湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 漲了，漲了，又漲了！不是股市，是房?jī)r(jià)！是的，你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，2016年春節(jié)過(guò)后，一線城市頻繁曝出房?jī)r(jià)一夜暴漲的新聞，更有上海購(gòu)房者表示，一套房，8個(gè)月上漲500萬(wàn)，平均每個(gè)月上漲63萬(wàn)！好家伙，這房?jī)r(jià)上漲速度相當(dāng)于8個(gè)月中了一次“雙色球”！
房?jī)r(jià)漲了，這也不是什么新聞。過(guò)去十年，哪一年房?jī)r(jià)沒(méi)有上漲呢？只不過(guò)，2016年這波房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)猛而已。根據(jù)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2016年2月份全國(guó)61個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市從一線一直蔓延至三四線城市，其中深圳房?jī)r(jià)漲至47248元/平米，創(chuàng)下中國(guó)房?jī)r(jià)最高紀(jì)錄。
房?jī)r(jià)為什么會(huì)上漲呢？不管是微信朋友圈鋪天蓋地，而且各種“大佬”相繼發(fā)聲，分析房子漲價(jià)的各種原因…不過(guò)，承認(rèn)吧…這分析房?jī)r(jià)為什么漲為什么現(xiàn)在漲，就跟分析股票為什么漲為什么跌似的…多半都是馬后炮，對(duì)于解決實(shí)際問(wèn)題然并卵。
不過(guò)需要指出的是，此輪房?jī)r(jià)上漲的導(dǎo)火線還是“2月2日央行降低買房首付，首套房降至2成，二套房降至3成，以及2月20日財(cái)政部降低買房契稅，這兩條重磅消息,直接沖破了各界對(duì)政府提振樓市的預(yù)期。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)一研究中心坦言，購(gòu)房需求一直存在，只是大家都在等，等政府的決心，等房地產(chǎn)趨勢(shì)，如今政策一落地，大大刺激了購(gòu)房者，從而出現(xiàn)了排隊(duì)買房以及房?jī)r(jià)暴漲的樓市現(xiàn)象。
相比房?jī)r(jià)上漲的原因，購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真想一想的是，面對(duì)這逆天上漲的房?jī)r(jià)，買房還是不買房呢？來(lái)看好湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家的分析：
2016年房地產(chǎn)的宗旨是去庫(kù)存，這個(gè)想必大家都沒(méi)有爭(zhēng)議。就目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，一線城市房地產(chǎn)不存在庫(kù)存而言，不是說(shuō)深圳又要填海搞房地產(chǎn)市場(chǎng)了（等等，這不是“美人魚”的橋段嗎？）；因此，當(dāng)前各種“救市”政策多半是為了三四線城市的。因此，如果你是在一二線城市，庫(kù)存都沒(méi)了，怎么可能不漲�。克杂绣X，迫切想要買房自住的趕緊買吧。
相比一線城市，不少三四線城市市民則比較迷茫：“2008年下調(diào)首付比例后,房?jī)r(jià)一路飆升。如今又是同樣的持續(xù)刺激,房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)重現(xiàn)2009年的大漲態(tài)勢(shì)?”湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：“造成三四線城市房地產(chǎn)供需矛盾的主要原因是：流入人口少，但是用地指標(biāo)增多，隨之帶來(lái)的產(chǎn)品供應(yīng)就會(huì)增加，時(shí)間長(zhǎng)了就造成了供需矛盾�！边@個(gè)現(xiàn)狀，短期內(nèi)不會(huì)改變。因此，長(zhǎng)期而言，三四線城市去庫(kù)存，無(wú)非兩個(gè)因素“減少供應(yīng)，刺激需求”。在這個(gè)過(guò)程中,市場(chǎng)上不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的大漲。當(dāng)然，如果你有錢，有需求，雖然房?jī)r(jià)不會(huì)爆炸，但是肯定不會(huì)下跌，早點(diǎn)買房，總不吃虧。
分享一個(gè)段子：以前買房按面積算，現(xiàn)在買房按套數(shù)算。現(xiàn)狀全世界都在幫你買房 你還傻傻的等降價(jià)嗎。最后祝大家，在猴年買房，千萬(wàn)不要被猴耍！
