湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 買房需仔細！買房需謹慎！買房防忽悠！切記這三點，在選房時你就成功了一半，接下來就是比對房子價格，戶型，地段，配套，是否是你滿意的，但是在買房過程中有5個細節(jié)不能忽視，如果沒有考慮周全，那么房子可能在一夜之間貶值過萬，中國是家庭觀念濃厚的民族，因為有房就等于有了“一切”，所以即便在房價高漲的情況下，無數(shù)青年費盡財力，購得城市一避風之所，特別是在房價走勢不明朗情況下，如若買到貶值房，那簡直會受到精神和物質(zhì)上的雙重打擊，如果沒有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值過萬。
1、質(zhì)量方面勿馬虎
其實，住房的質(zhì)量可由現(xiàn)場監(jiān)理，竣工驗收來把關，負責把關的機構(gòu)要么是獨立的第三機構(gòu)，要么就是政府部門，這幾方并未結(jié)成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質(zhì)量問題。但是一些開發(fā)商還是使用“偏招”，使得問題房蒙騙過關，如果購得這樣房產(chǎn)那注定吃虧，一旦披上“質(zhì)量差”的外衣，其價值將大打折扣。
2、配套不能與事實不符
生活配套是居民生活最基本的保障，也是必要因素，包括樓盤已經(jīng)具備的，也包括近期，甚至未來將要實現(xiàn)的，都因“說到做到”這是樓盤因當給予消費者的成諾，一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局，銀行，超市，餐飲，學校，公園，場所等配套設施一應俱全，還要看其品質(zhì)高低，是否達到標準。
如果剛開始跟購房者說好的生活配套沒有實現(xiàn)，會讓房產(chǎn)大大減值，口碑也會下降，如購買到有名校，醫(yī)院配套的住房，但遇到教學質(zhì)量下將，醫(yī)院搬遷都會導致周邊房產(chǎn)價值受到一定影響，所以購房者對這些要進行客觀判斷，千萬不要人云亦云，沖動行事。
3、避開污染源
污染對于房產(chǎn)價值的損害，是最直接并且最持久，購房者一定要避開，污染包括幾種，如噪音，有毒氣體，化學物品，強光等，這些污染都會對今后居民生活質(zhì)量上，產(chǎn)生嚴重的影響，購房者因除了解樓盤質(zhì)量外，還要了解樓盤土地以前歷史，假設這塊地以前是工廠廢棄填充物場所，那么會產(chǎn)生輻射，對居民身體造成影響，這些一定要切記，這些因素都會造成樓盤價格下降。
4、居民素質(zhì)要留意
小區(qū)居民素質(zhì)，也會影響到房價，大多數(shù)高收入的購房者，會參考小區(qū)的整體素質(zhì)，有句話叫做物以類聚，人以群分，大多數(shù)人都喜歡選擇跟自己差不多“品味”的人居住在一起，但是如果小區(qū)居民素質(zhì)整體不高的化，會影響小區(qū)居住環(huán)境比如亂丟，噪音現(xiàn)象的出現(xiàn)，會讓鄰里關鍵緊張化，一旦發(fā)現(xiàn)居民構(gòu)成出現(xiàn)變化，就要謹慎考慮購房需求了。
5、治安環(huán)境要注意
買房時，治安問題需要考慮，小區(qū)良好的治安系統(tǒng)是保障居民人生安全的關鍵，如果治安環(huán)境惡化，那么何來安居樂業(yè)之說。
治安問題關系到居民的生命和財產(chǎn)安全，如果無法得到相應保障，這樣住房肯定不會被廣大消費者所認同，所以在購房時一定要對其治安環(huán)境情況了解透徹，如果等到入住后發(fā)現(xiàn)治安混亂，那今后怕是“不得安寧”這樣房價也會隨之貶值。
