湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月10日訊 漲了，漲了，又漲了！不是股市，是房價！是的，你沒聽錯，2016年春節(jié)過后，一線城市頻繁曝出房價一夜暴漲的新聞，更有上海購房者表示，一套房，8個月上漲500萬，平均每個月上漲63萬！好家伙，這房價上漲速度相當(dāng)于8個月中了一次“雙色球”！
房價漲了，這也不是什么新聞。過去十年，哪一年房價沒有上漲呢？只不過，2016年這波房價漲的有點猛而已。根據(jù)百城房價數(shù)據(jù)顯示，2016年2月份全國61個城市房價環(huán)比上漲，上漲城市從一線一直蔓延至三四線城市，其中深圳房價漲至47248元/平米，創(chuàng)下中國房價最高紀(jì)錄。
房價為什么會上漲呢？不管是微信朋友圈鋪天蓋地，而且各種“大佬”相繼發(fā)聲，分析房子漲價的各種原因…不過，承認吧…這分析房價為什么漲為什么現(xiàn)在漲，就跟分析股票為什么漲為什么跌似的…多半都是馬后炮，對于解決實際問題然并卵。
不過需要指出的是，此輪房價上漲的導(dǎo)火線還是“2月2日央行降低買房首付，首套房降至2成，二套房降至3成，以及2月20日財政部降低買房契稅，這兩條重磅消息,直接沖破了各界對政府提振樓市的預(yù)期。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場一研究中心坦言，購房需求一直存在，只是大家都在等，等政府的決心，等房地產(chǎn)趨勢，如今政策一落地，大大刺激了購房者，從而出現(xiàn)了排隊買房以及房價暴漲的樓市現(xiàn)象。
相比房價上漲的原因，購房者應(yīng)該認真想一想的是，面對這逆天上漲的房價，買房還是不買房呢？來看好湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家的分析：
2016年房地產(chǎn)的宗旨是去庫存，這個想必大家都沒有爭議。就目前中國房地產(chǎn)市場而言，一線城市房地產(chǎn)不存在庫存而言，不是說深圳又要填海搞房地產(chǎn)市場了（等等，這不是“美人魚”的橋段嗎？）；因此，當(dāng)前各種“救市”政策多半是為了三四線城市的。因此，如果你是在一二線城市，庫存都沒了，怎么可能不漲�。克杂绣X，迫切想要買房自住的趕緊買吧。
相比一線城市，不少三四線城市市民則比較迷茫：“2008年下調(diào)首付比例后,房價一路飆升。如今又是同樣的持續(xù)刺激,房價會不會重現(xiàn)2009年的大漲態(tài)勢?”湘潭房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：“造成三四線城市房地產(chǎn)供需矛盾的主要原因是：流入人口少，但是用地指標(biāo)增多，隨之帶來的產(chǎn)品供應(yīng)就會增加，時間長了就造成了供需矛盾。”這個現(xiàn)狀，短期內(nèi)不會改變。因此，長期而言，三四線城市去庫存，無非兩個因素“減少供應(yīng)，刺激需求”。在這個過程中,市場上不會出現(xiàn)房價的大漲。當(dāng)然，如果你有錢，有需求，雖然房價不會爆炸，但是肯定不會下跌，早點買房，總不吃虧。
分享一個段子：以前買房按面積算，現(xiàn)在買房按套數(shù)算�，F(xiàn)狀全世界都在幫你買房 你還傻傻的等降價嗎。最后祝大家，在猴年買房，千萬不要被猴耍！
