湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月15日訊 買房看什么？最主要的不是價格而是地段。湘潭可供選擇的區(qū)域有許多，岳塘、雨湖和九華，區(qū)域之間的價格也不盡相同，同時未來由于區(qū)域之間的定位和發(fā)展不同，因此買房之后的生活也會不同。選擇一個適合自己的區(qū)域很重要，這關(guān)乎你的工作和生活。
我們不妨先來看看在湘潭買房，購房者更青睞于哪個區(qū)域的房子。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月1日-4月14日湘潭市新建商品房共成交2955套。其中岳塘區(qū)成交1529套，占比51.74%；雨湖區(qū)成交388套，占比13.13%；九華區(qū)成交1036套，占比35.13%。
岳塘區(qū)以超過半數(shù)的占比笑傲于湘潭樓市，而緊跟其后的九華區(qū)也以三分之一以上的市場份額站穩(wěn)腳跟，綜合來看，湘潭樓市區(qū)域分化十分明顯，成交火的地方十分火，而成交冷的地方則十分冷。造成這樣的原因是什么？湘潭購房者又該在這三個區(qū)域之間如何抉擇呢？我們應(yīng)當(dāng)對這三個區(qū)域的優(yōu)勢和劣勢有一定了解，無論如何，選擇適合自己的區(qū)域最重要。
岳塘區(qū)：城市新中心，城市規(guī)劃好
自從市政府從河西搬往河?xùn)|之后，岳塘區(qū)的地位有了翻天覆地的變化，并且這邊的城市樣貌也有了翻天覆地的變化。在過去，住在岳塘的人去往雨湖都會說“到城里去”，而現(xiàn)在，岳塘區(qū)已經(jīng)就是城里，這里就是新的城市中心。
岳塘區(qū)相比其他兩區(qū)，其城市規(guī)劃的更好，道路寬敞整潔，公園分布廣泛。東方紅廣場、岳塘公園、雨湖公園、菊花塘公園等等，公園數(shù)量傲視群雄�！吧钤谠捞�，便感覺像是生活在一個花園城市，這里環(huán)境優(yōu)美、空氣清新，如果說湘潭哪里最適宜居住，我想岳塘是不二之選”一居住在岳塘的市民這樣表示。
如果說岳塘僅僅只有環(huán)境這一項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)，是絕對不可能占據(jù)湘潭樓市成交量的半壁江山的，要說環(huán)境，號稱“城市綠心”的昭山要比岳塘的環(huán)境好的多。岳塘擁有湘潭市一醫(yī)院，同時湘鋼各小學(xué)、火炬小學(xué)、湘鋼一中等一大批優(yōu)質(zhì)教育資源坐落于此，而號稱“湘潭三大商圈”的建設(shè)路口、板塘商圈獨(dú)占兩處，岳塘區(qū)擁有相對完備的配套資源，這也是促成岳塘區(qū)域成交量能占到50%以上的決定因素。
九華區(qū)：湘潭經(jīng)濟(jì)發(fā)動機(jī)，房價最低區(qū)域
九華區(qū)近年來的發(fā)展成就有目共睹，升級成國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是對其的肯定。近年來，數(shù)量眾多的國內(nèi)外大型企業(yè)先后進(jìn)駐九華，吸引了無數(shù)資金和人才，同時九華區(qū)域的樓市也得到長足發(fā)展。
九華有著得天獨(dú)厚的地理位置和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，這里對接長沙，眾多交通要道從此經(jīng)過，而隨著滬昆高鐵湘潭北站的開通，這里的視野變得越來越開闊，而長株潭城際鐵路即將在近期開通。九華進(jìn)入“雙軌時代”之后，屆時，想必九華的區(qū)域優(yōu)勢將更加明顯。
價格優(yōu)勢對于九華而言也是相當(dāng)明顯，當(dāng)岳塘、雨湖的房價早已突破四千元大關(guān)之時，九華的房價還在三千元左右徘徊，一般而言，九華房價要比其他區(qū)域的房價低30%以上，是湘潭樓市名副其實(shí)的“價格洼地”。
雨湖區(qū)：發(fā)展空間有限，曾經(jīng)的城市中心
雨湖區(qū)的成交占比甚至不到15%，不是雨湖的房子賣不出，而是沒有房子賣。雨湖作為湘潭的老城區(qū)，有著悠久的歷史，是湘潭發(fā)展最長久的地區(qū)，因此這里可供開發(fā)的土地越來越少，并且這里需要買房的人大多也已買了房，因此才會出現(xiàn)成交量占比如此之低的現(xiàn)象。
作為原來的城市中心，這里的余暉還遠(yuǎn)未散去，這里依舊是湘潭的商業(yè)中心�；I商圈對湘潭人的重要性不言而喻，提及購物，所有人第一想到的還是基建營。這里有湘潭最好的醫(yī)院湘潭中心醫(yī)院，有最好的中學(xué)湘潭市一中，而雨湖公園、白石公園則大大豐富了雨湖人的休閑生活。對老湘潭人來說，雨湖不僅僅是一個區(qū)域，而是一份感情，一種獨(dú)有的生活方式。
雖然湘潭只是一個四線小城，面積是湖南省最小的一個市，但其各區(qū)域間的巨大不同值得每個購房者去摸索。選擇地段是買房的第一步也是最重要的一步，只有針對自身需求和經(jīng)濟(jì)條件來選擇區(qū)域，房子才能選好。
