湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月25日訊 自春節(jié)假期結(jié)束之后，繁華熱鬧的時(shí)光似乎漸漸歸于平靜。對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)來說，在經(jīng)歷了一個(gè)成交并不景氣的春節(jié)長(zhǎng)假過后，面臨即將到來的陽(yáng)春三月，樓市成交狀況是否會(huì)隨著氣溫的轉(zhuǎn)暖而不斷轉(zhuǎn)好呢？
對(duì)此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪了湘潭市區(qū)各大售樓處了解樓盤的最新銷售情況，為了迎接即將到來的樓市旺季，開發(fā)商們紛紛打出了低價(jià)折扣吸引購(gòu)房者關(guān)注，看房人氣有了顯著的提升。而在成交數(shù)據(jù)方面，根據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)結(jié)束過后湘潭市新建商品房累計(jì)成交308套，日均成交達(dá)到30套，市場(chǎng)日趨回暖。
相關(guān)房產(chǎn)專家表示，一方面，春節(jié)前后，樓市接連出臺(tái)三個(gè)政策助力去庫(kù)存，政策利好包括首套房首付最低兩成、公積金存款利率提高、購(gòu)房契稅營(yíng)業(yè)稅全面降低；另一方面春節(jié)期間所積累的市場(chǎng)需求會(huì)在3月份集中釋放，隨著各項(xiàng)目新一輪營(yíng)銷計(jì)劃的啟動(dòng)，3月也將有更多的優(yōu)惠樓盤進(jìn)入購(gòu)房者眼簾。在密集政策以及大量新品優(yōu)惠的推動(dòng)之下，預(yù)計(jì)樓市“小陽(yáng)春”行情或?qū)⑻崆暗絹�，�?gòu)房者可以趁此良機(jī)選擇合適的樓盤入手，不過買房不是兒戲，一些需要注意提防的禁忌一定不能輕易觸碰。
第一、買房總有抄底想法
對(duì)于不少買房人來說，他們關(guān)心的問題往往是房?jī)r(jià)還會(huì)再降嗎？其實(shí)關(guān)心價(jià)格未嘗不可，但是千萬(wàn)不要抱著一心抄底的心態(tài)，因?yàn)檎l(shuí)也不知道最后的底在哪里�？梢哉f現(xiàn)在政策環(huán)境十分寬松，開發(fā)商給出的鉅惠活動(dòng)也比較多，說自住型人群入市的最佳時(shí)機(jī)。
第二、一味追求市中心區(qū)域
一般而言，市中心區(qū)域是成熟板塊，雖然配套交通各方面都比較成熟，但是房?jī)r(jià)卻也比較高昂，對(duì)于經(jīng)濟(jì)不太寬裕的置業(yè)人群來說，完全沒有必要一味的追求市中心區(qū)域，選擇具有升值潛力的價(jià)格洼地會(huì)更加合適。
第三、盲目沖動(dòng)任性選擇
買房是一件偉大而苦逼的事情，不僅得做好查資料、選地點(diǎn)、挑樓盤、籌備資金等一系列的準(zhǔn)備事項(xiàng)，在買房的過程中還會(huì)時(shí)不時(shí)的遇上各種各樣的問題，所以心態(tài)一定要放平，該弄清楚的地方一定要弄清楚，不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)的沖動(dòng)任性給自己造成一些不必要的損失。
第四、忽略物業(yè)管理作用
在物業(yè)管理這個(gè)方面，想必大家也深知其中一二，好的物業(yè)能讓樓盤的整體品質(zhì)得到很大的提升，對(duì)購(gòu)房者日后的生活起到重要的影響作用，而一旦物業(yè)管理存在問題，各類隱患將層出不窮，給生活造成各種麻煩，所以合同中要約定好前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從而使得所購(gòu)的住宅能夠有一個(gè)良好的管理環(huán)境。
第五、戶型并非越大越好
有的購(gòu)房者在沒有考慮自身實(shí)際情況的前提下，想當(dāng)然的認(rèn)為房子面積越大越好，可是如果家庭成員較少，面積大的房子只會(huì)造成空間的浪費(fèi)，真正戶型合理的住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，而不是面積越大越好。
