湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月26日訊 進(jìn)入2016年，樓市政策層出不窮，其密度及力度都堪稱空前。在各方復(fù)雜因素共同作用下，樓市出現(xiàn)了令人“不解”的火爆場面。放眼全國，一線城市雖然還在限購的制約下，但房價(jià)和成交量已像脫韁的野馬，毫無減速跡象。落腳湘潭，作為全國房價(jià)最低城市，湘潭樓市延續(xù)著火爆的成交，一時(shí)間“觸底反彈”成為房地產(chǎn)市場的主旋律。
房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌？歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房價(jià)一旦漲上去，至少至少房價(jià)難以深跌。房價(jià)之所以高，在于兩個(gè)重要因素，一個(gè)是土地價(jià)格高，房屋成本居高不下；二是人口流動(dòng)性龐大，簡單的供求關(guān)系失衡。
無論是政策刺激還是市場供求，從簡單的市場經(jīng)濟(jì)學(xué)看，如果銀行貸款放寬，這個(gè)市場資源肯定會(huì)上漲。資本市場如此，房地產(chǎn)市場也是如此。試想，如果哪天對你說銀行可以貸款給你炒股了，利率還優(yōu)惠打折，股市會(huì)漲成什么樣？同樣的道理，就算房地產(chǎn)市場的體量大一點(diǎn)，但源源活水來了，它怎么可能繼續(xù)大跌呢？因此，在央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)的背景下，2016年房價(jià)肯定還會(huì)漲。
現(xiàn)在樓市這么火，你會(huì)不會(huì)借錢去買房？最近的湘潭樓市確如一匹脫韁的野馬不受控制，購房者蜂擁而至。在這種情境之下，有錢的人自然而然便可毫無顧忌地去買房，然而作為沒錢的那部分人，在目前樓市局勢的鼓動(dòng)之下，是否也會(huì)生出借錢買房的想法？
1，借錢買房合適嗎
2016年了，周圍的朋友是一個(gè)接著一個(gè)步入了有房一族，勒緊腰帶不說，統(tǒng)統(tǒng)都是東挪西借的，按照他們統(tǒng)一說法，今天不借錢買房，明天就白白浪費(fèi)過機(jī)會(huì)。可是當(dāng)今錢不好借是一回事，他們準(zhǔn)備好了還錢嗎？手頭才10萬就買個(gè)50萬的房子，除去首付，各種月供、裝修都是一筆不菲的開銷。暫時(shí)租房不好嗎？我承認(rèn)我保守，可是都是這般冒進(jìn)，又想起這個(gè)六七年都都是老生常談的房事來了，應(yīng)該借錢買房嗎？
據(jù)調(diào)查顯示，19%的人會(huì)直接拒絕借款，30%的人只會(huì)象征性借一點(diǎn)點(diǎn)錢，45%的人表示，借不借錢、借多借少得看雙方的關(guān)系親疏。
2，如何借錢買房
樓市新政以來，樓市日趨火爆，于是有專家指出：“今年借錢也得買房”。對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析表示：“房價(jià)一天比一天高，手里的錢又不夠首付，但又不想眼巴巴的看著房價(jià)上漲而無動(dòng)于衷，此時(shí)，要不要借錢買房呢？
首先借別人的錢，壓力真的好大，借銀行的錢不著急，借親戚的錢，不能拖時(shí)間太長。其實(shí)借親戚的，一大半都是沖父母的面子...但不管是哪一種借錢，說實(shí)在的，很不舒服。
其次，借錢買房，有能力還嗎？買房后，各種開銷，物業(yè)費(fèi)，月供都是一筆不小的開銷，此時(shí)你還有能力還錢嗎？因此，在借錢買房之前，應(yīng)該衡量自己還錢的能力。
最后，買房保持“黃金原則”。買房7分靠自己，3分靠家人。房價(jià)上漲，不買房，以后會(huì)付出更多的代價(jià)，但是是否買房還要看自己的能力。如果缺錢不多，適當(dāng)?shù)慕桢X也無妨，但是一定把借條以及各種事項(xiàng)寫清楚，正所謂”親兄弟明算賬”。
正如財(cái)政部長所言，“吃飯”靠借錢不行，要靠發(fā)工資，借錢可以買房子，用今后的工資收入來還它，按揭是可以的，我們保持了這條防風(fēng)險(xiǎn)的底線。
“借錢買房”總結(jié)：首先，自己要有能力供得起月供，還得起房貸；其次，自己還要有點(diǎn)存款；再次，父母支持點(diǎn)；最后，不夠再向親戚借點(diǎn)，這樣才能買房！
