湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 2016年房?jī)r(jià)有多恐怖：上海一套房子8個(gè)月漲500萬(wàn)，深圳房?jī)r(jià)暴漲50%，南京、北京等地再現(xiàn)排隊(duì)買(mǎi)房，“搶房”現(xiàn)象...等等，有業(yè)內(nèi)人士表示：“房地產(chǎn)正進(jìn)入房地產(chǎn)后黃金時(shí)間“最好”時(shí)代。
然而，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這或許是最壞的時(shí)期。有市民就表示：“ 2015年你買(mǎi)房的時(shí)候，你不覺(jué)得會(huì)是抄底；當(dāng)你在2016年買(mǎi)房的時(shí)候，才知道什么是痛徹心扉。曾經(jīng)，如此低的房?jī)r(jià)擺在我面前，我沒(méi)有珍惜，等到房?jī)r(jià)暴漲的時(shí)候才后悔莫及，買(mǎi)房最痛苦的事莫過(guò)于此......如果房?jī)r(jià)還能更我一次機(jī)會(huì)，我會(huì)對(duì)那套房子說(shuō)，趕緊買(mǎi)了，如果你要問(wèn)我買(mǎi)幾套，我希望是100套！
這是購(gòu)房者多么痛的領(lǐng)悟，你難道還想重蹈覆轍嗎？2008年，你說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)，我觀望了，結(jié)果2009年年房?jī)r(jià)暴漲了！2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)了，你說(shuō)房?jī)r(jià)泡沫要破滅了，結(jié)果我等到的依然是房?jī)r(jià)暴漲；2014年，樓市再度危機(jī)來(lái)襲，你說(shuō)這次房?jī)r(jià)真的要斷崖試下跌，結(jié)果2015年房?jī)r(jià)觸底反彈，2016年暴漲。
中國(guó)樓市從2002年起，就不斷有專(zhuān)家告誡我們：樓市要崩盤(pán)了，不要買(mǎi)房。結(jié)果房?jī)r(jià)漲了10幾年，期待的房?jī)r(jià)暴跌不僅沒(méi)有出現(xiàn)，反而自己離房子越來(lái)越遠(yuǎn)了。
因此，預(yù)測(cè)樓市泡沫都是徒勞的，沒(méi)有買(mǎi)房的都是后悔的。因?yàn)�，比樓市泡沫更可怕，房�(jī)r(jià)漲了你卻沒(méi)買(mǎi)房。
1，十年房?jī)r(jià)未曾下跌
炒股的都虧了，但是買(mǎi)房的都賺了。從2008年之后，房?jī)r(jià)一直在爭(zhēng)議中不斷創(chuàng)造歷史，就算偶有起伏，也是為日后暴漲蓄力。如今，中國(guó)房?jī)r(jià)最高三大城市北京、上海、深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)相繼“破5”萬(wàn)元/平米，部分稀缺房源更是高達(dá)幾十萬(wàn)一平米。
就算是三四線城市，過(guò)去十年房?jī)r(jià)也最低上漲了300%，一套房子最少升值也是幾十萬(wàn)。
2，房?jī)r(jià)那么貴，還有很多人在買(mǎi)房
都說(shuō)房?jī)r(jià)高，但是還是有很多人在買(mǎi)房，而且一年比一年多。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2008年，1-12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積僅6.2億平方米；時(shí)隔7年之后，2015年，商品房銷(xiāo)售面積128495萬(wàn)平方米，其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)6.9%，足足高出2008年一倍。
這足以說(shuō)明，房?jī)r(jià)的上漲離不開(kāi)購(gòu)房者，甚至我們可以這樣認(rèn)為，房?jī)r(jià)漲的越快，買(mǎi)房的人越多。
3，買(mǎi)房，不需要全款，貸款也是買(mǎi)房
房?jī)r(jià)高嗎？以目前的人均收入，的確很高。但是，反過(guò)來(lái)，買(mǎi)房并不需要你全款，2016年首套房首付比例降至最低2成，一二線城市300萬(wàn)的房子首付可低至60萬(wàn)；三四線城市僅需要10幾萬(wàn)而已。
因此，高房?jī)r(jià)并不可怕，可怕的是你不敢面對(duì)房?jī)r(jià)，不敢承受壓力。
4，買(mǎi)房沒(méi)有抄底，任何時(shí)候都能買(mǎi)。
你錯(cuò)過(guò)了多少次買(mǎi)房抄底機(jī)會(huì)？要回答這個(gè)問(wèn)題，必須從你的買(mǎi)房需求和能力說(shuō)起。你讀書(shū)時(shí)，你不需要買(mǎi)房，因此談不上需求；你剛剛參加工作，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力，談不上買(mǎi)房；只有當(dāng)你需要買(mǎi)房，以及有能力買(mǎi)房而卻沒(méi)有買(mǎi)房時(shí)才是錯(cuò)過(guò)。
從房?jī)r(jià)方面來(lái)說(shuō)，在過(guò)去的任何一年，都是買(mǎi)房抄底，今天也不例外。綜合來(lái)說(shuō)，只要你需要買(mǎi)房，而且有買(mǎi)房能力，那么任何時(shí)候都能買(mǎi)。
