湘潭房產(chǎn)網(wǎng)2月21日 2016年房?jī)r(jià)是跌是漲，這個(gè)話題始終處于熱議的階段。在湘潭，房?jī)r(jià)的起伏也時(shí)刻牽動(dòng)著百姓的心。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，湘潭市2016年1月份的平均樣本房?jī)r(jià)在3998元/㎡左右，環(huán)比漲跌0.2%，且房?jī)r(jià)仍處于上漲的趨勢(shì)。這對(duì)于剛需族來說，無疑是一個(gè)噩耗，但是現(xiàn)在不是悲傷的時(shí)候，今日的高價(jià)也許就是明天的底價(jià)，買房不能再拖了，趕緊定下來才是最明智的決定。
1、樓市回暖，房?jī)r(jià)望漲
一般而言，年末往往被定為是樓市的淡季，房產(chǎn)銷量同冬季一般蒼白慘淡。經(jīng)過了整個(gè)寒冬的洗禮，樓市也守得云開見月明。就湘潭市而言，樓市已然出現(xiàn)一片大好境況，根據(jù)湘潭市365房產(chǎn)網(wǎng)的最新數(shù)據(jù)顯示，僅在2016年2月20日，湘潭市新建商品房成交達(dá)7套，成交面積694平方米。且在此之前，湘潭樓市更是頻傳捷報(bào)，為2016年的樓市迎來了暖春時(shí)節(jié)。
其實(shí)，房產(chǎn)越是熱銷，越是容易促進(jìn)房?jī)r(jià)的上漲，大部分購(gòu)房者投入到了年初置業(yè)的熱潮中，趕在房?jī)r(jià)大漲之前就把房買下了，這無疑是十分幸運(yùn)的。但仍有一些購(gòu)房者還保持觀望狀態(tài)，不禁讓旁觀者捏一把汗。雖然說買房不能從眾，但是當(dāng)其他人都投入進(jìn)了購(gòu)房熱潮中時(shí)，購(gòu)房者自身應(yīng)該看清局勢(shì)，因?yàn)闀r(shí)機(jī)恰當(dāng)才能夠引起廣大市民的共鳴，在房產(chǎn)銷售旺季買房，也不是不可取的辦法。
2、利好政策催熱房產(chǎn)市場(chǎng)
由于近幾年樓市屢現(xiàn)“同樓不同命”的狀況，政府為了緩解全國(guó)的庫存危機(jī)、打破這種不平衡的房產(chǎn)局勢(shì)，在2015年發(fā)布了一系列的利好政策，鼓勵(lì)市民們踴躍買房。在同年，湘潭市也出臺(tái)了《潭十條》等利民政策，向市民們發(fā)出買房的信號(hào)。
如此境況下，大多市民自然受到了這股和風(fēng)的鼓舞，紛紛涌入購(gòu)房熱潮中，樓市更加熱鬧起來。房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱程度影響著房?jī)r(jià)，各大開發(fā)商自然不會(huì)放過這千載難逢的好機(jī)會(huì)，房?jī)r(jià)上漲之事純屬意料之中。
3、城市發(fā)展迅速，湘潭房?jī)r(jià)上升空間大
湘潭作為一個(gè)三線城市，其發(fā)展迅速讓人嘆為觀止，不論是在經(jīng)濟(jì)建設(shè)還是在人文發(fā)展方面，湘潭市都以實(shí)力派領(lǐng)先全國(guó)眾多同級(jí)城市。隨著城市的高速發(fā)展，湘潭的物價(jià)上漲純屬必然，房?jī)r(jià)上漲更是毫無懸念。
早在幾年前，湘潭樓市還處于相當(dāng)冷清的狀態(tài)，直到近兩年才得到相關(guān)改善，相比較其他城市而言，湘潭的房?jī)r(jià)還有著十分大的上升空間。此外，湘潭市由于在各方面有了卓越的進(jìn)步，因此成功進(jìn)軍到了全國(guó)最宜居城市的排行榜中，湘潭房?jī)r(jià)得以高走，且漲勢(shì)難收。
4、城市人口增加，需求越大房?jī)r(jià)越漲
近幾年，我國(guó)出現(xiàn)了人口老齡化危機(jī)，政府為打破窘境，不得不放開“二孩政策”。自2015年“二孩”政策發(fā)布以來，全國(guó)各地人口急劇增加，湘潭市也不例外。
所謂人不能居無定所，隨著城市人口的增多，房子作為人類生活的必備品，房產(chǎn)需求自然也將變大。加之，由于近幾年湘潭的高速發(fā)展，外來人口源源不斷地涌入，城市人流量增大。如此一來，人口帶動(dòng)消費(fèi)，經(jīng)濟(jì)越是發(fā)展迅速房?jī)r(jià)越是隨之攀升。
湘潭的房?jī)r(jià)上漲是板上釘釘?shù)氖虑椋?gòu)房者買房不必再多做等待，特別是對(duì)于剛需購(gòu)房族而言，與其一味地等待房?jī)r(jià)下降，倒不如就趁現(xiàn)在，趕早做出決定，畢竟早買房早安心，房?jī)r(jià)的漲跌折磨實(shí)在是常人難以久受。
