湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月18日訊 2016年樓市火爆異常，房價(jià)呈現(xiàn)出瘋漲態(tài)勢。在樓市“救市”政策的情況下，預(yù)計(jì)將會有更多的開發(fā)商加入到漲價(jià)潮中,房價(jià)上行趨勢也將逐步由一二線城市向三四線城市蔓延。
錯過了2008年，2011年以及2014年，買房千萬不能再錯過2016年。在房價(jià)漲幅未擴(kuò)大之前，購房者應(yīng)該果斷出手。當(dāng)然，買房要想成功抄底，選好地段是關(guān)鍵。那么，什么樣的地段才是“核心”地段呢？除了城市中心之外，還有哪些地段適合抄底呢？今天小編就對不同的地段做了以下分類，希望對各位買房置業(yè)有所幫助。
一、繁華城市中心
所謂市中心，顧名思義就是集商業(yè)中心、娛樂中心為一體的繁華熱鬧的區(qū)域，通常這個區(qū)域的房價(jià)也是這個城市內(nèi)的一線水平。既是市中心地段，也就免不了居住環(huán)境過于嘈雜、建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題。不過這種地段的住宅多以小戶型為主，所以對于投資者而言這里無疑是絕佳的選擇；同樣對于入世未深的年輕人而言，這里作為暫時性的居所也極佳。
二、城市次中心
靠近城市，卻又與其保持一定的距離。相較于市中心，這個區(qū)域的商業(yè)化氣息卻削減不少，相反生活味道更濃郁，這其中不乏一些較早的小區(qū)，新房供應(yīng)有限。與市中心的相同的是戶型多在中小型居多，但不同的是，一些中型項(xiàng)目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但容積率較高，多以高層為主。在房價(jià)上與市中心比肩，但在居住性和生活成本上都略勝一籌。
三、城鄉(xiāng)結(jié)合部
既是城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤的區(qū)域。這一區(qū)域，相較之前兩個來說生活配置較為低端，但卻很齊備。由于這一區(qū)域房價(jià)較低，所以人口的流動性較大，但對于只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，是一個可以考慮選擇的方向。且隨著城市的逐步擴(kuò)大化，這一區(qū)域的升值潛力極為可觀，未來有可能是一個新的城市新興區(qū)域。
四、交通便利的郊區(qū)
郊區(qū)大多遠(yuǎn)離市中心，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，與市中心相比，這里更多的是一份寧靜與幽雅。且依靠快速交通干線使得居住者進(jìn)入城市內(nèi)的時間并不長，在這種區(qū)域，房價(jià)普遍較低，對于習(xí)慣安靜的老年人和資金有限的年輕購房者來說，是個相當(dāng)不錯的選擇。
在地段的選擇上，還需要多考慮家庭成員的需求。一般情況下，老年人隨著身體機(jī)能的下降，應(yīng)選擇便于就醫(yī)和散步的城區(qū)或郊區(qū)，空氣新鮮、噪音污染小，有利于老年人生活起居；有小孩的家庭大多數(shù)以選擇靠近學(xué)校的地段為宜；年輕人則宜選擇城市中心的黃金地域，交通便利、人流量集中，便于與朋友聚會及上下班。但購房還應(yīng)先考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在決定購買什么地段的房子，不能因買房而影響生活質(zhì)量。
