湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月4日訊 2016年“銀四”款款而至，從“金三”湘潭樓市市場表現(xiàn)來看可謂是量增價(jià)穩(wěn)，新建商品房累計(jì)成交高達(dá)1360套，成交面積153677平方米，另外，3月份湘潭市場住宅均價(jià)為3974元/㎡的住宅，雖然環(huán)比下跌1.10%，但是同比上漲0.89%，這一系列的交易數(shù)據(jù)也讓業(yè)界對(duì)于“銀四”樓市倍感期待。
不過4月初恰逢“清明”小長假，眾所周知，“清明節(jié)”一向是樓市傳統(tǒng)銷售淡季，而民間亦有“清明不買房”的習(xí)俗，因此房地產(chǎn)市場表現(xiàn)也變得靜悄悄。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年4月1日-4月3日湘潭市新建商品房共計(jì)成交71套，日均成交23套左右。相比于3月份日均40余套的成交量下跌較為嚴(yán)重。
對(duì)此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下樓市成交量出現(xiàn)滑落并不意外，大部分市民在假期都選擇了返鄉(xiāng)祭祖或者是外出游玩，真正看房買房的人比較少。不過，假期過后，隨著開發(fā)商們推盤加速，市場可能會(huì)迎來一個(gè)銷售高潮，購房者們可抓緊機(jī)會(huì)出手。當(dāng)然，“銀四”買房與否最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是應(yīng)當(dāng)取決于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力，如果買房能力不過關(guān)也無需勉強(qiáng)入市。
第一、考慮自身買房需求
買房子，除了看市場形勢(shì)、看行情、更多的還是要考慮自己的需求。即使現(xiàn)階段不少開發(fā)商們輪番推出各種鉅惠活動(dòng)為后續(xù)推盤造勢(shì)蓄客，購房者也不可以盲目下手，應(yīng)該多考慮自己是否真的有買房需求，同時(shí)在買房經(jīng)濟(jì)上是不是存在問題。
第二、開發(fā)商實(shí)力不容小覷
若開發(fā)商實(shí)力雄厚，自然會(huì)對(duì)整個(gè)買房過程起到保障，同時(shí)在樓盤的建筑質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)管理、未來升值空間等方面會(huì)更有保障，當(dāng)然，在選擇樓盤時(shí)購房者應(yīng)該要貨比三家，除了了解清楚開發(fā)商的各種資質(zhì)是否齊全之外，還應(yīng)當(dāng)辨別各種優(yōu)惠的真?zhèn)巍?/span>
第三、房屋質(zhì)量要有保證
買房最重要的一點(diǎn)就是所購的房屋要有質(zhì)量保證，即使價(jià)格再便宜，一旦房源存在質(zhì)量問題，一定會(huì)給日后生活帶去各種麻煩以及煩惱，所以千萬不要太過相信開發(fā)商所言，盡量多去建筑工地了解項(xiàng)目施工的情況和用材用料才是較為理智的。
第四、挑選好的戶型
好的戶型往往是各功能分區(qū)應(yīng)該明確，布局緊湊，最大可能地利用所有的空間。購房者在挑選戶型時(shí)，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮，包括地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等因素。一個(gè)好的戶型，不僅能夠減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度，還能保證日后生活的宜居性。
