湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月19日訊 房價暴漲，樓市反彈迅猛，樓市變得愈發(fā)“瘋狂”，購房者的置業(yè)行為便愈發(fā)的不理性。每個購房者心中都緊繃著一根弦，買房怕房價應(yīng)聲下跌，不買又怕房價一路“瘋漲”，一時間買房變成了大多數(shù)人的心病。
春節(jié)過后，房價暴漲無極限。據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年4月，70個大中城市 中，上漲的城市有62個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.4%。此外，根據(jù)最新的百城數(shù)據(jù)顯示，在過去的三月份，百城住宅均價高達(dá)11303元/㎡，環(huán)比上漲1.9% ，同比上漲7.41%，其中深圳再次以48963元/㎡的均價穩(wěn)居百城之首，均價之高令人咋舌。
“深圳一對夫妻，買房猶豫一晚房價漲十萬”，“北京一處雜草叢生11平米大的學(xué)區(qū)房售價530萬”，“上海購房者連夜裹被子搶房”......諸如此類的新聞，讓樓市變得更加瘋狂，也讓購房者不禁恐慌。
樓市“暴走”，黑心開發(fā)商越是有機(jī)可乘，而購房者更要留個心眼，時刻警惕跌入陷阱。
一、警惕置業(yè)顧問夸夸其談
購房者在面對置業(yè)顧問時，總能被對方口中完美的房子所打動。比較常見的是，在一些置業(yè)顧問口中，原本地處偏僻的樓盤未來將身處城市中心，而原本周邊落后的交通也被規(guī)劃了地鐵。等購房者真正買了房甚至住了好幾年才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初置業(yè)顧問口中的美好一個都沒有實現(xiàn)。在與置業(yè)顧問打交道時，對方說的話不能全信，如果可以，將承諾寫進(jìn)合同是最有保障的方式。
二、警惕低價房
樓盤廣告中最喜歡拿“低價房”做文章，以低于市場價很多的房子來吸引購房者，而當(dāng)購房者跑過去一看卻發(fā)現(xiàn)這樣的房子根本沒有，或者已經(jīng)賣光，又或者有種種限制。另一方面，有的低價房可能存在戶型、樓層的缺陷，甚至還有質(zhì)量問題，購房者在面對這類房子時一定要多多留心。當(dāng)然，“低價房”并不是沒有，有的樓盤會定期推出一些優(yōu)惠房源，無論質(zhì)量還是各方面都沒有問題，購房者大可放心購買。
三、警惕“樣板房”里的貓膩
樓市火爆，房源便會炙手可熱。而房源又分現(xiàn)房和期房，就當(dāng)下而言，很多購房者更忠于現(xiàn)房，因為現(xiàn)房可以直觀地看出房子的質(zhì)量和做工，有不滿意的還可以當(dāng)面與開發(fā)商對峙。
然而，目前許多樓盤的現(xiàn)房源并不是很多，因此，購房者看房時也只會被帶去裝修華麗的樣板間。樣板間不比現(xiàn)房，看不出房子本身的質(zhì)量好壞，盡管裝修華麗讓人十分動心，但是一般都掩蓋了房子的不足之處，只呈現(xiàn)出了最好的一面。任何事物都有兩面，好壞都要看才保險，這是每個人都懂的道理。購房者在看房時要注意，不要被眼前的短利蒙蔽，買房還是要看質(zhì)量，要買到一所一生受用的好房，務(wù)必多做功夫，只看樣板間根本無法了解真正的行情。
四、 警惕“假買假賣”現(xiàn)象
黑心開發(fā)商的營銷手段千千萬，購房者一定要知曉一二。買房是有技巧的，如今樓市里有很多房企為了能夠留住有購房意向的人群，通常會想盡一切辦法來吸引購房者，有些甚至?xí)I造出“樓盤熱賣”“樓盤瘋搶”等營銷“假買假賣”的現(xiàn)象，來混淆購房者的視聽，從而給購房者一種緊迫感，最終達(dá)成交易。
這類黑心房企的營銷手段會導(dǎo)致很多購房者在不明就里的情況下就買了房，遇到這種情況，無疑是被坑大了，樓盤的真實信息根本來不及了解，就被售樓人員無形下了套。為了避免此類情況發(fā)生，購房者一旦進(jìn)入售樓部便要保持理智，不時要關(guān)注一下身邊人的舉動，除此之外，還要謹(jǐn)記買房的初衷，買自己真正想買的房，要知道“瘋搶”的也不一定是好貨。
五、警惕黑心開發(fā)商
樓市火爆，黑心開發(fā)商更是有機(jī)可剩。近年來，關(guān)于開發(fā)商的負(fù)面新聞數(shù)不勝數(shù)，有卷款潛逃的、有欺詐業(yè)主的更有一房多賣的......諸如此類的案例，讓購房者更加憂心忡忡難以出手。購房者有警惕心是好事，但最好還是要有應(yīng)對的舉措。據(jù)365房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示，一些口碑較好的開發(fā)商，購房手續(xù)不僅容易辦，且商品房質(zhì)量也十分有保障，為業(yè)主們省去了不少心力。所以，購房者在買房之前，應(yīng)當(dāng)選擇口碑好、知名度高的品牌開發(fā)商，相信品牌的力量，讓自己得利無限，讓黑心開發(fā)商無機(jī)可乘。
