湘潭房產(chǎn)網(wǎng)3月1日訊 時(shí)間已進(jìn)入三月，天氣也有了陽春三月該有的樣子，樓市似乎與天氣一樣迎來了“小陽春”。持續(xù)火爆的北上廣深等一線城市的房價(jià)“瘋漲”不說，在這新一輪增長下，樓市的火爆也由一二線城市逐步蔓延到三四線城市。在剛剛過去的二月，中國大部分城市房價(jià)均處在上漲空間內(nèi)，并且成交量也遠(yuǎn)超去年同期。
樓市日益火爆也意為著購房者與開發(fā)山之間存在的問題也會逐漸增多，在“金三銀四”的買房旺季，如何避免出現(xiàn)問題成了購房者買房前的必修課，買房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)四個(gè)的陷阱，讓我們清楚它，然后邁過它吧！
不要被開發(fā)商華麗的廣告所蒙蔽
一般來說購房者對一個(gè)樓盤感興趣，主要還是因?yàn)閺V告起到了至關(guān)重要的作用。華麗的樓盤效果圖，誘人的房價(jià)，無與倫比的生活配套，都讓購房者心動不已，但實(shí)際上有些樓盤達(dá)不到其廣告宣傳的那樣好。比如廣告單頁上描述的“皇家園林”實(shí)際上只是幾顆熱帶樹，“百畝水岸”僅是一個(gè)小池塘，“地鐵房”住了好幾年都沒開工建設(shè)，“學(xué)區(qū)房”孩子卻不能辦理入學(xué)等等。開發(fā)商會將購房者對于房子的所有期待寫進(jìn)廣告卻并不會將其寫進(jìn)合同，因此在未來你找開發(fā)商，想要他兌現(xiàn)承諾時(shí)你卻發(fā)現(xiàn)，你得不到法律支持。
不要被表面熱鬧的銷售中心所欺騙
雖然當(dāng)下樓市確實(shí)日益火爆，但實(shí)際上依然會有一些樓盤為了烘托氣氛，炒熱自己樓盤，會在推盤時(shí)請來“房托”�！胺客小睂⒂绊戀彿空叩呐袛�，讓人產(chǎn)生“這里的樓盤很搶手，我再不買可能就買不到了”的錯(cuò)覺，以此來推高房價(jià)，促進(jìn)成交量。購房者在買房旺季一定要保持冷靜，切忌被他人影響自己的判斷，買房時(shí)多了解了解，并且可以從相關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站查詢具體數(shù)據(jù)，一個(gè)樓盤是不是銷售火爆，一查便知。
警惕低價(jià)房
購房者除了容易迷失在開發(fā)商的廣告宣傳里，還特別容易被低價(jià)房吸引。有些低價(jià)房確實(shí)是開發(fā)商讓利促銷，保持樓盤熱度，回籠資金等需求，但有些低價(jià)房卻并不是。開發(fā)商不是慈善家，手里的房子自然不會無緣無故的降價(jià)，低價(jià)房可能在樓層、戶型、朝向等方面不是很好，或者房屋質(zhì)量存在或多或小的問題。不過這些問題也不是大問題，購房者完全可以自己權(quán)衡。但有些低價(jià)房甚至證件不全，開發(fā)商在面對“五證”等問題上閃爍其詞，蒙混過關(guān)。購房者在面對這樣的低價(jià)房時(shí)一定要提高警惕，無論價(jià)格多么誘人最好也不要購買，因?yàn)榧幢隳愠闪速I房錢，在沒有相關(guān)證件下，這套房子在法律上也并不屬于你。
