湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 湘潭的樓市表現(xiàn)正如同湘潭的天氣一般變化無(wú)常，已經(jīng)連漲三個(gè)月的湘潭房?jī)r(jià)，在成交量“暴漲”一倍的三月，房?jī)r(jià)卻迎來(lái)“暴跌”。數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價(jià)為3974元/m²，環(huán)比大跌1.1%。劇情反轉(zhuǎn)的太快就像龍卷風(fēng)，3月份的湘潭房?jī)r(jià)表現(xiàn)著實(shí)讓人有些難以接受。
所有人都預(yù)測(cè)3月份的湘潭房?jī)r(jià)漲幅將進(jìn)一步擴(kuò)大，但現(xiàn)實(shí)卻是急轉(zhuǎn)直下，面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市局勢(shì)，不少準(zhǔn)備出手的購(gòu)房者重新回歸觀望，這對(duì)樓市的持續(xù)發(fā)展而言并不是個(gè)好消息。樓市發(fā)展變化多端，購(gòu)房者在此時(shí)更應(yīng)保持謹(jǐn)慎，雖說(shuō)房?jī)r(jià)不穩(wěn)，但這并不是說(shuō)就不能買(mǎi)房了。房子依然可以買(mǎi)，找對(duì)方法，任他樓市多么風(fēng)云莫測(cè)，購(gòu)房者也能放一萬(wàn)個(gè)心。
方法一：找準(zhǔn)時(shí)機(jī)果斷出手
房?jī)r(jià)的漲跌牽動(dòng)著購(gòu)房者的神經(jīng)，在房?jī)r(jià)下跌時(shí)期，購(gòu)房者的觀望情緒將大幅增加。購(gòu)房時(shí)機(jī)很重要，因?yàn)榉績(jī)r(jià)永遠(yuǎn)等不到一個(gè)最低點(diǎn)，同樣的房?jī)r(jià)也永遠(yuǎn)不會(huì)無(wú)止境的漲下去。3月的湘潭房?jī)r(jià)雖然環(huán)比下跌1.1%，但同比去年依然有著0.89%的漲幅，因此房?jī)r(jià)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看依然是向上的。當(dāng)下雖然房?jī)r(jià)下跌但樓市熱度不減，因此業(yè)內(nèi)人士分析，本次的降價(jià)只是階段性調(diào)整，房?jī)r(jià)依然會(huì)漲，因此有需要的購(gòu)房者在此時(shí)應(yīng)該果斷入手。
方法二：不要錯(cuò)過(guò)利好政策
一年多以來(lái)，多項(xiàng)樓市利好政策相繼出臺(tái)，展現(xiàn)了國(guó)家救市決心的同時(shí)，也讓購(gòu)房者得到了實(shí)實(shí)在在優(yōu)惠。去年的五次降息讓購(gòu)房者享受到了史上最低銀行利率，大大降低了每個(gè)月的月供，而今年新頒布的“降首付”和“降契稅”則讓購(gòu)房門(mén)檻和購(gòu)房成本降低，無(wú)論哪一項(xiàng)政策都讓購(gòu)房壓力大大減輕。抓住政策期的利好，可以大幅的減少購(gòu)房成本。
方法三：端正購(gòu)房心理
對(duì)剛需者而言，房?jī)r(jià)的漲跌其實(shí)對(duì)其影響并不大，因?yàn)闊o(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，人們還是要住在房子里，許多情況下只是求得個(gè)房?jī)r(jià)上漲進(jìn)而使自身資產(chǎn)得到升值的安慰。購(gòu)房專家建議剛需購(gòu)房者，不應(yīng)太過(guò)看重房?jī)r(jià)的漲跌，房子越早買(mǎi)則能越早享受，買(mǎi)房之后享受有房生活就已足夠，不要背負(fù)太大的心理壓力。
方法四：選擇品牌開(kāi)發(fā)商
一般品牌樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)更加成熟和豐富，在地段的選擇上眼光更獨(dú)到和長(zhǎng)遠(yuǎn)，跟著品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)買(mǎi)房，自身要面臨的風(fēng)險(xiǎn)要小的多。從另一方面講，品牌開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金雄厚，在樓房的設(shè)計(jì)和建筑工藝上更舍得花錢(qián)，因此這些方面相較普通樓盤(pán)會(huì)更好，并且因?yàn)楝F(xiàn)金流充裕，不會(huì)出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾或者開(kāi)發(fā)商卷款跑路的現(xiàn)象，購(gòu)房者選擇這樣的樓盤(pán)會(huì)更有保障。
