湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月28日訊 “金三銀四”向來是買房旺季，正值大好春光，開發(fā)商自然是各種暖場活動不斷，購房者也樂意在這春暖花開的節(jié)氣里出去看看。就目前的市場表現(xiàn)來看，2016年以來，中國樓市整體上呈現(xiàn)一番極速回暖的現(xiàn)象。一線城市房價在暴漲，三四線城市的成交量也有了明顯回升。
樓市的火爆必然會影響購房者的判斷，不少不理性的購房行為不斷發(fā)生，有些問題也許當(dāng)下不會立馬顯現(xiàn)，但隨著時間的推移，這些問題有朝一日總會爆發(fā)。在這樣一個旺季，我們理應(yīng)更加小心謹(jǐn)慎。有錢如何買房？沒錢又該如何買房？購房者要知道的還有很多。
開源節(jié)流很重要
一般初次購房者的經(jīng)濟能力都有限，在買房前增加收入和降低開支顯得十分必要。一般來說，可以適當(dāng)?shù)慕o自己增加一定的工作量來賺取額外的報酬。從另一方面講，降低開支也很有必要，既然決定要買房了，就把以前沒必要的花銷縮減縮減，比如抽煙、美容、吃喝、旅游等等。一手抓收入一手降開支，只有將自己手中的資金變得更充裕，買起房來才能更有底氣。
以房養(yǎng)房
2009年開始的房價暴漲，讓人們認(rèn)識到房子能使人一夜暴富，因此在房價上升時期，多買幾套房，賺取的利潤定然是最大的。在自身有較好的經(jīng)濟能力的前提下，選擇幾處地段好的小戶型公寓，收取租金。其實許多地方靠房屋租金就能還80%以上的月供，自己需要承擔(dān)的部分很小。
清楚自身經(jīng)濟情況
在樓市旺季，有的人買房完全是一時興起，看到別人自己也跟風(fēng)買，但很有可能買到的房子無論是地段還是面積或者是小區(qū)環(huán)境都并不適合自己。從另一方面講，買房并不是付個首付這么簡單，在付首付之后還應(yīng)該預(yù)留一部分的應(yīng)急資金，并且還要承擔(dān)每個月的月供。每年都有許多購房者因為資金鏈斷裂，而出現(xiàn)斷供的情況，這樣一來房子就會被銀行收回，造成“財房兩失”的情況。
小區(qū)環(huán)境要注意
房子的功能早已不再是簡單的生活起居了，隨著人們的生活水平不斷提高，大家對自身居住環(huán)境的要求也越來越高，選擇一個環(huán)境好的小區(qū)十分有必要，因為未來幾十年甚至是一輩子你都可能與這個小區(qū)打交道。值得注意的是，有些樓盤號稱“水景大盤”，但其實就功能上而言，有一個池塘還不如有一個池塘面積大小的花草植被。
