湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月6日訊 傳統(tǒng)意義上的銷售旺季“金三銀四”已經(jīng)過去一半，在“金三”階段樓市的確交出了一份不錯(cuò)的答卷，連續(xù)的利好政策影響以及突破千套的市場(chǎng)成交量也讓開發(fā)商們對(duì)于后市發(fā)展充滿信心。
從“銀四”初期市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，雖然在清明小長(zhǎng)假期間內(nèi)成交量有所滑落，但是節(jié)后市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)還是比較強(qiáng)勁的，尤其是小長(zhǎng)假結(jié)束第一天，湘潭新房單日成交量就取得了109套的不錯(cuò)成績(jī)。并且，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者的走訪過程中了解到，在4月份將會(huì)有更多的開發(fā)商搭乘政策的春風(fēng)，應(yīng)勢(shì)加推樓盤，刺激成交，4月份市場(chǎng)成交量同樣迎來(lái)“井噴”并非難事。
不過在房?jī)r(jià)方面，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)湘潭房?jī)r(jià)下行的概率仍然偏大，根據(jù)最新的百城房?jī)r(jià)指數(shù)系統(tǒng)顯示，3月份湘潭市住宅均價(jià)為3974元/㎡，相比2月份下跌了1.10%，而在“銀四”階段，開發(fā)商們?yōu)榱俗プ「嗫捶空叩男�，一定�?huì)采取更大的優(yōu)惠力度以確保銷售業(yè)績(jī)，所以房?jī)r(jià)方面或?qū)⒊掷m(xù)下跌。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，其實(shí)“買漲不買跌”的心理并不可取，關(guān)鍵還是要靠個(gè)人的買房需求以及買房實(shí)力。
1.拋棄“買漲不買跌”心理
變幻莫測(cè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)都沒有“頂”和“底”，也沒有誰(shuí)會(huì)知道未來(lái)房?jī)r(jià)漲多少跌多少，所以購(gòu)房者千萬(wàn)不能一門心思的關(guān)注房?jī)r(jià)的漲跌，一味的追求“買漲不買跌”從而給自身造成巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，尤其是自住型購(gòu)房者關(guān)鍵還是應(yīng)該選擇符合自身需求的好房，而不是看房?jī)r(jià)變化來(lái)決定是否買房。
2.買預(yù)期才有升值潛力
購(gòu)房者在挑選樓盤時(shí)應(yīng)該要學(xué)會(huì)買“預(yù)期”，這樣今后的升值潛力才大，購(gòu)房者可以多關(guān)注一些政府的規(guī)劃建設(shè)進(jìn)程，比如哪有有一條便捷的道路要建設(shè)，哪里是重點(diǎn)建設(shè)的居住區(qū)域……等這些規(guī)劃政策落實(shí)了再買，房?jī)r(jià)里就已經(jīng)包含了附加值，價(jià)格自然就上去了。
3.價(jià)格優(yōu)惠僅是關(guān)注點(diǎn)之一
現(xiàn)在樓市已經(jīng)進(jìn)入“銀四”，不少在售樓盤將會(huì)陸續(xù)推出多種促銷活動(dòng)，很多有購(gòu)房需求尚在觀望的市民，多少期望價(jià)格能有點(diǎn)優(yōu)惠，這是人之常情可以連接，但是購(gòu)房者千萬(wàn)要記住價(jià)格只是應(yīng)該關(guān)注的點(diǎn)之一，除了價(jià)格之外買房者還應(yīng)該了解樓盤的品質(zhì)是否夠高。
4.篩選房源學(xué)會(huì)比較取舍
大部分樓盤項(xiàng)目規(guī)劃大同小異，在價(jià)格和品質(zhì)間可能很難有明顯的差距，所以購(gòu)房者在篩選房源的過程中除了比較之余更應(yīng)該學(xué)會(huì)取舍，按照自身的實(shí)際需求綜合各方面的因素來(lái)挑選，才是買房的合理心態(tài)。
