湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月11日訊 2016年“二孩政策”的全面實(shí)施，意味著“獨(dú)生子女”將成歷史。政策既已確定，生二孩就是一個(gè)必然趨勢(shì)，然而，面對(duì)即將加入的新成員房子再次成為難題。
“二孩來(lái)得太快就像龍卷風(fēng)”，當(dāng)代社會(huì)養(yǎng)二孩已經(jīng)不是“多雙筷子”的問(wèn)題，衣食住行學(xué)各方面都要需要考慮。就基本的住來(lái)說(shuō)，面對(duì)現(xiàn)在三代同堂的居住模式，一兩居的小房子顯然已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足一些家庭的需求，三房、四房逐漸倍受青睞。二孩駕到買(mǎi)房究竟該如何出手？小編總結(jié)以下四點(diǎn)避免家長(zhǎng)們換得了房子，養(yǎng)不起孩子。
一、三房是標(biāo)配，四房成剛需
對(duì)于已有二孩或是有二孩打算的家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房必須要考慮到將來(lái)的居住需求，太小太大都不行，前者限制孩子活動(dòng)范圍后者日后難以打理，三居室應(yīng)當(dāng)是標(biāo)配。因?yàn)楹⒆娱L(zhǎng)大有各自獨(dú)立的生活空間更有利于健康成長(zhǎng)，且考慮到父母如果同住的話(huà)，四居室才剛好能滿(mǎn)足需求。但面對(duì)如今房?jī)r(jià)高企，對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限的購(gòu)房家庭，小四房也是不錯(cuò)的選擇，同樣的面積，可以多出一個(gè)小房間，稍加改善，實(shí)用性更強(qiáng)，適合預(yù)算稍緊的購(gòu)房者。
二、購(gòu)房成本需精算
隨著二胎來(lái)臨，相應(yīng)的開(kāi)支也隨之增加，因此買(mǎi)房更應(yīng)該精打細(xì)算，控制預(yù)算成為購(gòu)房重點(diǎn)。雖然近期央行降首付比例最低至兩成、降契稅、營(yíng)業(yè)稅下調(diào)，但購(gòu)置三房以上戶(hù)型對(duì)于一些家庭來(lái)說(shuō)仍是比巨大的開(kāi)銷(xiāo)。所以購(gòu)房時(shí)不宜將積蓄掏空，可以適當(dāng)?shù)倪x擇向銀行貸款，還需考慮預(yù)留后期的裝修費(fèi)、兩個(gè)孩子的教育支出等。
三、學(xué)區(qū)是重點(diǎn)，注意入學(xué)指標(biāo)
為孩子的教育全天下父母操碎了心，今后兩個(gè)孩子上學(xué)，教育資源較之以前更為緊張。因此，二孩家庭購(gòu)房時(shí)，周邊教育資源需重點(diǎn)關(guān)注。若兩個(gè)孩子年齡相差較大，則需考慮周邊中小學(xué)同時(shí)配備的樓盤(pán)，若兩個(gè)孩子年齡相差不大，則需考慮所購(gòu)樓盤(pán)是否有兩個(gè)同期入學(xué)指標(biāo)。
四、配套環(huán)境不容忽視
為家中兩個(gè)孩子的健康，居住的環(huán)境自然要提升一個(gè)檔次，從周邊配套、環(huán)境都應(yīng)該有一個(gè)較高的要求。除了教育資源外，周邊的醫(yī)療、購(gòu)物、休閑等配套也必須跟上。同時(shí)交通便利，小區(qū)綠化、周邊環(huán)境、人文環(huán)境也需要考慮在內(nèi)，為了孩子的健康也需要考察小區(qū)附近是否有污染源等不利因素。
