湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 瘋漲的房?jī)r(jià)還未離開(kāi)人們的視野，白菜、大蒜和豬肉等糧食蔬菜又因?yàn)槠渖韮r(jià)的“暴漲”，登上了各大新聞媒體的頭版。從房子到車(chē)子，從白菜到大蒜，這些與人們?nèi)粘Ｏ⑾⑾嚓P(guān)的產(chǎn)品，每一次價(jià)格的漲跌，都牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人的神經(jīng)。
在普通人的印象里，房?jī)r(jià)像是一個(gè)脫了線的風(fēng)箏，發(fā)了瘋似的上升。在2015年，深圳房?jī)r(jià)一年暴漲50%的神奇表現(xiàn)還歷歷在目，而2016年北京、上海、南京、合肥等一二線城市則延續(xù)著神奇。數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份百城房?jī)r(jià)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲，且漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。關(guān)于樓市，貫穿始末的似乎只有一句話，那就是“房?jī)r(jià)漲！漲！漲！”
如果說(shuō)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度太過(guò)恐怖，那最近大蒜、白菜等這些農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格增長(zhǎng)，只能用“變態(tài)”來(lái)形容。據(jù)報(bào)道，3月份北京新發(fā)地市場(chǎng)蔬菜的加權(quán)平均價(jià)同比上漲46.61%，而上海房?jī)r(jià)的漲幅為28.78%。曾經(jīng)被人瞧不起，被視為沒(méi)有價(jià)值代名詞的白菜，如今卻翻身農(nóng)奴把歌唱，數(shù)據(jù)顯示，如今的大白菜價(jià)格為每公5.13元，較1月初上漲了122%。
湘潭房?jī)r(jià)漲一年，不抵白菜一個(gè)月
都說(shuō)房?jī)r(jià)漲太快，但實(shí)際情況真是這樣嗎？據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價(jià)為3974元/m²，同比上漲0.89%，這意味著湘潭房?jī)r(jià)一年的增幅甚至不及白菜一個(gè)月增幅的百分之一。
如果說(shuō)拿湘潭的房?jī)r(jià)舉例沒(méi)有可比性的話，我們不妨以全國(guó)房?jī)r(jià)做參考。2016年3月份的百城住宅均價(jià)為11303元/m²，同比上漲7.41%，而蔬菜平均價(jià)格則同比上漲了46.61%，房?jī)r(jià)一年漲幅不及蔬菜漲幅六分之一。
大家都說(shuō)房?jī)r(jià)漲太快，但房?jī)r(jià)漲最快的深圳與漲最快的大蒜相比還是小巫見(jiàn)大巫了。據(jù)百城數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年3月份深圳房?jī)r(jià)同比上漲57.16%，當(dāng)下大蒜價(jià)格為14.4元/斤，而去年同期的價(jià)格僅為6元左右，漲幅超過(guò)140%。房?jī)r(jià)漲的再快，也跟不上這說(shuō)漲就漲的蔬菜價(jià)。
物價(jià)飛漲，湘潭購(gòu)房者要珍惜
還有人在抱怨房?jī)r(jià)漲得太快嗎？與白菜、大蒜這些“變態(tài)”漲幅相比，房?jī)r(jià)真可以算得上是小巫見(jiàn)大巫了。當(dāng)下物價(jià)飛漲，甚至已經(jīng)出現(xiàn)銀行利率跑不過(guò)CPI的情況，這足以說(shuō)明在中國(guó)，漲的最厲害的不是房?jī)r(jià)，而是豬肉、白菜、大蒜這些更與民眾相關(guān)的東西。
所有東西的價(jià)格都在飛漲，房?jī)r(jià)也不例外，一年暴漲50%的深圳房?jī)r(jià)聽(tīng)著確實(shí)恐怖，與之相比，湘潭的房?jī)r(jià)就顯得親民許多。2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價(jià)為3974元/m²，與其他城市房?jī)r(jià)或者與蔬菜價(jià)格的漲幅相比，0.89%的漲幅簡(jiǎn)直就像毛毛雨一般的存在。
湘潭房?jī)r(jià)除了漲得慢，其本身的價(jià)格也很低，3974元/m²的價(jià)格不及深圳房?jī)r(jià)的十分之一，甚至與全國(guó)平均房?jī)r(jià)（2016年3月份百城住宅均價(jià)11303元/m²）相比，低了一倍有余。在湘潭買(mǎi)房是件特別容易的事情。數(shù)據(jù)顯示，2015年湘潭市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29327元，房?jī)r(jià)收入比為13，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平。
在湘潭，幾乎有工作就能買(mǎi)得起房，并且這里還沒(méi)有一二線城市那么多的買(mǎi)房限制。當(dāng)下樓市正熱，房?jī)r(jià)也在蠢蠢欲動(dòng)，相信許多人都知道湘潭房?jī)r(jià)從兩千漲到四千僅用了三年，新一輪的漲價(jià)似乎又將開(kāi)啟。對(duì)購(gòu)房者而言，即便湘潭房?jī)r(jià)很低，即便湘潭房?jī)r(jià)漲得慢，即便在湘潭買(mǎi)房很容易，也不應(yīng)該錯(cuò)失當(dāng)下這樣一個(gè)買(mǎi)房好時(shí)機(jī)。也許過(guò)不了多久，就再也享受不到史上最低銀行利率、首付兩成和契稅優(yōu)惠了，因此買(mǎi)房還是要趁早，早買(mǎi)早享受。
