湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月14日訊 近幾年，房價高漲不止，無疑給了廣大購房者沉重一擊，但出于買房的必要性，購房者們即使被房價虐上千萬遍，也仍然將買房視為一件必不可少的大事。以此為前提，各大開發(fā)商看準了時機，抓住購房者心系樓市的心理，從而推出一系列購房優(yōu)惠政策。然而，這些花哨的房產(chǎn)鉅惠當(dāng)中，是噱頭還是真材實料，往往是難以得知的。購房者要學(xué)會辨別花哨廣告里的陷阱，務(wù)必實地考察、眼見為實，千萬不能因此被開發(fā)商“牽著鼻子走”！
常見廣告一：“距離市繁華中心僅X分鐘車程”
買房子選個好地段是十分有必要的，地段的好壞影響著日后的生活質(zhì)量，越是繁華的地段越能夠吸引購房者。開發(fā)商抓住購房者的地段需求，打出了“距離市繁華中心僅X分鐘車程”“毗鄰XX商業(yè)中心”“10分鐘生活圈”等標(biāo)語，然而這種標(biāo)語亦真亦假，生活方便程度也難以確認。購房者看到這類廣告之后，建議去進行一番實地考察，不論是交通還是繁華程度都能得到很好的確認。
常見廣告二：“環(huán)境優(yōu)美，窗外無障礙、視角開闊”
除了地段之外，居住環(huán)境也很重要�！碍h(huán)境優(yōu)美，窗外無障礙、視角開闊”這類廣告語也是開發(fā)商吸引購房者的常用伎倆之一。
有些人喜歡熱鬧，有些人喜歡幽靜，但無論喜好如何，住得舒適才是最重要的。如果小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、讓人倍感舒適，可以肯定的是，這個小區(qū)的綠化和基本建設(shè)都很不錯，還能從中看出，這個小區(qū)的物業(yè)負責(zé)、衛(wèi)生到位。另外，樓間距或者窗外視角也是個需要注意的大問題。如果樓間距太窄或者周圍高建筑物較多的話，很有可能會影響到房間的采光度和通風(fēng)度，房間如果采光效果不好，不說其他，還很有可能會影響到居住者的身體健康。因此，遇到此類廣告，最好的鑒別方法就是挑在一個大晴天去看房，小區(qū)環(huán)境是否優(yōu)美，房間窗外視角是否開闊，全在一眼之間。
常見廣告三：“贈送陽臺或車庫”
年關(guān)將至，大街上的房產(chǎn)廣告無處不在，無例外都是“年底鉅惠”之類的廣告語。在這場不見硝煙的促銷大戰(zhàn)中，各大開發(fā)商推出的鉅惠政策五花八門令人目不暇接，且優(yōu)惠力度一家比一家厲害，“贈送陽臺”、“贈送走廊”、“贈送車庫”等便是這些鉅惠中最常見的幾種。
購房者在看到這類廣告時，最好是先保留廣告?zhèn)鲉位蛘吲恼毡４妫@是為日后看房或者簽署合同時做打算，以防開發(fā)商抵賴；其次，如果開發(fā)商推出的優(yōu)惠政策是真的，最好先看看這些贈送的面積有沒有影響到整間房間的布局、有無利用價值或者是否包含在所買面積內(nèi)，確認再三再做決定；最后，在簽署正式合同的時候，將贈送的內(nèi)容增加到合同當(dāng)中，這也是最好的自我保障。
常見廣告四：“‘特價房’名額有限，先到先得”
“‘特價房’，名額有限，先到先得”這樣的廣告語讓人看著就心動不已，甚至有馬上去訂購的沖動。然而，這樣的“特價房”是不是讓人住得放心的好房呢？
遇到這種情況，許多購房者都會失了理智，興致勃勃就決定買下了，也許還會沾沾自喜，以為搶到了好房。然而，每個人都知道商品都尊崇“一分錢一分貨”的道理，商品房也不會例外，價格太低的“特價房”從表面來看，十分誘人，但仔細了解之后就會發(fā)現(xiàn)，大部分“特價房”都是尾房源或者問題房。這樣的房子，日后居住著會真的安心、舒適嗎？因此，購房者在買房時千萬不能因小失大，房價固然重要，但并不是唯一的看房標(biāo)準，日后居住得安心才是最重要的。
實地考察是購房過程中最重要一個步驟，房產(chǎn)廣告再花哨、再吸引人，購房者也要謹慎為主，以自己的所見為主。買房是一筆大開銷，是每個家庭的愿望，因此，購房者不能從眾、不能盲目、不能道聽途說，要認準內(nèi)心的初衷，優(yōu)質(zhì)房源便能手到擒來。
