湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月16日訊 2016年房價再次暴漲，一線城市頻頻被曝出日漲幾十萬的“瘋狂”搶房現(xiàn)象，炒房和買房抄底再次成為樓市的具有爭議話題。
有人說，2016年房價“聞風上漲”是政策和炒房者的杰作；也有業(yè)內人士認為，剛需的集中釋放才是此輪房價上漲的主要原因。但不管哪種原因，樓市止跌，房價上漲已經(jīng)成為既定的事實，對于購房者而言，“房瘋狂”時隔8年卷土重來無疑是當頭一棒，錯過了2015年，2016，到底買不買房呢？
春節(jié)前后，一系列密集“去庫存”政策相繼落地，大大降低了購房門檻，首付2成，契稅減半，對于購房者來說是確確實實的“購房補貼”，然而，“救市”的另一面則是讓低迷的樓市扭轉局面，房價順勢反彈，深圳房價暴漲近60%，這是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，一年之間，房價上漲超100萬，這對于購房者來說則是“雪上加霜”。
政策低了，房價漲了，面對樓市暴漲，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)編輯各方探訪，找到了一位資深炒房者，且聽聽他真實的想法。
1. 你在意房價的新聞嗎？
房價漲也好，跌也好，反正房子已經(jīng)買了，而且打算長期持有，所以也不想去關心這個房子是漲了還是跌了。
2. 你覺得以后房價會怎么樣？
首先，房價以后會怎么樣，我也不清楚，但是憑買房多年的經(jīng)驗，不管是政府方面還是消費者層面，大家都不希望房價下跌，在城市方面而言，三四線城市房價哪怕再低，也不會有太大的漲幅，畢竟需求有限；換句話說，一二線城市房價再高，它也有存在的理由。
3. 如果房價跌了對你有什么影響？
房價跌了，對我并沒有什么影響，反正房子一直在的，日后肯定還會漲回來。其次，對于買房自住的市民而言，房價跌了又怎么樣呢，房子是自己住的，跌了就跌了。
4. 你們會考慮學區(qū)房嗎？
如果是自己住，我會選擇配套齊全的房子，不會單純?yōu)榱撕⒆幼x書而選擇學區(qū)房。首先，我自己是老師，我覺得教育這種事情，學校有一定的影響，但并不是最大的影響。尤其是孩子小的時候，其實家庭教育是最重要的。
如今，北京、上海等地曝出天價學區(qū)房，我覺得非常不理性了，與其花那么一大筆錢去買的學區(qū)房，不如自己有時間去好好陪陪他教教他，這個比較靠譜。
孩子的成長，家長是一方面，自己是一方面，還有學校是一方面，學校的比重沒有那么大。
5. 房地產(chǎn)去庫存最關鍵的因素是什么？
人！2016年不是鼓勵農(nóng)民買房嗎，其實說破了就是增加城市人口。沒有人，拿什么去庫存。
6. 你認同現(xiàn)在房價暴漲，是被炒房者炒起來的嗎？
說這話的肯定沒有買過房！首先，一個城市的房價，是市場作用的結果，單靠炒房者是沒有這么大的力量；其次，如果你買過房，就知道，房價這東西有很多“內幕”，不同的人買的房子價格是有區(qū)別的；最后，炒房者首先也是剛需，只是他們把買房看做是一門生意而已。
7. 你算過你買賣房子到底賺了多少嗎？
炒房，在三四線城市沒有什么利潤而言，賺錢的都是在北京、上海、深圳等一二線城市的投資者，但是門檻比較高。
現(xiàn)在大家買房，給我一種感覺，人們已經(jīng)不把房子當做房子了，而是把它當成一個盈利的工具，這個對于房地產(chǎn)發(fā)展是非常不利的。
8，請給購房者買房一點建議
我覺得吧，如果你的的確確是要買房，而且已經(jīng)做好準備了，那么盡早，反正你買房也只是自住而已，跟房價漲跌扯不上關系；在樓盤選擇方面，一定不要選那么價格特別便宜的房子，那樣的房子多多少少存在一些較為嚴重的問題；其次，一定要買房地段、交通、配套較為成熟的樓盤，不要聽信遙遠的規(guī)劃；最后，買房的時候，一定要問清交房日期，這個很重要。
