湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月26日訊 眾所周知，買房是一件費力費心的大事，能夠買到一所稱心如意的好房也是很多購房者的夢想。近幾年，由于房價的高漲不跌，給購房者增添了不少壓力，買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。盡管如此，生活還是要過，房子必須要買，購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。
買房本不易，如果購房者在買房過程中再遇到不必要的花費，因此造成經(jīng)濟損失，那就更讓人苦惱了。買房是門大學問，不要盲目從眾，不要急于求成，要想花最少的錢買到最實用的房，購房者還得在各方面多下點功夫。下面，湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的置業(yè)專家為廣大購房者盤點了7個省錢又省心的置業(yè)建議，希望能夠幫助購房者早日圓滿購房夢。
1、確認小區(qū)配套是否齊是買房第一步
有些購房者覺得買房首先要看戶型，配套次之。其實這是錯誤的想法，據(jù)有關專家透露，正確的看房順序應該是先看樓盤配套、再決定買什么戶型。其理由有二：第一，小區(qū)的周邊配套直接影響了日后居住者的生活品質(zhì)，所以是必不可少的選項；第二，一般來說，一處配套齊全的樓盤其升值潛力不可估量，是投資置業(yè)的好選擇。
2、考慮房子升值潛力，年輕人置業(yè)首選小戶型
每個人買房置業(yè)的時候，都想要個大房子，但是買大房子需要具備一定的經(jīng)濟能力，所以很多購房者都只能遠遠觀望。其實小戶型也是個不錯的擇居選擇，且升值潛力非常大。近幾年，小戶型受到大多數(shù)年輕人的追捧，很多樓盤30~60㎡的房子賣得十分火熱。不僅如此，小戶型還可以作為過渡房使用，等日后能夠買得起大房子了，這套小房子可以他租或者轉(zhuǎn)賣，且照樣可以買個好價錢。
3、年輕人適當“啃老”不丟臉，首付可以找父母
年輕人首次置業(yè)，相對還是會有點吃力。因此，如果父母經(jīng)濟寬裕的話，可以請求他們幫忙付其首付，等日后經(jīng)濟條件允許了再將首付款還給父母。這也是當下被很多年輕人接受的買房方式，其實，適當?shù)摹翱欣稀辈⒉粊G臉。此外，貸款買房也被很多人認可，為很多剛需族解決了燃眉之急。
4、慎重選擇還款方式，不能超過工資的50%
對于貸款買房一族來說，一定要量力而行，要綜合自己的經(jīng)濟能力，選擇合適自己的還款計劃，每月的還款金額不能超過自己工資的50%。給自己多一點生活空間，在“房奴”的基礎上，留出部分時間與精力，來充實自己的生活，做一個有品位、有思想的房奴。
5、不要錯買郊區(qū)房
由于如今城市發(fā)展迅速，市民的娛樂生活豐富，很多地方都出現(xiàn)了燈紅酒綠、不分晝夜的現(xiàn)象，這引起了大多數(shù)市民的反感。因此，購房者們開始尋找僻靜的小區(qū)，渴望能夠重回寧靜。其實要找幽靜的小區(qū)，在市中心也大有所在，購房者沒有必要為了尋求一份安靜，就去城市外圍買房。簡單打個比方，如果居住地離上班的地點過遠，那么每天的車費日積月累起來也是一大筆開銷，十分不利于省錢計劃。
6、學會買房議價技巧
如今樓市里很多樓盤都是明碼標價的，這樣的價錢也讓很多購房者不敢輕易出手。其實，大多數(shù)有買房經(jīng)驗的人，都知道買房也可以議價。例如買二手房，購房者就可以找房主議價，但是千萬不要表現(xiàn)出自己對這套房的滿意態(tài)度，與房主打一場心理戰(zhàn)，議價的成功率會高出很多；其次，如果是購買新房，購房者大可找房子的缺陷，不過要注意的是，這套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天彌補的，通過“揭短”的方式與開發(fā)商周旋，也是一個買房議價的好辦法。
7、不買精裝房，毛坯房省錢省力
當下，購買毛坯房成為了房產(chǎn)市場的主流，相比較精裝房，毛坯房有以下幾大優(yōu)勢：
1）房屋總價較低，相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力；
2）精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，而一旦出現(xiàn)問題，購房者就會與開放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩；
3）購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來進行裝修，打造獨一無二的住所，這也是毛坯房最大的優(yōu)點。
此外，在平常生活中，買到精裝房卻重新裝修過的購房者比比皆是，但這樣會給購房者帶來較大的經(jīng)濟損失，十分浪費。因此，從節(jié)約的角度出發(fā)，購房者在買房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費，毛坯房是個不錯的選擇。
