湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月30日訊 “金三銀四”向來是各大商家抖索精神表演好戲的重要月份，這對房地產(chǎn)開發(fā)商來說也是毫不例外。開發(fā)商推盤力度不減，多種多樣優(yōu)惠活動不斷，市場定然也會給予積極響應(yīng)，湘潭樓市在這陽春三月，不負(fù)眾望迎來“井噴”之勢。
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份（3月1日-3月29日）新建商品房住宅共成交1174套，這一銷量早已遠(yuǎn)超去年同期801套的成交量，而日均成交40套的銷售成績，自然也是讓各大樓盤的置業(yè)顧問忙得焦頭爛額。一銷售人員這樣向小編表示：“現(xiàn)在的樓市真是瘋了，我這每天都半夜才睡，忙死我了”。
也許這樣一種心情就是“痛并快樂著”，買房帶給人勞累，同樣也會帶給人無盡的喜悅，當(dāng)然這一切的一切都是建立在買到適合自己的好房子的前提下。市面上的房子千千萬，如何才能在這眾多房子中選出精品，買到一套既能滿足自己生活出行需求，又極具投資價值的房產(chǎn)呢？總的來說，滿足以下幾個要素，買到精品房的概率將會大大增加。
1、地段
決定房子價值最重要的因素就是地段，因此地段的選擇對購房者而言是重中之重。地方偏遠(yuǎn)的房子自然便宜，但相應(yīng)的也會面臨交通、生活配套等問題，如果不是因為工作單位就在附近，遠(yuǎn)離城市中心的房子還是不要購買。城市中心的房子雖然價格最貴，但生活便利，這將極大的增加居住體驗。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，可以選擇城市次中心的房子。
2、開發(fā)商
選擇一個有實力的開發(fā)商也很重要，無論是建筑工藝還是質(zhì)量都更有保障。就期房而言，沒實力的開發(fā)商要等著銷售回款支撐工程進(jìn)度，這樣的房子當(dāng)然讓人不放心。選擇品牌開發(fā)商，多花一點錢買個心安，這筆買賣還是十分劃算的，更何況市面上大小樓盤的價格其實已經(jīng)相差不大了。
3、樓盤大小的選擇
市面上大大小小的樓盤有許多，不少購房者在面對選大型樓盤還是選小型樓盤這樣的問題時，陷入糾結(jié)。購房者專家表示，地段較為偏遠(yuǎn)時應(yīng)該選擇大型樓盤，因為住的人多，相應(yīng)的配套也會更加完善。相反如果是選擇住在市中心的樓盤，樓盤還是小一點好，這意味著你能享受到更多的公共資源，生活得更精致。
4、樓層和戶型
樓層和戶型是購房者最看重的指標(biāo)了，因為這關(guān)心到購房者未來的居住體驗，一個好樓層和一個好戶型能為房子加分不少，但好的樓層和戶型卻并不是輕易能買到。一方面好樓層和戶型價格會比其他住宅要貴，其次開發(fā)商通常會把好戶型和好樓層“捂”到最后再放出，這就十分考驗購房者對購房時機(jī)的把握了。
