湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月14日訊 2016年，不僅一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“高燒模式”，量?jī)r(jià)瘋狂上漲，就連作為四線城市的湘潭樓市也仿佛打了興奮劑一般異�；鸨粌H“金三”旺季成交火熱，在3月份過(guò)熱行情的刺激下，4月份樓市成交量依然處于高位。
眼下，4月還未過(guò)半，樓市成交量已經(jīng)大放異彩，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月1日-4月13日湘潭市新建商品房累計(jì)成交543套，成交面積56047平方米，日均新房成交41套。雖然成交不斷上漲，但是樓市新增供應(yīng)量其實(shí)并不多，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2016年截至到當(dāng)下，湘潭市新頒布預(yù)售許可證樓盤僅有8個(gè)。也就是說(shuō)，對(duì)于目前的湘潭樓市而言，去庫(kù)存仍是主基調(diào)。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的采訪過(guò)程中了解到，現(xiàn)在每天前往售樓處看房的人數(shù)還是比較多的，“眼下正好是春天氣候不錯(cuò)，樓盤也有活動(dòng)，所以不少市民都會(huì)選擇來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看房。”某樓盤銷售負(fù)責(zé)人向記者表示。對(duì)于那些還在猶豫不決的購(gòu)房者們，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家也指出，現(xiàn)在樓市成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，市場(chǎng)活躍度如此之高，是個(gè)不錯(cuò)的出手時(shí)機(jī)，當(dāng)然在入市的時(shí)候也別忘了一些不該觸碰的買房禁忌千萬(wàn)不能觸碰。
一、價(jià)格陷阱需提防
對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房往往最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)問(wèn)題，由于這種心態(tài)使然，購(gòu)房者也容易陷入一些買房?jī)r(jià)格陷阱當(dāng)中，比如看到0首付、低首付一類的優(yōu)惠，不管三七二十一就著急入市，樓盤的其他品質(zhì)問(wèn)題一概不關(guān)心，在這里小編也提醒購(gòu)房者，如果不想在日后承擔(dān)買房風(fēng)險(xiǎn)，保持理性的心態(tài)很有必要。
二、選擇房源切勿迷茫
沒(méi)有一個(gè)明確的購(gòu)房目標(biāo)也是買房過(guò)程中的大忌，所謂的目標(biāo)明確是指，購(gòu)房者應(yīng)該清楚自己需要購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域樓盤、心理價(jià)位是多少、對(duì)出行便捷度的要求、對(duì)物業(yè)管理配套的要求�，F(xiàn)在的生活成本越來(lái)越高，計(jì)算好各項(xiàng)房屋配套的增加值對(duì)未來(lái)長(zhǎng)期居住成本的降低是具有長(zhǎng)期性意義的。
三、小區(qū)環(huán)境不佳是大忌
購(gòu)房者在買房的時(shí)候可能會(huì)將更多的時(shí)間精力放在價(jià)格、地段、配套等方面，但是別忘了小區(qū)的環(huán)境對(duì)于日后居住的重要性也是非同一般，譬如相比于家門口是鬧市區(qū)，想必大家都更愿意家門口有個(gè)公園，這樣不僅空氣好，還能提供鍛煉身體的好去處，對(duì)于健康非常有益，不過(guò)公園物業(yè)價(jià)格昂貴，在出手的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)個(gè)人情況量力而行。
四、警惕霸王合同
在合同方面，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，雖然現(xiàn)在房屋買賣合同有統(tǒng)一的范本，但是有些不良開發(fā)商會(huì)基于某些因素的考慮在合同中寫入一些對(duì)購(gòu)房者不公平的條款，也就是所謂的霸王合同，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者一定要提高注意力，仔細(xì)將合同內(nèi)容閱讀清楚，避免自身利益受到損害。
