湘潭房產網4月10日訊 “金三”過去了，“銀四”又到了，對于房地產市場來說，“金三銀四”不僅是上半年傳統(tǒng)銷旺季，同時也是整個2016年樓市發(fā)展的風向標，其重要性自然是不言而喻。從今年的市場表現(xiàn)來看，過去的3月份銷售行情異�；鸨�，搶購潮時有發(fā)生。
而已經到來的4月樓市表現(xiàn)同樣可圈可點，從相關統(tǒng)計數據來看，4月份截至到9號，湘潭市新建商品房共計成交381套，成交面積34707平方米，日均成交將近42套。除了交易情況之外，購房者更為關心的話題便是房價的漲跌，根據中國指數研究院數據統(tǒng)計顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房住宅均價為3974元/㎡，環(huán)比下跌1.10%。
從某個角度來看，3月房價的下跌是開發(fā)商們“以價換量”策略初見成效，那么“銀四”房價是繼續(xù)下跌還是會反彈上漲呢？對此，湘潭365房產網記者采訪了部分業(yè)內人士，有樓盤負責人稱，“房價出現(xiàn)下跌只是暫時現(xiàn)象，隨著庫存量逐步緩解，4月份開發(fā)商或將有意上調房價”，另外不少業(yè)內人士也表示，作為四線城市的湘潭，房價再繼續(xù)下跌的可能性非常小。
也就是說房價上漲將成為大概率事件，現(xiàn)在無疑就是一個最佳的買房抄底時機，只要購房者覺得有買房的需求，錢包也能滿足，那么趕緊出手抄底才是要緊事。當然，買房抄底也是需要一些技巧的，購房者不妨掌握以下抄底原則，為買房增添勝券。
原則一：看需求和經濟
對于打算買房的人來說，肯定是越早下手越好，但不管是什么時候買房，購房者都應該先把自身的需求以及經濟狀況了解清楚，以防在選房的過程中一問三不知，只能被置業(yè)顧問牽著鼻子走。通俗易懂的來說，需求就是買房為了什么，是解決個人自住問題呢？還是為了將來成家之用，或者是因為小孩讀書等等，將這些需求想清楚，購房者才能更好的根據自己的經濟條件來選擇價位合適的樓盤。
原則二：看區(qū)域地段
在地段的選擇上，選房遵循地段原則是非常保險的經驗，便利的交通才能從根本上保障購房者日后的生活是否便利。畢竟現(xiàn)在城市發(fā)展日新月異，交通擁堵逐漸成為生活的一部分，所以提前考察好樓盤的交通出行狀況以及到工作單位的距離很有必要，這樣能夠避免在日后發(fā)生一些不可預估的問題。
原則三：配套應成熟
所謂買房，其實買的并不是房子本身，還有它周圍的配套，因為房子是為生活服務的，所以合理完善的配套設施也是購房者在選房時應該注重的，除了基本的吃穿住行一類的配套之外，類似于銀行、醫(yī)院、學校等場所也應該在居住合理范圍內。
原則四：看環(huán)境
在查看小區(qū)環(huán)境的時候，購房者一定要身臨其境仔細考察，仔細考察，因為有些開發(fā)商喜歡貼上“小區(qū)未來環(huán)境好”的標簽，拿虛擬的規(guī)劃圖作誘餌和促銷噱頭，為以防這些承諾最終變成“空頭支票”，看環(huán)境要秉承“耳聽為虛，眼見為實”的原則。
