湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 2016年的房價猶如坐了火箭，上升速度令人震驚。一線城市購房者猶豫一晚房價漲十萬，房價一日三跳依然供不應(yīng)求的新聞屢見不鮮。一二線城市房價在暴漲，三四線城市自然也不會閑著，雖然漲幅沒有一線城市來的那么猛烈，但增幅已是明顯加快。不少人驚呼，樓市將像2009年那樣迎來新的增長期。
樓市火爆時期，房價上漲的腳步自然不會停歇，一年之中什么時候的房價最便宜呢，其中規(guī)律其實有跡可循。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年成交量最高的月份為10月，恰逢“金九銀十”和房交會兩個時間節(jié)點，當(dāng)月成交量創(chuàng)紀錄的達到了3269套。10月份的成交量最高，是不是因為這個時間段的房價最便宜，因此購房者都選擇在此時買房呢？其實不然，實際上2015年10月份的房價為4017元/m²，為全年最高。因此我們不難得出樓市越火爆，房價就越貴這樣一個結(jié)論。
選擇一個買房好時機能為自己省下不少買房錢，除此之外在面對開發(fā)商時，也有許多方法能讓你享受到一定的買房優(yōu)惠。如何在置業(yè)顧問面前演好戲，如何在價格上占據(jù)主動，這些套路或許能讓你省下一大筆買房錢。
1，不要輕易表露出自己對房子的喜好程度，即便這里的房子再喜歡，也要收斂好自己的表情，不然賣房會認為你已經(jīng)“非他不買”了，價格自然不會有太多下降的余地。
2，即便你很喜歡這里的房子，也應(yīng)該不停的挑毛病，比如戶型不好、樓層太差、小區(qū)環(huán)境不是自己喜歡的風(fēng)格等等，總之只要稍微不滿意的地方都可以說出來，對方為了留住你，必然會在價格上做出讓步。
3，告訴對方自己能一次性付款，即便你沒有這么多現(xiàn)金。一般來說一次性付款開發(fā)商會有額外的折扣優(yōu)惠，這么做也是為了試探開發(fā)商可以優(yōu)惠的底線，既然知道了對方的價格底線在哪，還起價來也有分寸。
4，有些時候不能輕易表露自己的喜好，有些時候又需要表現(xiàn)出來�？梢赃m當(dāng)?shù)目滟澾@個樓盤，并且表現(xiàn)出極大的購買興趣，但同時又要向賣房者訴苦，表明自己經(jīng)濟能力有限，或經(jīng)濟緊張，以此來求得更優(yōu)惠的付款條件。
5，有時候買房優(yōu)惠不一定是要購房款的減少，在其他方面享受到優(yōu)惠同樣也能減輕自己的買房壓力。比如可以向開發(fā)商尋求物業(yè)費的優(yōu)惠，買房免幾年物業(yè)費等，或者免停車費，再或者要求送家電或者家裝什么的�？傊I房優(yōu)惠能享受到一點是一點，能多享受就多享受，不要因為在乎面子而放棄自己應(yīng)得的利益。買房動輒幾十上百萬，一點點優(yōu)惠算下來都是巨大的。
