湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月18日訊 2016年樓市火爆異常，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出瘋漲態(tài)勢(shì)。在樓市“救市”政策的情況下，預(yù)計(jì)將會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)商加入到漲價(jià)潮中,房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)也將逐步由一二線城市向三四線城市蔓延。
錯(cuò)過(guò)了2008年，2011年以及2014年，買房千萬(wàn)不能再錯(cuò)過(guò)2016年。在房?jī)r(jià)漲幅未擴(kuò)大之前，購(gòu)房者應(yīng)該果斷出手。當(dāng)然，買房要想成功抄底，選好地段是關(guān)鍵。那么，什么樣的地段才是“核心”地段呢？除了城市中心之外，還有哪些地段適合抄底呢？今天小編就對(duì)不同的地段做了以下分類，希望對(duì)各位買房置業(yè)有所幫助。
一、繁華城市中心
所謂市中心，顧名思義就是集商業(yè)中心、娛樂(lè)中心為一體的繁華熱鬧的區(qū)域，通常這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)也是這個(gè)城市內(nèi)的一線水平。既是市中心地段，也就免不了居住環(huán)境過(guò)于嘈雜、建筑密度過(guò)高、社區(qū)狹小等問(wèn)題。不過(guò)這種地段的住宅多以小戶型為主，所以對(duì)于投資者而言這里無(wú)疑是絕佳的選擇；同樣對(duì)于入世未深的年輕人而言，這里作為暫時(shí)性的居所也極佳。
二、城市次中心
靠近城市，卻又與其保持一定的距離。相較于市中心，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)化氣息卻削減不少，相反生活味道更濃郁，這其中不乏一些較早的小區(qū)，新房供應(yīng)有限。與市中心的相同的是戶型多在中小型居多，但不同的是，一些中型項(xiàng)目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但容積率較高，多以高層為主。在房?jī)r(jià)上與市中心比肩，但在居住性和生活成本上都略勝一籌。
三、城鄉(xiāng)結(jié)合部
既是城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)接壤的區(qū)域。這一區(qū)域，相較之前兩個(gè)來(lái)說(shuō)生活配置較為低端，但卻很齊備。由于這一區(qū)域房?jī)r(jià)較低，所以人口的流動(dòng)性較大，但對(duì)于只有能力購(gòu)置一套住宅的工薪階層來(lái)說(shuō)，是一個(gè)可以考慮選擇的方向。且隨著城市的逐步擴(kuò)大化，這一區(qū)域的升值潛力極為可觀，未來(lái)有可能是一個(gè)新的城市新興區(qū)域。
四、交通便利的郊區(qū)
郊區(qū)大多遠(yuǎn)離市中心，環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，與市中心相比，這里更多的是一份寧?kù)o與幽雅。且依靠快速交通干線使得居住者進(jìn)入城市內(nèi)的時(shí)間并不長(zhǎng)，在這種區(qū)域，房?jī)r(jià)普遍較低，對(duì)于習(xí)慣安靜的老年人和資金有限的年輕購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。
在地段的選擇上，還需要多考慮家庭成員的需求。一般情況下，老年人隨著身體機(jī)能的下降，應(yīng)選擇便于就醫(yī)和散步的城區(qū)或郊區(qū)，空氣新鮮、噪音污染小，有利于老年人生活起居；有小孩的家庭大多數(shù)以選擇靠近學(xué)校的地段為宜；年輕人則宜選擇城市中心的黃金地域，交通便利、人流量集中，便于與朋友聚會(huì)及上下班。但購(gòu)房還應(yīng)先考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在決定購(gòu)買什么地段的房子，不能因買房而影響生活質(zhì)量。
