湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月5日訊 初春時(shí)節(jié)，天氣不再寒冷，房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷清也隨著三月的到來而蕩然無(wú)存，不僅市區(qū)內(nèi)各個(gè)售樓處來訪、來電量較節(jié)前有一定程度的回升，市場(chǎng)成交量也在穩(wěn)步上漲，顯然，春節(jié)過后的樓市并沒有像預(yù)期一般出現(xiàn)成交慘淡的情況。
原因則無(wú)外乎從二月初始房地產(chǎn)市場(chǎng)就迎來了一大波利好政策，包括降首付、上調(diào)公積金存款利率、減免契稅營(yíng)業(yè)稅、降準(zhǔn)等等在內(nèi)，在政策刺激下的樓市才會(huì)人氣漸旺，量?jī)r(jià)齊漲。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月1日-3月4日湘潭市新建商品房共計(jì)成交203套，成交面積20025平方米，日均成交50套，環(huán)比2月份上漲43.97%。另外，湘潭市新建商品住宅房?jī)r(jià)也繼續(xù)呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢(shì)重回“4字頭”。
據(jù)悉，下周將迎來“3.8”婦女節(jié)，包括旺城天譽(yù)、五礦萬(wàn)境水岸、步步高·九華新天地、九華新城等在內(nèi)的不少樓盤項(xiàng)目都針對(duì)此節(jié)日開展?fàn)I銷活動(dòng)，一方面有好玩的活動(dòng)可參與，另一方面開發(fā)商也會(huì)送出購(gòu)房福利，因此如果目前有需求想買房的人群不妨趁著現(xiàn)在天氣舒適，多去各個(gè)營(yíng)銷中心看房選房，早日淘到心儀的房源。
第一、全面考慮住房區(qū)域
現(xiàn)代社會(huì)房子已經(jīng)不僅僅只是遮風(fēng)避雨的簡(jiǎn)陋場(chǎng)所，而是用以居住給人帶來舒適體驗(yàn)的家，所以選擇一個(gè)合適的區(qū)域非常有必要，購(gòu)房者可以通過了解區(qū)域的房?jī)r(jià)水平、生活配套、周邊交通，再全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力、實(shí)際需求，從而確定哪個(gè)區(qū)域才是應(yīng)該選擇的。
第二、優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商
品牌開發(fā)商所代表的不僅僅是房?jī)r(jià)高，更值得購(gòu)房者關(guān)注的是它的品質(zhì)更好、信譽(yù)好口碑好，通常這樣的小區(qū)所匹配的物業(yè)公司，服務(wù)也都會(huì)比較周到，值得購(gòu)房者信賴，試想如果開發(fā)商資金實(shí)力出現(xiàn)問題，影響到正常交房或者是其他更嚴(yán)重的情況，再來后悔也沒用了。
第三、有優(yōu)惠更應(yīng)該擦亮眼睛
很多時(shí)候影響著購(gòu)房者做出買房決定的往往是因?yàn)殚_發(fā)商給出了比較誘人的優(yōu)惠，但是恰恰在優(yōu)惠頻出的時(shí)候購(gòu)房者更應(yīng)該擦亮眼睛，謹(jǐn)慎冷靜的思考，總之，買房過程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)不容小覷。
第四、貸款方式早盤算
一般來說，還貸壓力與家庭的收入水平直接相關(guān)，收入越高，還貸壓力越輕，所以在買房之前一定要依據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的貸款方式，另外每個(gè)月的貸款額度要進(jìn)行控制，起碼要留出保障基本生活和應(yīng)急花銷的部分，這樣才能在買房的同時(shí)既不降低生活質(zhì)量，也不會(huì)造成過大的還貸壓力。
