。
