湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月23日訊 有購房需求的人在年后漸漸多了起來，一方面是傳統(tǒng)“金三銀四”傳統(tǒng)買房旺季即將到來，另一方面當下的樓市政策也相當具有吸引力，史上最低的商貸利率，年前降至兩成的首付比例和年后的契稅優(yōu)惠，這些都極大的提高了購房者的買房興趣。許多人看房都是走馬觀花的草草了事，又或者會被一些房子的表象所蒙蔽，比如說樣板房。
樣板房是每個樓盤必須要具備的一個部分，而開發(fā)商也會費盡心思地把樣板房弄得極盡奢華、浪漫、唯美、實用、大氣···總之，購房者心里是如何想的，開發(fā)商就會把樣板間以兩倍好的姿態(tài)呈現(xiàn)出來，以此來促進自家房子的銷售。樣板房好看歸好看，但許多情況下都是一種欺騙購房者眼睛的“障眼法”。開發(fā)商用于樣板房身上常見的“視覺欺詐”伎倆有哪些呢？看看下面這些你就知道了。
1、多面鏡子延伸空間
鏡子除了能讓自己整理衣冠外，好處多的不知一點。首先，鏡子具有反光的特性，家中鏡子多，能讓家里變得更通透敞亮，人都希望自己膚色更白一點，開發(fā)商自然希望自己房子更亮堂些。另外，鏡子對于空間延伸的效果也十分明顯，借助鏡子，能讓原本幽閉的空間在反射作用下拉伸。在小編家附近的一家大型商場的廁所，里面其實只夠兩個人并排走的，但廁所門上都裝有鏡子，在反射作用下，里面的空間在視覺上給人以相當寬敞的感受。
2、將家具做小讓房子顯大
有些樣板房實際面積并不大，但里面的家具、家電等配套卻是一應俱全，并且看上去都是那種美觀大方的等級，而房間也沒有這些家具、家電的堆砌而顯得擁擠，依然寬敞依舊。此時你就要注意了，有的開發(fā)商為了使自己房子看上去很大，會用縮小版的家具來使可活動空間變得更大，當你買了這樣的房子再自己去裝修時就會發(fā)現(xiàn)根本不是當初看到的那樣，原本臥室放一張床后還有空間擺張書桌，但現(xiàn)在你放了床之后會發(fā)現(xiàn)擺張椅子都困難，這都是因為原來開發(fā)商放在臥室里的那張床是縮小過的床。
3、直接將房子做的比實際大
讓樣板房顯得更大還有一個終極絕招，那就是直接把樣板房做的比實際大，但是實際面積也不會主動告訴購房者，或者面對購房者對于樣板房面積的疑問閃爍其詞。購房者買房后發(fā)現(xiàn)自己買的房子的面積比當初看的要小很多，房子的實用性因此而大打折扣。
以上三點是開發(fā)商關(guān)于樣板房幾點常見的“潛規(guī)則”，運用一些小伎倆進行“視覺欺詐”，讓購房者因此上鉤。所以大家在買房參觀樣板房時一定要保持冷靜，樣板房只是一個參考而不是房子的全部，在避免被“視覺欺詐”的同時也要多注意樓盤的地段、配套、物業(yè)、環(huán)境等綜合條件，畢竟買房時人生大事，方方面面都應考慮周到。
