湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月9日訊 近日一則“北京40萬一平米學(xué)區(qū)房”的新聞刷爆新聞圈，一套位于北京某優(yōu)質(zhì)小學(xué)旁的十多平老房子，竟然賣出450萬的天價，讓人瞠目結(jié)舌。40萬一平米的房價是什么概念？要知道北京房屋均價才4萬左右，“學(xué)區(qū)房”的房價是北京房價的10倍，如果放到湘潭來看，其房價是湘潭房價的100倍！
“學(xué)區(qū)房”多年來一直是市場追捧的對象，家長為了孩子的教育大多愿意一擲千金，因此“學(xué)區(qū)房”才會比普通商品房貴上不只一星半點(diǎn)。實(shí)際上，并不是購買了學(xué)區(qū)房就能讀上理想的學(xué)校，而且購買學(xué)區(qū)房也有許多注意要點(diǎn)。如何購買學(xué)區(qū)房，掌握以下四點(diǎn)即可。
一、緊隨政策，買房切忌盲目
國家的政策是會隨時變化的，地方教育部門也會因地制宜的推出本地政策，這就導(dǎo)致學(xué)區(qū)房的變數(shù)其實(shí)相當(dāng)大，入學(xué)的規(guī)則每隔幾年會發(fā)生變化。例如：原本落戶兩年即可入學(xué)，現(xiàn)在變?yōu)槲迥辏毁I房時該小區(qū)屬于這個學(xué)區(qū)，買房后該小區(qū)又改到另一學(xué)區(qū)。因此買房時一定要對這些相關(guān)政策了解清楚，避免花了大價錢，還讓自己的孩子沒法上學(xué)。
二、抓住有潛力的學(xué)校
任何事物都是在時時刻刻發(fā)生變化的，學(xué)校也是如此。有的學(xué)校也許現(xiàn)在教學(xué)質(zhì)量是最好的，大家擠破了頭想進(jìn)，但隨著時間推移，人員更替，學(xué)校變得越來越差，大家肯定是避之不及。如果能眼光獨(dú)到的選擇一處本身辦學(xué)質(zhì)量就不差，并且十分具有潛力的學(xué)校想必是個不錯的選擇�；ㄝ^低的價格買了這里的學(xué)區(qū)房，若干年后學(xué)校越來越好，自己孩子也正好到了入學(xué)年齡，花最少的錢讀好學(xué)校，聰明人都會這么做。
三、給孩子選擇合適的學(xué)校
教育講究“因材施教”，并不是給孩子讀名義上最好的學(xué)校，孩子就能接受到最好的教育變成一個會讀書的人。每個學(xué)校都有自己的辦學(xué)特色，只有適合自己孩子性格和特長的學(xué)校才是好學(xué)校，讓孩子在快樂中學(xué)習(xí)是家長、孩子和老師都想看到的，一味的追求好學(xué)校，可能這樣的學(xué)校并不適合，效果會適得其反，家長在買房前一定要注意這點(diǎn)。
四、買房量力而行
學(xué)區(qū)房相比普通商品房更貴，因此對于經(jīng)濟(jì)的要求十分高，購買學(xué)區(qū)房的家長必須要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。孩子的教育固然重要，但家庭生活同樣重要，買房無論都該量力而行，在買房前計(jì)算好購房款及日后的月供等，避免因?yàn)橐惶讓W(xué)區(qū)房而過多的影響自己的生活質(zhì)量。
