湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月5日訊 湘潭房價(jià)跌了！房價(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲的行情宣告終止，在成交量大幅上漲的情況下，房價(jià)的逆市下跌讓人大出意料。但業(yè)內(nèi)人士分析，3月份下跌的主要原因還是開發(fā)商采取以價(jià)換量的方式加快庫存去化速度，房價(jià)并不是真跌了。
數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房住宅均價(jià)為3974元/m²，而2月份的房價(jià)為4018元/m²，二者相差了44元，這意味著買套100平米的房子，3月份的購房者要比2月份的購房者省下4400元的購房款，一個(gè)月的工資算是節(jié)省出來。買房想省錢如果光指著房價(jià)下跌是肯定不行的，在實(shí)際買房過程中有許多方法能比房價(jià)下跌更省錢，經(jīng)濟(jì)情況不是那么樂觀朋友可以學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)以下幾個(gè)方法。
一、購買其他樓盤，迫使開發(fā)商降價(jià)留人
一座城市大大小小的樓盤隨隨便便就上百處，同一地段同一類型的樓盤也有很多，因此誰的價(jià)格更低，誰就更能吸引購房者的眼光。購房者如果對某個(gè)樓盤情有獨(dú)鐘，可以直接把附近同品質(zhì)樓盤的價(jià)格告知對方，如果這里的房價(jià)能更低就考慮這里的房子。
購房者事先應(yīng)該對自己心儀樓盤周邊的樓盤有比較詳細(xì)的了解，比如小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和配套，房屋建筑工藝以及最重要的房價(jià)等要了如指掌，這樣在面對心儀樓盤的置業(yè)顧問時(shí)，也能指出該樓盤與其他樓盤的差距，在價(jià)格上的制定上更能占據(jù)主動(dòng)權(quán)。
二、團(tuán)購買房更便宜
隨著互聯(lián)網(wǎng)購物的普及，團(tuán)購這一新興購物方式被大多數(shù)年輕人所接受，參與團(tuán)購可以享受到比普通人更優(yōu)惠的價(jià)格。因?yàn)樵趫F(tuán)購的情況下，商家能一次性賣出更多的商品，從而降低成本，因此對團(tuán)購用戶而言，開發(fā)商也樂意采取以價(jià)換量的方式來銷售產(chǎn)品，團(tuán)購是一種雙贏的消費(fèi)模式。
團(tuán)購買房也是近年來開發(fā)商大力推廣的賣房方式，面對團(tuán)購買房時(shí)，購房者能享受到比普通購房者更大力度的折扣，所以買房可以選擇團(tuán)購買房。值得注意的是，團(tuán)購買房很多時(shí)候都是與互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)聯(lián)，但四五十歲以上的購房者卻對此并不熟悉，因此這類購房人群可以求助懂團(tuán)購買房的人。
三、不吉利樓層
中國人做任何事都講究個(gè)吉利，尤其是對數(shù)字的敏感程度十分之大。在中國人的傳統(tǒng)觀念里，“6”和“8”被視為吉利數(shù)字，寓意“順”和“發(fā)”，而“4”與“死”諧音，則被人們視為不吉利的數(shù)字，大家對“4”唯恐避之不及。
買房亦是如此，一般購房者會(huì)避開諸如“4棟”、“4樓”的房子，因此這樣的房子雖然品質(zhì)、通風(fēng)和采光都不錯(cuò)，但也少有人問津。開發(fā)商在面對這種情況自然只能通過降價(jià)的方式來處理，如果對這種數(shù)字不是很敏感的購房者大可選擇這樣的房子，房價(jià)將比普通住宅低上不少。
