湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月22日訊 理財(cái)?shù)姆绞接性S多種，各種各樣的投資是理財(cái)最重要的一種方式，所謂理財(cái)，從字面上的意思來(lái)看就是“管理錢財(cái)”，當(dāng)人們?cè)絹?lái)越重視理財(cái)時(shí)，其中一種叫“房屋理財(cái)”的理財(cái)方式進(jìn)入人們的視野。在人們還把“理財(cái)”等同于“投資”的當(dāng)下，還淺顯的將“房屋理財(cái)”當(dāng)成是炒房或者出租收取租金也就不足為奇了。但實(shí)際上，買房是門(mén)高深的經(jīng)濟(jì)學(xué)，弄明白它，你不僅能省下買房錢，甚至能運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律賺錢！
一、還貸方式選的好，壓力減不少
一般而言現(xiàn)在銀行貸款主要有兩種還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款。通俗點(diǎn)說(shuō)，等額本金的還款方式是起初每個(gè)月還的錢比較多，月供高于等額本息的還款方式，月供將逐月減少，一段時(shí)間后月供將比等額本息的還款方式低，并且會(huì)越來(lái)越低；而等額本息的還款方式則是每個(gè)月的月供保持一致。如何選擇還貸方式則因人而異，現(xiàn)在有經(jīng)濟(jì)能力，并且希望能強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄，同時(shí)對(duì)未來(lái)收入預(yù)期會(huì)降低的人來(lái)說(shuō)，等額本金是很好的還貸方式，未來(lái)的購(gòu)房壓力能減輕不少。
二、合適時(shí)機(jī)買房，減少月供
銀行利率總是在時(shí)刻變化，拿去年來(lái)說(shuō)銀行利率就進(jìn)行了五次變化，不過(guò)對(duì)購(gòu)房者而言是好消息，五次皆是降息。但有降就會(huì)有漲，銀行利率自然有漲的時(shí)候，此時(shí)購(gòu)房必然要花費(fèi)更高的月供。因此選擇一個(gè)好時(shí)機(jī)尤為重要，這直接決定你買房后的生活質(zhì)量會(huì)如何。
三、選擇適合自己的首付比例
首付比例越低，購(gòu)房門(mén)檻也就越低，就像眾多開(kāi)發(fā)商打出的“0首付”促銷手段來(lái)吸引購(gòu)房者眼球一樣，首付比例并不是越低就越好，首付比例越低，自然未來(lái)的月供越多，在買房前要掂量掂量。另一方面首付也不是越高越好，有的單位福利好，有購(gòu)房補(bǔ)貼，但也是有前提條件的，當(dāng)首付比例無(wú)法滿足享受購(gòu)房補(bǔ)貼要求時(shí)，自然就丟掉了本該享受的福利。
四、房子既能套現(xiàn)還能賺錢
對(duì)買房自住的人而言，表面上看房?jī)r(jià)的漲跌都與其無(wú)關(guān)，因?yàn)闊o(wú)論房?jī)r(jià)是漲是跌你都還是要住在這里。房屋增值是完全可以用按揭的方式來(lái)套現(xiàn)的，尤其是在當(dāng)下，銀行利率持續(xù)走低，如果能從銀行手里以極低的利息拿到錢，轉(zhuǎn)而將錢投進(jìn)收益更高的地方，賺銀行的錢也未嘗不可。不要將錢死守在手里，懂得變通讓錢生錢才是最正確的理財(cái)方式。
