湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月26日訊 時(shí)間進(jìn)入到2016年，我國(guó)樓市一改往日的頹勢(shì)，在一季度打了一場(chǎng)漂亮的翻身仗。當(dāng)然這樣的局面主要得益于利好的頻發(fā)以及可遇不可求的樓市旺季。2016年1~4月各地的商品房成交數(shù)據(jù)同比往年有了很大增長(zhǎng)，實(shí)在是值得慶賀。如今5月即將到來，初夏的樓市又會(huì)有怎樣的變化呢？
無論是在哪個(gè)時(shí)間段，購(gòu)房者想要花最少的錢買到自己想要的房這是永恒不變的定律。一個(gè)城市的樓盤這么多，價(jià)錢、性比各異，購(gòu)房者該如何買到價(jià)廉又物美的房子呢？針對(duì)一系列購(gòu)房者糾結(jié)的問題，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編總結(jié)了6大新手買房注意事項(xiàng)，希望能夠幫助購(gòu)房者少走一點(diǎn)彎路，早日買到自己想要的那套房。
1、房子最好買一期
針對(duì)于買房到底是買一期還是二期的問題，小編建議，新手最好的購(gòu)買一期的房子。其理由有三：第一，一期的房子相對(duì)便宜，優(yōu)惠力度大；第二，一期的房子質(zhì)量相對(duì)要好，開發(fā)商也比較上心；第三，一期小區(qū)的景觀和綠化較好，新的居住環(huán)境占有優(yōu)勢(shì)。
2、買房不要買臨街
不論是購(gòu)房老手還是新手，都盡量不要選擇臨街的房屋。臨街的房子是一定不能住的，不僅太吵而且很臟。不少開發(fā)商也許在廣告里忽悠：“我們是雙層玻璃，隔音效果十分強(qiáng)大”......聽小編的勸，這些好話都是“瞎扯淡”。當(dāng)然，臨街的房子相對(duì)便宜，也許購(gòu)房者看到低房?jī)r(jià)就心動(dòng)了，但要切記，買房可是一輩子的大事，有些事情我們不能將就，不要貪圖一點(diǎn)小便宜毀了以后的生活。
3、買房，底層與頂樓都不列入考慮
開門見山，我們一起來看看住這兩個(gè)樓層的弊端：
底層：潮濕、易發(fā)霉、光線暗、蚊蟲多、空氣污染。這些都是小事，最主要的是，住在1樓有安全隱患，1樓是小偷最常光顧的樓層，因此，購(gòu)房者在下決定之前可要三思��！
頂樓：如果房屋質(zhì)量有差，那么頂樓的住戶首當(dāng)其害，滲水、漏水等問題都是要考慮的。其次，頂樓冬冷夏熱的反溫差也是個(gè)大問題。另外，如果購(gòu)房者選的是高層住宅的頂樓，那么最大的憂患就是停電；如果選的是沒有電梯普通住宅，那住戶將面對(duì)爬樓梯的費(fèi)時(shí)和費(fèi)力。
4、買房不要忽視小區(qū)的停車位配比
車位配比不夠，導(dǎo)致的直接后果就是業(yè)主亂停車，小區(qū)“人車合流”的現(xiàn)象不僅會(huì)造成業(yè)主安全隱患，更會(huì)影響居住環(huán)境的和諧。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)，切莫忽視小區(qū)的停車位配比。至少要選擇1:1的車配比樓盤，這樣以后的生活質(zhì)量有所保障，更不用每天為“搶車位”而煩憂。
5、買房前務(wù)必要試驗(yàn)隔音情況
近期剛搬進(jìn)新房的李先生，如今每天為了房間的隔音問題煩惱。李先生每天上班十分辛苦，恨不得回家就躺床入睡，然而才住進(jìn)新房的他卻發(fā)現(xiàn)樓層間的隔音效果十分差。樓上的住戶每晚的電視聲對(duì)于李先生來說，就如聽廣播一般，更要命的是腳步聲以及搬東西的響聲，都讓李先生十分困擾。為此，李先生找了多次物業(yè)，然而結(jié)果都不盡人意。
李先生這樣的煩惱，是每個(gè)購(gòu)房者都要注意的。買了新房子本是件高興的事，因此在各方面都要慎重，千萬不要入住之后才知道隔音差，不然也只能是“亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)已晚矣�！�
6、買房廚房必須有地漏
地漏是十分常見和實(shí)用的，然而讓許多人不理解的是，如今很多住宅里面的廚房都是沒有地漏的。按理來說，廚房是會(huì)經(jīng)常使用水的地方，而且有時(shí)候也需要徹底用水清潔，沒有地漏是會(huì)很不方便。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)一定要注意，務(wù)必檢查廚房是否有地漏。
結(jié)語：買房需謹(jǐn)慎，購(gòu)房者找到自己中意的樓盤后，不要再聽旁人的推薦，只要認(rèn)準(zhǔn)自己要買的那個(gè)樓盤即可。通過以上的學(xué)習(xí)，相信不少購(gòu)房者現(xiàn)在已經(jīng)具備了買房常識(shí)，不用再擔(dān)心被坑了。因此，趕緊將知識(shí)實(shí)用到買房事項(xiàng)中，去選出那所稱心如意的房子吧！
