湘潭房產網3月24日訊 一線城市的“瘋狂”已逐漸蔓延到二三線城市，成都一樓盤蓄客時間縮短半個月，開盤迎來千人搶房；杭州某樓盤不足千套房源，吸引了三千購房者前來搖號；上海某樓盤開盤半天，90%的房子即售完···種種跡象表明樓市已漸“瘋狂”，并有愈演愈烈之勢。
買房是件精細活，容不得半點馬虎，也不是兩三天就能搞定的事情。當下樓市正熱，利好政策不斷推出，開發(fā)商也配合著進行花樣繁多的優(yōu)惠促銷活動，因此許多購房者變得越來越失去理性，買房跟風現(xiàn)象十分嚴重，一些不符合自身需求的買房行為也將在日后為此付出代價。在特殊時期如何買房，不僅要求購房者心思細密，同時更要清楚哪些事情需格外注意。
一、檢驗開發(fā)商資質
雖然樓市已經經過了一段漫長的時間發(fā)展，各個方面的規(guī)則已經相對完善，但這并不意味著不會有漏網之魚。一些開發(fā)商并不具備相關資質，但依然在賣房，然而這樣的房子卻沒有法律保障。因此購房者在買房前一定要檢驗開發(fā)商的相關資質，查詢經過備案的各種文件、證明等，讓自己買的房有“身份”，有法律保障。
二、小區(qū)環(huán)境要注意
大多數樓盤在銷售時期還處在建設之中，更不用說小區(qū)綠化了，這些都只能在樓盤的效果圖上看到了。有的小區(qū)綠化在效果圖上美輪美奐，但實際上有的東西會縮水，有的東西甚至壓根就沒有。小區(qū)綠化與自己以后的居住生活息息相關，因此購房者一定要對留個心眼，不要被效果圖和置業(yè)顧問的嘴所欺騙，無論如何也該去現(xiàn)場看看，并在合同中明確這一點。
三、費用要算清
這里所說的費用就不僅僅指房價了，而是容易被購房者忽略掉的其他費用。首先是配套費用，一些小區(qū)的配套越齊全越高檔，所需費用自然越高，但是配套并不是越齊全或者越高檔越好，因為有些東西在以后根本用不到，這樣就直接造成了浪費。第二是物業(yè)費，物業(yè)費與購房款相比可能微不足道，但這是一個長年累月的事情，選擇一個價格適中又服務到位的物業(yè)，這能減輕你的生活壓力。
四、考慮城市規(guī)劃
城市發(fā)展也并不是一成不變的，每座城市在各個時期的發(fā)展都會不同，正所謂“三十年河東三十年河西”。有的地區(qū)因為一個產業(yè)而興起，也可能因為一個產業(yè)的衰落而衰落，現(xiàn)在熱鬧繁華的地方可能過段時間就變得蕭條。同樣的，原本不是城市中心的地區(qū)很可能因為城市發(fā)展方向的轉變而成為城市中心，因此對購房者而言，在買房前一定要多多了解自己所在城市的規(guī)劃和發(fā)展方向，選擇一個有潛力的地段來買房，這能為你帶來巨大的收益。
