湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 2016年的到來(lái)，樓市旺季也隨之而來(lái)。去年年末的利好行情在今年一如既往的持續(xù)下去，住宅市場(chǎng)以及非住宅市場(chǎng)成交量都有了非常大的突破，據(jù)湘潭356房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到本月20號(hào)，2016年來(lái)湘潭市新建商品房住宅累計(jì)成交2015套，成功突破2000，創(chuàng)下近三年來(lái)的最好成績(jī)。
樓市旺季到來(lái)，開(kāi)發(fā)商們更是用心良苦，各種特價(jià)房、多重好禮、業(yè)主答謝會(huì)以及業(yè)主聯(lián)誼會(huì)等活動(dòng)輪番上演，一方面是要增加樓盤(pán)的人氣，而另一方面也是在為“銀四”積累充足的蓄客量。顯然，在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者參與活動(dòng)的積極性還是非常高的，由于各樓盤(pán)在活動(dòng)舉辦過(guò)程中往往會(huì)推出一定的優(yōu)惠額度，因此購(gòu)房者可以一邊體驗(yàn)活動(dòng)帶來(lái)的樂(lè)趣，一邊先于別人“搶”得優(yōu)惠房源。但是在爭(zhēng)取實(shí)惠的同時(shí)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購(gòu)房專(zhuān)家提醒大家，入手低價(jià)房源的時(shí)候一定要注意以下幾方面。
一、關(guān)注開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口碑
從目前的樓市銷(xiāo)售情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力以及口碑對(duì)于樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)有著潛移默化的影響作用，一旦遭遇不良開(kāi)發(fā)商，很有可能在買(mǎi)房過(guò)程中吃盡苦頭。其實(shí)現(xiàn)在湘潭樓市并不缺乏有實(shí)力以及口碑的品牌房企，購(gòu)房者可以多多關(guān)注相關(guān)的房產(chǎn)類(lèi)新聞了解具體的情況。
二、考量房源價(jià)格、折扣
一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)的數(shù)目，雖然目前大部分人采取的是貸款買(mǎi)房方式看似比較輕松，殊不知某些時(shí)候在還貸過(guò)程中會(huì)遭遇更多的壓力，所以購(gòu)房者一定要結(jié)合自身的選擇合適價(jià)位以及戶(hù)型面積的樓盤(pán)，對(duì)于房企給出的折扣優(yōu)惠也要考量再三再?zèng)Q定。在貸款方式的選擇上可以多參考幾個(gè)銀行，而月供維持在收入的30%左右為最佳。
三、選擇項(xiàng)目區(qū)域、地段
項(xiàng)目的區(qū)域以及地段也是需要仔細(xì)篩選的，這關(guān)乎日后的工作以及生活方式。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較充裕的購(gòu)房者可以盡量選擇區(qū)域地段成熟的市中心地段，能夠享受到比較便捷的生活；而經(jīng)濟(jì)情況不太理想的購(gòu)房者則可以選擇目前城市正在規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域，可以在未來(lái)享受到區(qū)域升值所帶來(lái)的利好。
四、實(shí)地查看樓盤(pán)配套、環(huán)境
樓盤(pán)的配套環(huán)境方面，不應(yīng)該只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，畢竟廣告有夸大的成分在其中，往往與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)，因此購(gòu)房者最好親臨樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看房源周邊的配套規(guī)劃情況。確保樓盤(pán)周邊的配套能符合自身所需，比如商業(yè)、教育、醫(yī)療、娛樂(lè)等基本設(shè)施一應(yīng)俱全。同樣，小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃和環(huán)境也要適宜居住。
五、仔細(xì)查驗(yàn)房源戶(hù)型、質(zhì)量
購(gòu)房者可以根據(jù)自身家庭成員的數(shù)量、生活習(xí)慣以及經(jīng)濟(jì)條件挑選一個(gè)合適的戶(hù)型，目前，以二居室以及三居室最為普遍和流行，戶(hù)型要保證設(shè)計(jì)布局合理，采光及通風(fēng)性良好。而在確定好所購(gòu)房源的戶(hù)型之后，對(duì)于其質(zhì)量方面更要仔細(xì)查驗(yàn)，千萬(wàn)不能出現(xiàn)有墻體裂縫、房屋漏水等情況的出現(xiàn)，在看房的時(shí)候可以邀請(qǐng)對(duì)這方面擁有資深經(jīng)驗(yàn)的人或者權(quán)威機(jī)構(gòu)一同前往。
