湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 由于近期樓市驟火，讓大多數(shù)購房者猝不及防，樓市的量價同漲，讓很多購房者出現(xiàn)了“購房恐慌”，于是大多數(shù)購房者心急火燎地投身到置業(yè)熱潮當中，不在乎房價、不在乎自身需求、不在乎樓市動態(tài)，頭腦一熱就陷入樓市恐慌當中，難以自救。在高房價的折磨和開發(fā)商的斗智斗勇中，購房者的買房路確實走得十分困難，因此，購房者更要對買房事宜多上心，切忌沖動消費，爭做一個理智的購房者。
制定買房計劃
制定買房計劃是每個購房者都需要經(jīng)歷的，有了計劃才會有奮斗的目標和動力。購房者在買房的時候務必要嚴格遵循最初的買房計劃，切忌一天一個計劃。此外，購房者在最初制定計劃的時候，最好是將買房目標定在“潛力房”上，在買房期間挑選未成熟區(qū)域時，需要把眼光放得更遠，尋找那些具有增值潛力的區(qū)域，也就是按計劃行事，這樣也更容易買到好房。
備好充足房款
在湘潭買個120㎡商品房的需要總房款47萬左右，首付款需付15萬左右。如果購房者目前已有存款15萬元，那么他能買的下這套房子嗎？除了首付款以外，購房者還需要考慮到其他的款項，如：房屋維修金、物業(yè)管理費、還有隨后的房屋裝修費用、銀行月供等等。所以購房者不能滿打滿算需要預留部分存款，以備不時之需。
選擇完善配套
買房除了看質(zhì)量更要看配套，一般而言，周邊的生活配套是否齊全，直接影響著小區(qū)的便捷度，更與購房者的生活息息相關(guān)。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場、餐飲、公園等基礎設施之外，更要有學校、銀行或者郵局等建設，必須要保證日常生活的“衣食行無憂”，這才是一所真正值得購買的小區(qū)。
購房者如果一味地相信開發(fā)商的廣告宣傳語，相信那所謂的“十分鐘生活圈”，很有可能會上當受騙。目前房產(chǎn)市場中流傳的那些廣告語，大多都是開發(fā)商為了吸引購房者而打出的噱頭，其真實性還有待考證。購房者要鑒別小區(qū)配套是否齊全，最好是收集好相關(guān)資料，向有買房經(jīng)驗的朋友取經(jīng)，也可以邀上幾個親朋好友，一起去實地樓盤考察一番，這樣一來，街道的繁華程度和配套是否齊全，都在購房者的“一眼之間”。
關(guān)注小區(qū)環(huán)境
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境從：規(guī)模、樓距、綠化、安全這四個方面來考慮。一般規(guī)模大的樓盤設計布局更加的合理。樓距越大，房屋的采光性和私秘密性更好。綠化率越高，也就意味著小區(qū)環(huán)境也好，在遮陽防風防塵去噪方面的作用大。小區(qū)的安全與物業(yè)管理有密切的關(guān)系，一個負責任、人性化的物業(yè)讓小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、居住安全。
檢查開發(fā)商的資質(zhì)
“銀四”是一年中促銷力度最大的時段，在這個時間段中間，有很多利于購房者的優(yōu)惠，但也有許多黑心開發(fā)商打著“鉅惠”的噱頭在坑騙購房者。購房者在買房時一定要擦亮眼睛，認準“五證”齊全的開發(fā)商，選擇口碑較好的樓盤。要相信品牌的力量，房價并不是唯一的參考，要將眼光放長遠，為日后更好的生活做打算。
