湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月16日訊 四月來，湘潭樓市一天比一天火爆，在利好政策與銷售旺季的雙重影響下，“量價齊漲”成了樓市當下的主旋律，甚至還刮起了一股“搶房風暴”。
樓市日益火爆，買房的人越來越來，與此同時，一些購房者眼見著各處“搶房”，也不自覺亂了買房的陣腳，一些盲目、不理性的購房行為逐漸暴露。失敗的買房經(jīng)驗，容易引起有意向的購房者恐慌，然而正值樓市旺季，購房者該如何買到一套物超所值的好房子呢？
一套好房，包含了許多因素，地段、配套、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層、面積、朝向等等都對房子的好壞有著直接影響。當這些重要條件不能兼?zhèn)鋾r，購房者就迷茫了，加之“搶房風暴”盛行，亂了陣腳也自然是情理之事。今天，小編整理了五大旺季買房法則，助力購房者撥云揭霧，在樓市火爆之時能夠認清方向，不亂陣腳。
一、買房最重要的除了地段還是地段！
地產(chǎn)巨頭李嘉誠曾說過，“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。地段對房價而言，永遠是起決定性的因素。一個大家公認的好地段也許并不適合你，因為即便這里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點或者生活半徑離這有著遙遠的距離，你買了這的房子只會讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認的好地段可能對你而言并不好。
地段的選擇也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學習和生活范圍來確定。一般對個人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達工作單位等日常目的地。不要因為價格而過分的遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。
二、房價固然重要，配套更需要關(guān)注
由于房子是普通市民一生中最大的開銷，所以價錢也引起了購房者的過度關(guān)注。房價的漲跌甚至能夠影響購房者的日常心情，這是極其負面的影響。
在買房過程中，房價固然是影響買房的重要因素，但它并不是買房的唯一標準，更不是衡量一所好房的必備因素。如今，大多市民買房都是為了自住，自住的初衷固然是要享受城市帶來的便捷和舒適，如果一味的在乎房價，卻忽略周邊配套優(yōu)劣的話，會給日后的生活帶來許多不便。對于基本的生活配套，是絕對不可少的，起碼的“衣食住行”必須要有保障。
三、“買精不買大”，買房務必量力而行
很多人認為，只要經(jīng)濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。
“買房就要買大的”這是很多購房者的病態(tài)心理，其實，房子的大小并不重要，重要的是要買到合適自己的戶型。除了要買符合自身經(jīng)濟實力的房子之外，選擇合適自己需求的戶型也很重要。比如陽臺的朝向、臥室和廁所的布局以及房間的收納是否合理.....都是需要購房者認真考慮的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，購房者將花上不少冤枉錢。要讓房間的每一平米都有利用價值，要讓自己日后生活得舒適，要學會“買精不買大”的購房標準......這些才是購房者買房的初衷和決定因素。
四、不要追求完美，多走多看多了解
萬物無完美，這是人盡皆知的道理。在買房事宜上，也難得遇到一套“完美”的房。很多購房者聽信了售樓人員的花言巧語，便對所購買的樓盤放松了要求。要知道售樓人員說出來的話一定不能輕信，因為所有樓盤在他們嘴里都是“完美”的。
針對這類情況，購房者首先就不要有追求完美的心態(tài)；其次最好對樓盤進行一番實地考察；再者，每個人都懂“眼見為實，耳聽為虛”的道理，為了日后的生活更加美好，多走多看多了解也是十分有必要，等到了樓盤所在處，情況是否如售樓人員所述，亦或是是不是你心中完美的擇居之所，所有問題都會迎刃而解。
五、慎重對待商品房缺陷
如今正值樓市旺季，許多樓盤都打出了“特價房”的優(yōu)惠購房活動，這對于購房者并不陌生。在面對“特價房”時，購房者一定要慎重，如今樓市魚龍混雜，有的特價房確實是開發(fā)商的讓利促銷，而有的特價房則是會有或多或少、或大或小的缺陷。
針對這類商品房缺陷，購房者要深知一個道理，有的缺陷可以因為價格而妥協(xié)，比如樓層、戶型和一些質(zhì)量上的小瑕疵等，自己可以在價格與缺陷之間權(quán)衡。有的缺陷是一定不能容忍的，比如證件不全的房子、房屋有較大質(zhì)量問題等，這些房子無論價格多便宜也不能買，不要為了貪便宜而給自己的人身財產(chǎn)安全造成重大影響。
買房是一門學問，購房者要時刻保持理智，不管是自住還是投資，都不要因為樓市的火爆與否擾亂了自己的思維�？偠灾磺械呐Χ际菫榱速I一套物超所值的好房，只要將以上五大法則實用到買房事宜當中，你的旺季買房之旅必定暢通無阻。
