湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 “金三銀四”還未過去，樓市的火爆還在持續(xù)。房子成了人們茶余飯后的談資，“買房了嗎？”是討論最熱烈的問題。數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份100個(gè)大中城市房價(jià)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲，且漲幅還在繼續(xù)擴(kuò)大。房價(jià)漲勢喜人，對(duì)剛需購房者而言自然是不能久等，對(duì)投資者而言同樣是個(gè)賺取利益的好時(shí)機(jī)，樓市的火爆在此時(shí)形成也就不足為奇了。
買房的人越多，留給購房者考慮和選擇的時(shí)間就越少，有的小問題忽略之后不會(huì)產(chǎn)生什么大問題，但有的問題就不得不多多留意了。買房畢竟是人生，甚至是一個(gè)家庭的大事，日后幾十年甚至一輩子都要與這套房子聯(lián)系在一起，因此千萬不能馬虎。買房四大注意事項(xiàng)，學(xué)會(huì)這些，你買到好房子的幾率將大大增加。
一、房屋采光很重要，早晚觀察全知道
一般來說，購房者選擇看房的時(shí)間都是白天，但這樣對(duì)房子的了解是不夠全面的，尤其是對(duì)于采光這方面。許多購房者認(rèn)為采光白天就夠了，而實(shí)際上到了傍晚時(shí)間，如果房間內(nèi)部還能在太陽下山前接受到“西曬”的話是一件很好的事情。采光對(duì)人的身心健康影響很大，在一個(gè)陽光明媚的房間里生活，心情也會(huì)變得格外舒朗，因此對(duì)于采光，購房者一定要多多留意。
二、各房間通風(fēng)要科學(xué)
通風(fēng)與采光同樣重要，尤其是在流感高發(fā)的春季，如果通風(fēng)不好就特別容易生病。實(shí)際上并不是每個(gè)房間都有風(fēng)吹進(jìn)來才是好的通風(fēng)，各不同功能的區(qū)域，通風(fēng)要求也會(huì)不同。在廚房的窗口，風(fēng)不能往里吹，這樣會(huì)導(dǎo)致油煙倒灌；在廁所，通風(fēng)要給力，好及時(shí)消除里面的異味。整個(gè)房間內(nèi)部的通風(fēng)最好是個(gè)循環(huán)，保證空氣通暢。
三、周邊配套需要眼見為實(shí)
小區(qū)周邊的配套一定要齊全，超市、菜場、理發(fā)店等基本場所一定要有，商場、銀行、醫(yī)院、學(xué)校等自然是越全越好，這些場所在買房前很容易調(diào)查清楚。值得注意的是，開發(fā)商很喜歡在買房前夸大周邊的配套，但實(shí)際上根本沒有對(duì)方口中說的那么好，購房者不要輕信開發(fā)商的一面之詞，如果可以最好把開發(fā)商的承諾寫進(jìn)合同。
四、挖湖不如種樹，小區(qū)環(huán)境看實(shí)際作用
隨著人們的生活水平不斷提高，大家對(duì)居住環(huán)境的重視程度也是與日俱增。有的小區(qū)環(huán)境只能在效果圖上查看，圖紙上的小區(qū)環(huán)境美輪美奐，但實(shí)際上可能搬進(jìn)去卻發(fā)展環(huán)境很糟糕，關(guān)于環(huán)境也要在合同中約定清楚。購房專家建議，小區(qū)環(huán)境的構(gòu)造，挖湖不如種樹，樹的綠化作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人工湖的作用。人工湖一般需要耗費(fèi)巨大的人力物力打理，而且稍不注意就成了臭水溝，影響小區(qū)環(huán)境。
