湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月9日訊 有關(guān)買(mǎi)房無(wú)小事。在如今房?jī)r(jià)高漲、房產(chǎn)升值的情況下，更多的購(gòu)房者都把買(mǎi)房之事看得十分重要。然而越是覺(jué)得重要的事情，就越會(huì)小心翼翼，這是大多數(shù)購(gòu)房者的特性。買(mǎi)房深思熟慮，這確實(shí)是個(gè)好的購(gòu)房習(xí)慣，畢竟那么大一筆開(kāi)銷(xiāo)，沒(méi)有人希望出差錯(cuò)。但也有部分購(gòu)房者，就因?yàn)橘I(mǎi)房之重要，因而想太多而走上了彎路。為了買(mǎi)房操碎了心，導(dǎo)致身心俱疲，這類(lèi)情況相信許多購(gòu)房者都會(huì)遇到。如何避免買(mǎi)房走上彎路呢？今天湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編就為廣大購(gòu)房者們盤(pán)點(diǎn)買(mǎi)房之旅中最常見(jiàn)的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，以便大家買(mǎi)房時(shí)參考。
一、買(mǎi)房猶豫不決，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌
中國(guó)人消費(fèi)心理其實(shí)很有特點(diǎn)，大部分人都有從眾心理，就是大家都買(mǎi)我也買(mǎi)，大家都不買(mǎi)我也不買(mǎi)。越多人買(mǎi)，房?jī)r(jià)漲的越快，房?jī)r(jià)漲的越快，就越多人買(mǎi)，這也是許多購(gòu)房者買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理。
其實(shí)，只要有需要，任何時(shí)候買(mǎi)房都是正確的做法，因?yàn)榉孔邮羌匦杵�，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌你總總要住在那里，無(wú)非就是心理更樂(lè)于接受房子漲價(jià)罷了。當(dāng)人少買(mǎi)房時(shí)，房?jī)r(jià)處在低點(diǎn)，正是入手的好時(shí)機(jī)；相反，越多人買(mǎi)房也是房?jī)r(jià)漲的最厲害的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房就要三思而后行了。
二、忽略實(shí)際情況，只想一步到位
很多人購(gòu)物常常容易沖動(dòng)消費(fèi)，甚至?xí)谐鲎陨硐M(fèi)能力的購(gòu)物。且不論最高檔次的東西是否有無(wú)必要，自身的經(jīng)濟(jì)情況也該多多思考。買(mǎi)房也是如此，很多人都想一步到位直接買(mǎi)套一百好幾十平的大房子，東拼西湊付了首付，每個(gè)月要承擔(dān)巨大的還貸壓力，甚至大房子住著還不如小房子溫馨，造成了浪費(fèi)。
因此，買(mǎi)房一定要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來(lái)，特別講究循循漸進(jìn)，從小戶型到大戶型慢慢過(guò)渡，結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)能力和需求來(lái)買(mǎi)房或者換房，自己能更好的承受經(jīng)濟(jì)壓力不說(shuō)，買(mǎi)到的房子也會(huì)更適合自己。
三、只買(mǎi)便宜不可取，便宜無(wú)好貨不可信
買(mǎi)東西走兩個(gè)極端都不對(duì)，有的人買(mǎi)東西只圖價(jià)格便宜，買(mǎi)房也是如此，但房?jī)r(jià)便宜也意為著這里可能位置很偏、配套不全，買(mǎi)了這樣的房子對(duì)生活工作都不方便。而有的人買(mǎi)東西只選貴的，以“便宜無(wú)好貨，好貨不便宜”作為自己的消費(fèi)信條，深信越貴的房子就越好，買(mǎi)了也越有面子，但其實(shí)貴的房子很大程度上是自己的品牌價(jià)值，如果自身經(jīng)濟(jì)條件有限，著實(shí)沒(méi)有必要追求價(jià)格高的房子。買(mǎi)房一定要根據(jù)自身情況來(lái)，多查資料，多走訪幾個(gè)樓盤(pán)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在一個(gè)什么區(qū)間比較正常一定要了然于胸，避免花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了不等值的房子，或者圖便宜買(mǎi)了狀況百出的房子。
四、不計(jì)還貸壓力的買(mǎi)房和攢全款買(mǎi)房都不可取
我們應(yīng)當(dāng)承認(rèn)貸款確實(shí)能與人方便，做到花明天的錢(qián)享受今天的生活，那種攢錢(qián)付全款的行為不可取，甚至有這種經(jīng)濟(jì)能力也不提倡購(gòu)房付全款。但是凡事也有兩面性，眾多房奴資金鏈斷裂，還不上月供導(dǎo)致房子被銀行回收的新聞也是屢屢出現(xiàn)，這也說(shuō)明買(mǎi)房也要量力而行。
另外值得注意的是，貸款買(mǎi)房不能只計(jì)算買(mǎi)房錢(qián)的首付款，買(mǎi)房后的月供也要在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)，此時(shí)的你該多關(guān)注銀行貸款利率并對(duì)自己日后工資收入做個(gè)預(yù)估，避免因還不上月供導(dǎo)致房子被銀行收回的情況發(fā)生。
