湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月20日訊 房子越建越高，一二十層或者三四十層高的小區(qū)屢見不鮮，但現(xiàn)在想想，十年前的房子大多還只是六七層高的住宅。以湘潭為例，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年截至目前共成交了2015套，其中高層住宅成交1939套，多層住宅成交76套，高層住宅市場(chǎng)占比為96.22%。
高層住宅已然占據(jù)市場(chǎng)主流，如果按照以往買六七層高的多層住宅經(jīng)驗(yàn)來買高層，是絕對(duì)不行的。高層住宅與普通住宅有很大的不同，無論是建筑材料和里面的建筑格局都不一樣。在購(gòu)房者面對(duì)高層建筑時(shí)，要注意哪些？有哪些選購(gòu)訣竅？看了下面這些就知道了。
高層安全隱患多，選擇好物業(yè)有保障
房子越建越大，越建越高，樓房里的通道多，因此一些閑雜人等很容易混跡其中，樓道里的攝像頭，小區(qū)保安的定點(diǎn)巡邏就顯得很有必要了。另外高層建筑的防火措施一定要很完善，高層不比普通住宅，普通消防車就能覆蓋到最高樓層，而高層住宅起火就沒那么簡(jiǎn)單了。高層住宅的消防通道和消防設(shè)施一定要安排的科學(xué)合理，同時(shí)需要有負(fù)責(zé)任的物業(yè)來維護(hù)和管理。
考慮周邊建設(shè)，避免視野遮擋
隨著房子越建越高，人們的視野也越來越開闊，住的越高看得越遠(yuǎn)。高層住戶能享受到美麗的自然景觀，并且采光更好，空氣更新鮮，但如果這一切被另外的高層建筑遮擋了呢？有的地方也許在購(gòu)房者入住前是一個(gè)樣，但當(dāng)人們住了進(jìn)去，還沒享受幾年“登高望遠(yuǎn)”的快感時(shí)，小區(qū)旁邊幾棟高樓就拔地而起，把眼前的景觀遮擋的干干凈凈不說，光照和通風(fēng)也得不到滿足。因此在買房前先把周邊環(huán)境考察清楚，避免日后出現(xiàn)這樣的情況。
高層水壓要保障
以前的普通住宅的頂樓會(huì)有水壓?jiǎn)栴}，而高層住宅的問題就更加突出。在購(gòu)買高層住宅時(shí)，一定要多加注意供水問題，最好實(shí)地去觀察。值得注意的是，尤其是在夏天這樣的用水高峰時(shí)期，更應(yīng)注意是否會(huì)有斷水或者水壓不足的現(xiàn)象出現(xiàn)。
電梯應(yīng)多滿足住戶需求
電梯對(duì)于高層住宅是必不可少的物品，而電梯數(shù)量是否符合住戶需求則成為購(gòu)房者在購(gòu)房前需要著重考慮的事情了。誰也不想在早上的上班時(shí)間半天擠不上電梯，電梯數(shù)量因此要有保障。一般而言，在20層以上的住宅應(yīng)當(dāng)配備2部以上的電梯，如果只有一部，就很有可能面臨早上上班半天擠不上出門的電梯這樣尷尬的問題。
