湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月28日訊 俗話說(shuō)：“年初不買(mǎi)房，一年有百忙”。如今，眼見(jiàn)著2016年過(guò)了兩個(gè)多月了，很多購(gòu)房者還是沒(méi)有下定買(mǎi)房的決心。大部分購(gòu)房者這樣只持觀望不出手的狀態(tài)，間接導(dǎo)致了各地樓市失衡，部分城市出現(xiàn)庫(kù)存壓頭，樓市冷淡的現(xiàn)象。就此局勢(shì)而言，有關(guān)置業(yè)專(zhuān)家發(fā)出呼吁：購(gòu)房者應(yīng)該看清目前的利好局勢(shì)，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，再等下去房?jī)r(jià)真的就要大漲了！
近幾年，一二線城市樓市太瘋狂，新建商品房?jī)r(jià)格不斷上漲。雖然湘潭的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)小幅度的上揚(yáng)，但相較而言，湘潭3998元/㎡的房?jī)r(jià)，依舊處于百城房?jī)r(jià)的低位。加之樓市大環(huán)境多重利好疊加，例如降低二套房首付比重、提高公積金貸款額度、多次降息降準(zhǔn)讓貸款成本史上最低等等，一系列政策的出臺(tái)鼓勵(lì)市民置業(yè)，讓買(mǎi)房變得并沒(méi)有那么難，購(gòu)房者們是時(shí)候?yàn)橘I(mǎi)房做做準(zhǔn)備了。
1、確定買(mǎi)房目標(biāo)
沒(méi)有計(jì)劃，漫無(wú)目的地行事，是當(dāng)下很多年輕人的通病。現(xiàn)在你可以沒(méi)有房子，但是你不能沒(méi)有買(mǎi)房的夢(mèng)。有了目標(biāo)，才會(huì)有努力的方向，這是老生常談的道理，用在買(mǎi)房問(wèn)題上也十分合理。購(gòu)房者要買(mǎi)房，首先要確立目標(biāo)，自己想要多大的房子，適合多大的房子，能夠承受多大的房子等都是要先考慮的。不同需求的購(gòu)房者購(gòu)房目的不盡相同，在買(mǎi)房之前仔細(xì)權(quán)衡好當(dāng)前最迫切需要的是什么，規(guī)劃盡量是越詳細(xì)越好。
2、關(guān)注樓盤(pán)配套
買(mǎi)房除了看質(zhì)量更要看配套，一般而言，周邊的生活配套是否齊全，直接影響著小區(qū)的便捷度，更與購(gòu)房者的生活息息相關(guān)。一所好的小區(qū)，附近不僅要有醫(yī)院、市場(chǎng)、餐飲、公園等基礎(chǔ)設(shè)施之外，更要有學(xué)校、銀行或者郵局等建設(shè)，必須要保證日常生活的“衣食行無(wú)憂”，這才是一所真正值得購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)。購(gòu)房者如果一味地相信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳語(yǔ)，相信那所謂的“十分鐘生活圈”，很有可能會(huì)上當(dāng)受騙。目前房產(chǎn)市場(chǎng)中流傳的那些廣告語(yǔ)，大多都是開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而打出的噱頭，其真實(shí)性還有待考證。購(gòu)房者要鑒別小區(qū)配套是否齊全，最好是收集好相關(guān)資料，向有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友取經(jīng)，也可以邀上幾個(gè)親朋好友，一起去實(shí)地樓盤(pán)考察一番，這樣一來(lái)，街道的繁華程度和配套是否齊全，都在購(gòu)房者的“一眼之間”。
3、小區(qū)環(huán)境同樣重要
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境從：規(guī)模、樓距、綠化、安全這四個(gè)方面來(lái)考慮。一般規(guī)模大的樓盤(pán)設(shè)計(jì)布局更加的合理。樓距越大，房屋的采光性和私秘密性更好。綠化率越高，也就意味著小區(qū)環(huán)境也好，在遮陽(yáng)防風(fēng)防塵去噪方面的作用大。小區(qū)的安全與物業(yè)管理有密切的關(guān)系，一個(gè)負(fù)責(zé)任、人性化的物業(yè)讓小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、居住安全。
4、選擇手續(xù)齊全開(kāi)發(fā)商
為了避免房產(chǎn)糾紛、減低買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)，我們不能讓黑心開(kāi)發(fā)商有可乘之機(jī)，在購(gòu)房之前一定要檢查開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”：即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》�！拔遄C”齊全的話，以后辦理房產(chǎn)證便水到渠成，不會(huì)遇到什么問(wèn)題，其次，我們可以相信品牌的力量，選擇口碑良好的開(kāi)發(fā)商，這樣不僅上述情況不會(huì)發(fā)生，且商品房的質(zhì)量也有保障。
5、抓住時(shí)機(jī)買(mǎi)好房
房?jī)r(jià)的起伏不定，牽動(dòng)著許多購(gòu)房者的心。然而買(mǎi)房，卻不能總是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，還是投資也罷，都須明白，買(mǎi)房機(jī)會(huì)失不再來(lái)，而風(fēng)險(xiǎn)亦是如影相伴。據(jù)365房產(chǎn)網(wǎng)的專(zhuān)家分析，當(dāng)下就是最佳的購(gòu)房良機(jī)，要買(mǎi)房不要再猶豫，時(shí)不可失，失不再來(lái)。
