湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月28日訊 一般而言，三月被視為樓市的傳統(tǒng)淡季，但從湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編了解的情況看，今年的三月，可謂是熱鬧非凡。不少樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)暖場(chǎng)活動(dòng)如火如荼的舉辦著，在湘潭大部分售樓處內(nèi)，隨處可見(jiàn)的優(yōu)惠廣告和擁擠的購(gòu)房者，無(wú)不在向人們傳遞著樓市銷(xiāo)售旺季已到的信息。為了搶占“看熱鬧”的客戶(hù)群體，開(kāi)發(fā)商制定了一系列的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃以及優(yōu)惠政策。
針對(duì)當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的專(zhuān)家表示，由于庫(kù)存壓頭、銷(xiāo)售冷淡是目前樓市最主要的特征，2016年的樓市將面臨一場(chǎng)艱巨且持久的去庫(kù)存戰(zhàn)，因此從年初開(kāi)始開(kāi)發(fā)商便不得不以?xún)?yōu)惠和低價(jià)策略吸引購(gòu)房者的關(guān)注。對(duì)于購(gòu)房者而言，伴隨著開(kāi)發(fā)商加大去庫(kù)存的力度，房源的選擇空間將會(huì)大大增加，優(yōu)惠力度同樣較大，有意向的市民朋友可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件以及實(shí)際需求理性出手。
1、確立購(gòu)房目標(biāo)
買(mǎi)房本就是大多數(shù)人一生中最大的消費(fèi)，不能馬虎更不能毫無(wú)目標(biāo)。需要說(shuō)明的是，購(gòu)房者的買(mǎi)房初衷和買(mǎi)房目標(biāo)不能混為一談。初衷是為了提高日后的生活品質(zhì)，那么目標(biāo)就是該買(mǎi)一所什么樣的房來(lái)圓滿(mǎn)初衷。購(gòu)房者在此前一定要思考清楚，比如年輕的剛需族，可以確立總價(jià)較低的小戶(hù)型目標(biāo)；而適婚族，又可以將三室婚房或者學(xué)區(qū)房列作考慮。
2、辨別樓盤(pán)優(yōu)惠信息
近幾年來(lái)樓盤(pán)急劇增加，各個(gè)樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，各大樓盤(pán)屢出奇招，給廣大購(gòu)房者灌輸優(yōu)惠信息，使得購(gòu)房者不知該如何選擇。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專(zhuān)家建議購(gòu)房者應(yīng)理性對(duì)待房企的宣傳廣告及優(yōu)惠，仔細(xì)辨別其中是否有夸大甚至是虛假的成分。對(duì)于口頭優(yōu)惠更不可輕信，一定要判斷并核實(shí)清楚。
3、積累購(gòu)房常識(shí)
當(dāng)前剛需購(gòu)房者有一個(gè)特點(diǎn)，那就是購(gòu)房的迫切性非常高，但是普遍缺少購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。因此在面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形色各異的房源前，一定要多多積累購(gòu)房常識(shí)，了解相關(guān)的概念，在實(shí)地看房選房的過(guò)程中才能避免自己陷入房企設(shè)定的各類(lèi)陷阱之中。
4、選擇區(qū)域地段
在地段以及區(qū)域的選擇上，要盡量以滿(mǎn)足工作方便、生活便利為原則，盡量靠近工作單位、父母居住地以及子女就讀學(xué)校。當(dāng)然在選擇區(qū)域時(shí)也要考慮到房?jī)r(jià)承受能力，市中心地段的房源價(jià)格自然比較貴，也可以酌情挑選交通出行比較便利的其他區(qū)域房源。
5、配套要完善
挑選配套就好比在為日后的生活添磚加瓦，如果小區(qū)配套不完善會(huì)給生活造成很多的不便，有時(shí)甚至?xí)䴙榱速I(mǎi)一點(diǎn)生活必需品而駕車(chē)半小時(shí)。因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃非常重要，要確保項(xiàng)目周邊商業(yè)、金融、醫(yī)療等各類(lèi)生活所需配套盡可能的完善。
6、戶(hù)型布局要過(guò)關(guān)
無(wú)論小區(qū)環(huán)境再好，所選房源的戶(hù)型、質(zhì)量同樣不可忽視。在選擇戶(hù)型的時(shí)候要著重注意采光和通風(fēng)，一般情況下，房屋應(yīng)該保證至少一天內(nèi)有3個(gè)小時(shí)的日照以及5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶(hù)，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)是否獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住互相打擾。
