湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月31日訊 二十歲出頭的年紀，是大多數(shù)人初入社會的日子。如果背景離鄉(xiāng)又或是離開父母，在步入社會時所面臨的第一件事就是房子問題，房子是租還是買，成了不少人心中的糾結(jié)事。
房價撲朔迷離，漲跌不明，而房屋租金又是年年上漲，如何抉擇當然是件難事。擁有自己一套房子能增強歸屬感，可以享受房價上漲帶來的相關利益，同時自己的孩子能擁有相應學校的入學資格，不用忍受房東的催租和隨意毀約等。租房住則不用擔心房價下跌的問題，可以隨時改變居住地點，不用負擔高額的房貸等。無論哪一方，似乎都有著不小的優(yōu)勢，實際情況又是怎么樣的呢？我們一起來看看二十五歲上下的湘潭人，對待租房還是買房問題是怎么看的。
買房：租不如買，晚買不如早買
小劉大學畢業(yè)之后回到湘潭工作，如今雖然才剛參加工作兩年，卻已是“有房一族”。在小劉這樣算了一筆賬，在湘潭同一地段的同一房源，面積100平方米，房價4000元/m²，總房款為40萬，首付2成為8萬，需向銀行貸款32萬，貸款20年采取等額本息的還款方式，每月月供為2094元，而如果是租房的話，每月房租為1200元/月。
“租房住就是在給房東打工，咬咬牙付了首付，每個月的月供和每個月租房住的租金其實相差不大，既然如此當然是買房更好。更何況考慮到未來結(jié)婚，孩子的入學，早晚還是要買房的，既然如此為什么不趁早買？早買早享受，還能享受房價上漲帶來的資產(chǎn)增值。”小劉這樣說到。
租房：生活更自由，質(zhì)量有保障
已經(jīng)租房三年的小張感覺租房住很自由，這幾年他的家從湘大搬到了建設路口，又從建設路口搬到了市政府，他并沒有覺得有什么不方便，相反新環(huán)境能讓他心情變得更好，如今他租住在市政府旁的一個70平米大的房子里，租金為700元/月。
“現(xiàn)在剛進社會的年輕人哪有錢去買房？想買房就必須要向家里要，父母養(yǎng)育我們成年已經(jīng)很辛苦了，再向父母要房子就顯得太自私了。就算家里幫忙出了首付，每個月我還要還房貸，現(xiàn)在我每個月工資3500元，每個月只要出房租700元，如果買了房，每個月的月供就變成了2000元，我的生活肯定會大打折扣。湘潭房價不像那些一線城市，房價說漲就漲，近年來房價一直很穩(wěn)定，既然如此，我何不等經(jīng)濟條件更好一點再買房呢？”小張向眾人表述著租房的好處。
買房量力而行，晚買不如早買
無論是買房還是租房，大家公認的一點是到最后總會買房，只是早買還是晚買的問題，對于買房時間的選擇還是因人而異。購房專家建議，如果家里有這個條件，房子還是越早買越好，早買早享受，并且還能享受因房價上漲帶來的利益。但是，如果經(jīng)濟條件不允許，買房的事情還是應該再緩緩，花上全部的積蓄付了首付，每個月還要承擔與自己收入水平不相等的月供，這將極大的影響自己的生活質(zhì)量。買房要宜早不宜遲，買房更要量力而行！
