湘潭房產(chǎn)網(wǎng)4月2日訊 數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份的湘潭樓市在成交量上迎來爆發(fā)式的增長，3月新建商品房成交1219套的成績相比2月翻了一倍有余，同比去年3月也是大漲52.18%。“金三月”在成交量方面可謂含金量十足，不少熱門樓盤的營銷中心在這個三月顯得異常忙碌。
成交量的極速攀升自然讓大家對3月份的湘潭房價備受期待，因為湘潭房價在此之前已經(jīng)連漲三個月，并且漲幅有進一步擴大的趨勢，但現(xiàn)實卻是湘潭房價跌了，而且還是大跌！據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年3月份湘潭市新建商品房成交均價為3974元/m²，環(huán)比大跌1.1%，這一跌幅在百城房價跌幅中名列第八。一置業(yè)顧問開玩笑道：“辛辛苦苦漲了三個月，一月回到解放前”。
湘潭房價“崩盤”是否屬實？
從中國樓市的整體數(shù)據(jù)來看，100個大中城市房價已連續(xù)11個月環(huán)比上漲，并且漲幅繼續(xù)擴大。大環(huán)境下房價上升勢頭正猛，湘潭房價不僅沒有漲，反而下降了，不僅下降了，而且還是“大降”，1.1%的跌幅對一個處在價格低谷，且房價常年企穩(wěn)的湘潭來說，確實是跌了不少。
“湘潭房價崩盤了”，這種言論一時甚囂塵上，但是，湘潭房價是否真的“崩盤”了呢？
數(shù)據(jù)顯示，3月份的房價雖然環(huán)比大跌1.1%，但相比去年同期依然有著0.89%的漲幅。業(yè)內(nèi)人士分析，湘潭樓市同三四線城市一樣面臨庫存去化問題，開發(fā)商在銷售旺季采取以價換量的方式加快去化速度，這無疑是一種非常理性的做法，同時對湘潭樓市的健康發(fā)展大有裨益。湘潭房價3月份的下跌是階段性的調(diào)整，1.1%的跌幅被稱為“崩盤”也著實有些夸張，從長遠來看，湘潭房價還有很長一段可以上漲的路要走。
房價下跌是抄底還是接盤？
房價下跌對購房者而言無疑是一件好事，這意味著湘潭購房者能減少一部分購房款給自己減輕一點購房壓力。3月份房價相比2月份跌了44元，買一套一百平大小的房子，能節(jié)省4400元，一個月的工資就這樣節(jié)省出來。但是房價下跌并不是促進人們購房意愿增強的重要因素，因為中國人大多有“買漲不買跌”的消費心理，房價漲的越快人們越會去買房，相反房價下跌則會讓購房者猶豫不決。
湘潭房價下跌是事實，現(xiàn)在買房是不是好時機呢？一部分購房者認為湘潭房價僅僅只是階段性的調(diào)整，隨著銷售的熱度不減，房價自然會持續(xù)上升，現(xiàn)在買房正是抄底好時機。而另一部分購房者則認為，湘潭房價已經(jīng)進入下行通道，現(xiàn)在買房無異于是在房價頂峰時期接盤，買房就是虧。
究竟現(xiàn)在適不適合買房呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中認為，湘潭房價已接近于成本價，就算房價再降，也不會有多大的降價空間。相反，隨著成交量的進一步擴大，湘潭房價止跌上漲也是板上釘釘?shù)氖虑椤傂栀彿空叨�，房價的漲跌更多的是影響心理，因為無論房價漲跌與否，你還是要住在這間房子里。調(diào)整好購房心態(tài)，認清局勢，趁房價下跌時期盡早出手，不要等到房價高漲時再后悔莫及。
