湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月17日訊 房子不再單單是一個生活起居的場所，在現(xiàn)代人不斷增進的要求下，房子的功能越變得越來越豐富，房子的樣貌也變得與眾不同。開發(fā)商為了迎合購房者的需求，甚至使用一些“嘩眾取寵”的營銷手段來吸引購房者。許多人在一些錯誤的信息中進入各種各樣的購房誤區(qū)，入住之后才發(fā)現(xiàn)原來各種想象的美好其實并不是如此。
一、小區(qū)綠化不需要水景，名貴草木沒必要
并不是一個小區(qū)里有巨大的人工湖和各種名貴花草樹木就是好的。開發(fā)商為了滿足部分購房者的虛榮心，滿足他們所謂的面子，進行了十分沒必要的小區(qū)的環(huán)境建設(shè)，最常見的就是挖池塘和種草木。一般小區(qū)內(nèi)部的水景都是一池死水，每隔一段時間都需要花費人力財力換水，造成水資源的浪費不說，這筆費用當(dāng)然也是住在其中的業(yè)主承擔(dān)。而一些名貴草木，除了價格昂貴外，移植過來還特別不容易存活，就算存活也需要特別精細的打理。因此選擇有水景和名貴草木的小區(qū)可能是件既浪費錢又達不到想要效果的事情。
二、外墻太浮夸，不要為面子工程買單
開發(fā)商為了追求個性，同時為了給自己的項目增加賣點，不斷在房子的外立面上做文章。今天追求美式的灑脫隨行，明天追求歐洲的奢華浪漫，后天又追求中式的端莊典雅，想要得到理想效果，就需要大量的金錢堆砌，在追逐這種虛有其表的東西時，卻忽視了住宅的本質(zhì)。剛需購房者還是應(yīng)當(dāng)以實用為主，避免不必要的，虛有其表的東西。
三、容積率越低房價越高，生活氛圍降低
房子自然是越大住著越舒服，小區(qū)的空間也是，容積率越低，小區(qū)里的房子就越少，空間就越大，因此購房者想當(dāng)然的認為容積率越低越好。實際上容積率并不是越低越好，而是保持較低的容積率是最佳。不然這樣只會導(dǎo)致房價高企，小區(qū)里面太過空曠也會顯得沒有人情味，降低了生活體驗。
四、小區(qū)配套要實用
許多小區(qū)都會有配套的會所，看似高端大氣上檔次，但實際上使用這些地方的業(yè)主屈指可數(shù)，甚至有的會所荒廢掉。因此小區(qū)的配套一定要以實際需求為準(zhǔn)，人們生活中常見的超市、洗衣店、菜場等場所自然是越齊全越好，避免像一些高端會所出現(xiàn)荒廢的情況出現(xiàn)，因為到最后還是住在這個小區(qū)的業(yè)主來為這一切買單。
