湘潭房產網3月22日訊 現實與理想總是存在差距，現實中的住宅總是或多或少存在瑕疵，影響購房者的居住體驗。但房子包含的方面太過龐大和復雜，對于購房者尤其是初次置業(yè)的人來說，想要弄明白這些，買到十全十美的房子是件比較困難的事情。
并不是人人都是購房專家，因為房子出現的糾紛時常會見諸報端。購房者在買房時不應該僅僅只關注地段和價格，就算是這些人人都明白的東西，也可能會藏有許多貓膩，如果一不小心就會鉆入開發(fā)商設計好的圈套。買房是場戰(zhàn)爭，你除了要有充足的彈藥，還要有顆強大的內心。
房價怎么看？
房價是購房者最關心的問題之一了，而房價同樣存在許多貓膩和漏洞。有的購房者被宣傳單頁上的低房價吸引過去，到了現場卻發(fā)現房價高的嚇人。一個樓盤的房價變化很大，開盤價、起價、均價、清盤價都會不同，具體價格還是應該去實地了解清楚。明面上的房價制定的很死，但實際上賣方各個階層的人對于房價有著不同的優(yōu)惠力度，也就是說如果你認識開發(fā)商管理層的人，可以拿到比市場價低的房子。
樓層朝向怎么看？
樓層和朝向對購房者未來的生活起居影響頗大。房子自然是坐南朝北的最好，如果是這樣，開發(fā)商一定會在自己的宣傳資料中大書特書，但如若不然，則一定要多多留心房屋的朝向了。許多時候購房者在選中自己心儀樓層時，置業(yè)顧問會告知該樓層已經售罄，但實際上可能房子并沒有賣出去。開發(fā)商賣房有有條“潛規(guī)則”，好樓層、好戶型的房子總會留到最后賣。
地段怎么看？
人們總是錯誤的認為城市繁華地段就是好地段，但其實不然，真正的好地段是對個人而言的。購房者應當根據自己和家庭成員的生活范圍來確定買哪的房子，如果說你在郊區(qū)的工廠上班，偏偏要買市中心的房子，這是十分沒必要的，誰也不會想自己花在上下班路上的時間很長。好地段并不是單單滿足自己的生活范圍就行，樓盤周邊的交通是否便利，配套是否完備同樣重要。
戶型面積怎么看？
選擇好戶型比較簡單，房子周正即一般不會差。而對于買多大面積房子這樣的問題，購房者就應該多與家人好好商量了。有些房子買的時候夠住，卻因為結婚生子而要換房，有的房子卻因為太大，住在里面會感到空虛寂寞，無論哪種都不行。因此，對于房屋面積的選擇一定要適合自己才行。
