湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 如今房?jī)r(jià)的起伏不定，讓大多數(shù)有房一族和無(wú)房一族都牽心不已，房?jī)r(jià)對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是兩種情況：買房的怕漲，有房的怕跌。這也是目前很多市民面對(duì)房?jī)r(jià)的常態(tài)。
其實(shí)，真正理智的購(gòu)房者往往不會(huì)把房?jī)r(jià)看得太重，買房只要做足了準(zhǔn)備，房?jī)r(jià)的漲跌都無(wú)關(guān)于你。
1、做好買房心理準(zhǔn)備
當(dāng)下，受房?jī)r(jià)的影響，很多購(gòu)房者都處于“持幣觀望”的狀態(tài)，其實(shí)一味地等待對(duì)于買房之事來(lái)說(shuō)是最不可取的。購(gòu)房者在買房前就要做好心理準(zhǔn)備，針對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)、買房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力以及買房風(fēng)險(xiǎn)等做好心理準(zhǔn)備。等自己心理對(duì)一切都有底了，再出手買房，肯定能夠馬到功成。
2、做好買房金錢準(zhǔn)備
房款的多少限制著商品房的品質(zhì)和大小。就目前的樓市分析，買房人群主要分為剛需購(gòu)房者和投資購(gòu)房者，其中剛需購(gòu)房者占據(jù)了購(gòu)房消費(fèi)人群中的絕大多數(shù)。針對(duì)這類購(gòu)房者而言，買房可能就是人生中最大的一次消費(fèi)，所以一定要慎重。從前期的資金籌備，到后期的還貸計(jì)劃，購(gòu)房者每一個(gè)步驟都不能輕視。要做足金錢準(zhǔn)備，才不會(huì)給自己日后的生活帶來(lái)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，就算要做“房奴”，也要爭(zhēng)做一個(gè)有思想、有品位的“房奴”。
3、做好買房精力準(zhǔn)備
買房是一件大事，除了要做好心理和金錢準(zhǔn)備，更要花上大量的精力去折騰買房的大小事宜。就拿看房一事來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在看房時(shí)，實(shí)地考察是絕對(duì)不可少的，要想知道樓盤配套和環(huán)境之類的信息，必須到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，有時(shí)候要貨比三家，購(gòu)房者甚至要跑上好幾個(gè)樓盤，這也是買房過(guò)程中第一個(gè)要花到精力的地方；其次，購(gòu)房者買到房后，要辦理相關(guān)證件，需要本人攜帶戶口本、身份證等去相關(guān)政府機(jī)構(gòu)簽字蓋章，城市幾頭跑，這得花上大部分的精力；此外，買房后的房屋裝修，又得花上購(gòu)房者大量的精力，大到找裝修公司，小到家具布置，都需要購(gòu)房者親力親為。因此，做好充分的精力準(zhǔn)備再買房是絕對(duì)有必要的。
4、做好買房時(shí)間準(zhǔn)備
其實(shí)在買房過(guò)程中，做好時(shí)間準(zhǔn)備是最重要的。先不說(shuō)買房需要花上大量的時(shí)間來(lái)研究樓盤和相關(guān)買房信息，就買房時(shí)機(jī)一事來(lái)說(shuō)，也需要購(gòu)房者去做一番琢磨。選在合適的時(shí)間買上一所合適的房，這是大多數(shù)購(gòu)房者的愿望。就好比“金九銀十”和“抄底時(shí)期”，這是樓市流傳最廣的兩大購(gòu)房好時(shí)機(jī)。購(gòu)房者在此之前就要做好一切準(zhǔn)備，把握這買房的好機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取在最好的時(shí)間買到最合適的自己的那套房。
