湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月21日訊 作為樓市傳統(tǒng)旺季的“金三銀四”，自開局以來便受到各界的關(guān)注，因?yàn)槭艿揭幌盗欣谜叩挠绊懀瑯鞘谢嘏男星橹饾u加快。經(jīng)過3月的預(yù)熱之后，4月湘潭房地產(chǎn)市場成交成色依然不俗，在“潭十條”新政的影響之下，開發(fā)商們更是開始集中發(fā)力沖刺“銀四月”。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月1日-4月20日湘潭市新建商品房累計(jì)成交917套，成交面積94125平方米，日均新房成交45套，環(huán)比上月上漲9.04%。近期隨著開發(fā)商打折、促銷力度不斷加大，因此使得購房者的置業(yè)熱情不斷被調(diào)動起來，成交量也順勢不斷上漲。
據(jù)悉，五礦·萬境水岸、恒大翡翠華庭、九華金水灣、宜華·湘江觀邸等眾多樓盤項(xiàng)目還將在4月底持續(xù)發(fā)力，推出各種各樣的營銷活動，從而吸引更多消費(fèi)者的關(guān)注。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)4月底5月初樓市供需的活躍度將會持續(xù)提升，成交量也有望迎來“高潮”。對于購房者來說，將不失為一個(gè)購房好時(shí)機(jī)，一定要好好把握。
第一、瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)入市
從樓市政策和市場層面來講，目前的房地產(chǎn)市場是個(gè)值得出手的好時(shí)機(jī)，無論是各項(xiàng)購房補(bǔ)貼新政，還是開發(fā)商們所釋放的優(yōu)惠折扣，購房者可以享受到諸多的購房福利。并且對于剛需乃至是改善性購房者來說，無論房價(jià)是漲還是跌，只要有需求，還是應(yīng)該盡量選擇早些出手，否則機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝。
第二、買房最忌挑花眼
面對樓市各類房源信息，沒有一個(gè)明確目標(biāo)的購房者很容易就挑花了眼，不知道什么樣的房子才是合適自己的、值得出手的。所以，在出手之前購房者應(yīng)當(dāng)首先權(quán)衡自身的資金實(shí)力和最為迫切的需求，然后再結(jié)合這些去看房選房，這樣一來會節(jié)省很多的時(shí)間精力，也比較挑到合適的好房子。
第三、考慮樓盤綜合條件
對于樓盤的綜合條件，購房者應(yīng)該注意考察樓盤周邊的交通條件是否便利，項(xiàng)目周邊的商業(yè)、醫(yī)療、教育等綜合配套是否齊備，并綜合考慮開發(fā)商的口碑和實(shí)力、項(xiàng)目自身的產(chǎn)品設(shè)計(jì)等，只有樓盤眼下或未來能夠?qū)崿F(xiàn)內(nèi)外部環(huán)境均好，才能在滿足購房者日常生活所需的同時(shí)加快項(xiàng)目升值。
第四、選擇合適的月供
月供多少元對于剛需購房者而言是相對合理的負(fù)擔(dān)？提起這個(gè)，想必“房奴”們的感受各有不同。考慮到購房總成本的控制及生活品質(zhì)的保障，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編建議，合理的購房月供應(yīng)當(dāng)占月收入的1/3至1/2。否則，占比過少會導(dǎo)致總還款金額增加，占比過高則會影響到購房者的日常生活。
