湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月24日訊 買房不砍價(jià)？那是跟錢過(guò)不去！雖然房產(chǎn)相比其他日常商品較為貴重，但是購(gòu)房者千萬(wàn)不能退縮，必須拿出在菜市場(chǎng)討價(jià)還價(jià)的魄力。樓市水深，你以為貴重的固定資產(chǎn)就不能砍價(jià)？NO！其實(shí)買房，不僅能夠砍價(jià)，并且還有4個(gè)不容錯(cuò)過(guò)的砍價(jià)好時(shí)機(jī)。想要花少錢買好房的小伙伴們，趕緊隨小編來(lái)“漲姿勢(shì)”吧！
1、前期開盤好議價(jià)
一般而言，期房開盤的時(shí)候，許多房企都會(huì)想盡辦法招攬客戶。畢竟新盤上市，最重要的是要有人氣和口碑，因此，選擇在這個(gè)階段買房的購(gòu)房者都是明智的。
看到這里，相信有人會(huì)有疑問：開盤就去買，不會(huì)做“炮灰”嗎？答案肯定是不會(huì)的。這是很簡(jiǎn)單的問題，一個(gè)樓盤如果想要日后生意興隆、名聲在外，必然不會(huì)在開盤前期冒險(xiǎn)，哪怕再黑心的開發(fā)商也不會(huì)這么輕舉妄動(dòng)。因此，有關(guān)“炮灰”一說(shuō)，購(gòu)房者可以放一萬(wàn)個(gè)心。
其次，由于前期開盤處于認(rèn)籌階段，許多樓盤客源稀少，而購(gòu)房者就是新盤的希望，因此，這個(gè)時(shí)期正是購(gòu)房者不容錯(cuò)過(guò)的第一個(gè)砍價(jià)好時(shí)機(jī)。在這個(gè)階段買房，不僅能夠備受開發(fā)商關(guān)注，還能夠得到許多購(gòu)房?jī)?yōu)惠，最重要的是，前期有與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的底氣。作為第一批客源，開發(fā)商在房?jī)r(jià)方面肯定會(huì)再三斟酌，盡量給予購(gòu)房者一個(gè)底價(jià)。
2、一次性付款別“懵圈”
如今的購(gòu)房者當(dāng)中，絕對(duì)不缺一次性付全款的土豪。但土豪們?cè)绞秦?cái)大氣粗，商家就越喜歡“殺黑”。因此，再有錢也不要浪費(fèi)掉砍價(jià)的機(jī)會(huì)，一次性付款時(shí)切記不能“懵圈”。要知道，對(duì)于購(gòu)房者而言，當(dāng)你選擇買房一步到位的時(shí)候，那便是絕好的砍價(jià)時(shí)機(jī)。
就當(dāng)下很多房企來(lái)說(shuō)，通常會(huì)給全款置業(yè)的購(gòu)房者最低至2%的折扣，因此，積少成多，也能省下一筆不小的房款。此外，購(gòu)房者還可自行與開發(fā)商協(xié)商，價(jià)格方面，還可以再低一點(diǎn)，額外的買房?jī)?yōu)惠也可以稍作爭(zhēng)取。畢竟大客戶不多，開發(fā)商會(huì)盡力讓利，讓購(gòu)房者早下定奪。
3、“伙伴”的力量讓開發(fā)商不得不降價(jià)
團(tuán)購(gòu)可是當(dāng)下剛需買房的最佳方法。要想花更少的錢買房，購(gòu)房者首先就要做足功課。
就當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀分析，在全國(guó)庫(kù)存危機(jī)的陰霾之下，許多房企還是惶惶恐恐，不敢讓房?jī)r(jià)玩得太“過(guò)火”。要想讓商家“以價(jià)換量”，那就得讓商家有“發(fā)狠”的動(dòng)力。通常情況下，房企會(huì)有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，而當(dāng)團(tuán)購(gòu)人數(shù)達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，購(gòu)房者完全可以組隊(duì)去與開發(fā)商進(jìn)行談判，而此時(shí)，就是最佳的砍價(jià)時(shí)機(jī)。
值得一提的是，在團(tuán)購(gòu)人數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，購(gòu)房者最好是請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)代理商討，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)有專業(yè)的眼光，這樣才能保證拿到最優(yōu)惠的低價(jià)。在原先團(tuán)購(gòu)的基礎(chǔ)上，還能再次議價(jià)，“伙伴”的力量你相信了嗎？
4、老帶新=雙贏
好朋友變成鄰居，生活在一起，互相有照應(yīng)，這是許多購(gòu)房者的向往。以此為基礎(chǔ)，許多樓盤滿足購(gòu)房者的需求和愿望，全面推出“老帶新”優(yōu)惠活動(dòng)，而這樣的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，不僅方便購(gòu)房者砍價(jià)，對(duì)新老業(yè)主更是雙贏的。
中國(guó)人最喜歡講究“人情”，在買房這件事上，看“人情”也是展現(xiàn)地淋漓盡致。通常，通過(guò)“老帶新”活動(dòng)買房的購(gòu)房者，得到的優(yōu)惠相對(duì)更多。這其中的“套路”顯而易見，房企賣老業(yè)主一個(gè)“人情”，給購(gòu)房者一個(gè)優(yōu)惠價(jià)，而交易一旦達(dá)成，新老業(yè)主不僅能夠成為鄰居，還能夠享受一定的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。所以，“老帶新”是三方得利的營(yíng)銷策略，而購(gòu)房者在與開發(fā)商議價(jià)的同時(shí)，更能借助老業(yè)主的關(guān)系，聯(lián)手打出一手“人情牌”，從而爭(zhēng)取開發(fā)商更大的讓利。
