湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月3日訊 歷年來(lái)“3月小陽(yáng)春”都是開(kāi)發(fā)商搶奪戰(zhàn)地的最佳時(shí)機(jī)，更何況今年以來(lái)樓市政策利好不斷，不少本來(lái)持觀望態(tài)度的購(gòu)房者都紛紛入市，因此也就促進(jìn)了現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)一片向好格局。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，自2月最后一周湘潭市新建商品房以總成交276套，日均成交39套的成績(jī)收官之后，3月前兩天湘潭市新建商品房日均成交量更是達(dá)到57套。預(yù)計(jì)隨著政策效應(yīng)顯現(xiàn)，市場(chǎng)成交量還將有望持續(xù)增長(zhǎng)。
當(dāng)然，上漲的除了成交量之外還有市場(chǎng)房?jī)r(jià)，從去年12月份開(kāi)始，湘潭市新建商品住宅均價(jià)就呈現(xiàn)小幅上漲的趨勢(shì)，2016年2月湘潭房?jī)r(jià)重回“4字頭”，達(dá)到4018元/㎡，環(huán)比增漲0.5個(gè)百分點(diǎn)，同比增漲1.75個(gè)百分點(diǎn)。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析，近期樓市火爆，量?jī)r(jià)齊漲的原因有兩個(gè)方面，一是寬松的購(gòu)房政策使各類購(gòu)房者在更低的門(mén)檻下得以入市，交易活躍反過(guò)來(lái)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。二是從去年年末開(kāi)始樓市就已經(jīng)積累了大量的需求有待釋放，在開(kāi)發(fā)商們的推盤(pán)刺激下，購(gòu)房者也開(kāi)始放棄觀望心理。至于目前是不是一個(gè)可以出手的購(gòu)房時(shí)機(jī)，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家認(rèn)為，只要有需求，現(xiàn)在出手永遠(yuǎn)都是穩(wěn)賺不虧。
1、開(kāi)發(fā)商蓄勢(shì)待發(fā)拼“金三”
“金三銀四”歷來(lái)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)銷售旺季，為了打響這一戰(zhàn)，開(kāi)發(fā)商們?cè)缫研顒?shì)待發(fā)，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤(pán)過(guò)程中了解到，現(xiàn)在湘潭樓市已經(jīng)有多個(gè)樓盤(pán)在針對(duì)“3.8”婦女節(jié)要開(kāi)展的活動(dòng)而忙碌，屆時(shí)在吸引大量市民關(guān)注的同時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)值得出手的好時(shí)機(jī)。
2、購(gòu)房政策無(wú)比寬松
從降首付到上調(diào)公積金存款利率，再到減免契稅營(yíng)業(yè)稅，一條接著一條的購(gòu)房政策都有利于降低購(gòu)房者的入市門(mén)檻以及買(mǎi)房成本，尤其是對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)能力并不寬裕，可是對(duì)房子有著迫切的需求，此時(shí)就不失為一個(gè)好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。
3、新品供應(yīng)增多選擇空間大
從去年“金九銀十”過(guò)后樓市新增供應(yīng)量就不斷降低，開(kāi)發(fā)商們基本上都是以消化庫(kù)存為主，但是隨著樓市進(jìn)入3月份，為了促成銷量開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)推新品，推優(yōu)惠，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這就意味著買(mǎi)房可選擇的空間加大，只要根據(jù)自己的需求來(lái)，一定可以找到各方面都合適的好房子，在挑選房源的時(shí)候購(gòu)房者一定要記住買(mǎi)房趕早不趕晚，早買(mǎi)早享受。
4、現(xiàn)房項(xiàng)目多可降低買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
樓市現(xiàn)房以及準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目的增多對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一個(gè)利好，畢竟相比于期房，現(xiàn)房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度更低，購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察，了解房源的戶型、朝向、通風(fēng)等關(guān)乎到日后居住生活品質(zhì)的方面之后再作決定。
