湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 2016年的房價(jià)猶如坐了火箭，上升速度令人震驚。一線城市購房者猶豫一晚房價(jià)漲十萬，房價(jià)一日三跳依然供不應(yīng)求的新聞屢見不鮮。一二線城市房價(jià)在暴漲，三四線城市自然也不會閑著，雖然漲幅沒有一線城市來的那么猛烈，但增幅已是明顯加快。不少人驚呼，樓市將像2009年那樣迎來新的增長期。
樓市火爆時(shí)期，房價(jià)上漲的腳步自然不會停歇，一年之中什么時(shí)候的房價(jià)最便宜呢，其中規(guī)律其實(shí)有跡可循。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年成交量最高的月份為10月，恰逢“金九銀十”和房交會兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，當(dāng)月成交量創(chuàng)紀(jì)錄的達(dá)到了3269套。10月份的成交量最高，是不是因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間段的房價(jià)最便宜，因此購房者都選擇在此時(shí)買房呢？其實(shí)不然，實(shí)際上2015年10月份的房價(jià)為4017元/m²，為全年最高。因此我們不難得出樓市越火爆，房價(jià)就越貴這樣一個(gè)結(jié)論。
選擇一個(gè)買房好時(shí)機(jī)能為自己省下不少買房錢，除此之外在面對開發(fā)商時(shí)，也有許多方法能讓你享受到一定的買房優(yōu)惠。如何在置業(yè)顧問面前演好戲，如何在價(jià)格上占據(jù)主動，這些套路或許能讓你省下一大筆買房錢。
1，不要輕易表露出自己對房子的喜好程度，即便這里的房子再喜歡，也要收斂好自己的表情，不然賣房會認(rèn)為你已經(jīng)“非他不買”了，價(jià)格自然不會有太多下降的余地。
2，即便你很喜歡這里的房子，也應(yīng)該不停的挑毛病，比如戶型不好、樓層太差、小區(qū)環(huán)境不是自己喜歡的風(fēng)格等等，總之只要稍微不滿意的地方都可以說出來，對方為了留住你，必然會在價(jià)格上做出讓步。
3，告訴對方自己能一次性付款，即便你沒有這么多現(xiàn)金。一般來說一次性付款開發(fā)商會有額外的折扣優(yōu)惠，這么做也是為了試探開發(fā)商可以優(yōu)惠的底線，既然知道了對方的價(jià)格底線在哪，還起價(jià)來也有分寸。
4，有些時(shí)候不能輕易表露自己的喜好，有些時(shí)候又需要表現(xiàn)出來�？梢赃m當(dāng)?shù)目滟澾@個(gè)樓盤，并且表現(xiàn)出極大的購買興趣，但同時(shí)又要向賣房者訴苦，表明自己經(jīng)濟(jì)能力有限，或經(jīng)濟(jì)緊張，以此來求得更優(yōu)惠的付款條件。
5，有時(shí)候買房優(yōu)惠不一定是要購房款的減少，在其他方面享受到優(yōu)惠同樣也能減輕自己的買房壓力。比如可以向開發(fā)商尋求物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠，買房免幾年物業(yè)費(fèi)等，或者免停車費(fèi)，再或者要求送家電或者家裝什么的。總之，買房優(yōu)惠能享受到一點(diǎn)是一點(diǎn)，能多享受就多享受，不要因?yàn)樵诤趺孀佣艞壸约簯?yīng)得的利益。買房動輒幾十上百萬，一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)惠算下來都是巨大的。
